２０１０（平成２２）年１月２５日
首都圏不動産流通市場の動向（２００９年）
財団法人東日本不動産流通機構から
レインズの物件情報からの、首都圏における２００９年（２００９年１～１２月）の不動産流通市場の動向。
１９９９～２００９年の中古マンション、中古戸建住宅、新築戸建住宅、土地（１００～２００㎡）の概況もあった。
大雑把にながめると、成約件数は１０パーセントの範囲内で上下している。（急激な変化はあまりないということか。）それに対して、新規登録件数は、最大５０パーセントの年次での変化があった。
注目すべき点は、中古マンションの成約件数は過去１０年間上昇してきたこと。一平方メート単価も上昇。中古戸建の成約件数、価格ともに、基本的に減少。新築戸建成約件数は上昇したが、価格は減少。土地の成約件数は年度ごとにばらつきがあり、１平方メートル単価は、（硬めに）減少して、２００４年度の最小値に近づいている。
ネットを眺めていると、コーポラティブの問題などが出ていたりする。
これは「TDシステム」のコーポラティブでのマンション建設の問題点のよう。
http://homepage2.nifty.com/hellhouse/
「騒音コーポラティブ」で大変苦労された様子が始めの二つのページにあった。
http://homepage2.nifty.com/hellhouse/tenmatsu1.html
http://homepage2.nifty.com/hellhouse/tenmatsu2.html
マンションでの騒音問題は、当時いろいろなところで問題となっていたようだ。
騒音問題は、著者が「コーポラティブで」遭遇した問題には違いないが、「コーポラティブだから」生じた問題なのかは定かでない。その時代の一般的なアパート・マンションに共通した問題ではなかったのだろうか、という風にも感じられる。
いづれにしても「防音性」は、「コーポラティブ」建設を進める上で、チェックしなければならない項目のひとつなのだろう。
家を買うのではなくて、建てるという選択。
「コーポラティブハウス」は個人の消費活動というよりは、人が集まり、家を建て、街並みを築いていくというコミュニティ活動のような面が強い。
住む場所は与えられるものではなくて、自身が所属し、コミュニティーに寄与しながら、自分が望む姿に発展させていくという姿勢が求められるのだろう。
コーポラティブは生活であり、そこに住む人たちが造りだす「文化」である。
