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【ゆめたか大家】
不動産投資の収支管理および確定申告３
不動産収入の項目と帰属
不動産貸借の法律
不動産所得の分散の税務
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■「収支管理・確定申告編３」のご紹介
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こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。
私のブログおよびメールマガジンのバックナンバー
（連載第１３７号～第１８１号）をまとめた
「収支管理・確定申告編３」
を紹介させていただきます。
http://mailzou.com/get.php?R=70082&M=25048
私はいわゆる「給与労働者」です。
でもインターネットでいろいろと調べものをしているうちに
「不動産投資」をしてみようと思うようになりました。
そして２０１２年４月に東京都葛飾区で
１４２０万円のアパートを買いました。
大家になって家賃収入が入ってくるようになると
「確定申告」をする事になりますが
「確定申告」をするには
「不動産所得」を計算しなくてはいけません。
不動産の収入－不動産の経費＝不動産所得ですので
「不動産の収入」と「不動産の経費」がわかれば
「不動産所得」が計算できることになります。
このうち「不動産の収入」についてまとめ
さらに所得の分散による節税法について調べ上げたのが
「収支管理・確定申告編３」です。
（連載第１３７号～第１８１号）
⇒ http://mailzou.com/get.php?R=70082&M=25048
私の勉強した範囲では
多くの不動産の節税情報は
以下のようになっていると思います。
・法人化して所得税を法人税にして節税した上で
役員報酬にて個人へ分配する。
・不動産の規模を事業的規模（５棟１０室以上）にして
各種特典を活用する。
しかし今回の内容は
「個人」の「業務的規模（５棟１０室未満）」の
不動産賃貸業の節税についてのまとめですので
上記の方法には触れておりません。
それでも「節税の宝庫」であり
多くの不動産投資家の方の勉強になると思います。
興味がありましたら、ご一読いただければと思います。
皆様の確定申告のお役に立てれば幸いです。
http://mailzou.com/get.php?R=70082&M=25048
最後までお読み頂きありがとうございました。
不動産関係は派手な情報が多いですが
私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。
ブログやメールマガジンでも
皆様とお会いできるのを楽しみにしております！
ゆめたか大家
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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり
発行責任者 ゆめたか大家
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