こんばんわ。ユージーアイプロジェクトの水落です。
今日は物件を見学に行きました。
１件目
駅から１分。
１５坪 月額１２万という物件でした。
しかし、
建物が古い。
駅から１分ですがメインの出口から逆側で
閑散としていました。
店舗の前に自転車を止めるスペースがなく、
トレカショップには不向きなので却下でした。
２件目
駅から３分
２０坪 月額１５万。
大きさは良いのですが、こちらも建物が古い。
駐輪できるくらい歩道が広いのですが、
人通りが少ない感じでした。
中の写真は無いのですが、あんまりにも閑散としていて却下。
日曜日の昼間に人が全然通らない・・・
３件目
駅から３分
２４坪＋駐輪スペース６坪
月額１５万。安っ！（笑）
２４坪なんでかなり広いです。
しかもメチャメチャきれいです。
自動ドアもめっちゃ大きくて店内が良く見えます。
壁紙もきれいで修繕費は全くかからないでしょう。
しかもエアコンが３台も付いています。
外にトイレも付いてます。
駅から３分で坪単価５千円ってスゴイ。
物件から５分ぐらいのところに公営団地があります。
物件の広さやきれいさ、値段の安さは完璧でした。
しかし、駅自体が寂しく商店街はシャッター街でした。（泣
松戸の桜通りという有名な通りなのですが、
いまいち場所が悪いのです。
桜の季節は賑いますが、桜は２週間ぐらいですしね。
さらに競合店は無いけど、共存出来るお店もありません。
近くには薬局と理容室ぐらい。
オーナーはここに決めようか悩んでましたが、
私は、大きな商業施設があって集客はそちらに任せて
漁夫の利を得る事ができるお店の方が良いと思うのです。
という事で残念ながら却下です。
なかなか良い物件には巡り合えませんね。