マンションの需要と供給は、不自然だと思う。
大手は何故、まだ半分が空家状態のマンションを抱えながら、さらなる建設を進めるのか？
不動産に関しては、学校で習った単純な、需要と供給の関係は成立していないようだ。
どこそこの新築の一戸建は、１年過ぎてもまだ売れていないという。マンションも空き部屋が目立つ。
それでも、価格は急激に下がるわけではない。一方、職を失い、また老いゆえに住居を見つけられない
人も多いと聞く。
不動産は、住まいなのか、資産なのか。
建物の現状とそこに住まうべき人達の事情の乖離は、近未来の、不動産価格の下落を予感させる。
「孤独死」。
住宅構造の生んだ問題、と考えていいようだ。
ホテルのような（駅前の大型）マンション。
きれいでかっこいいと思う。機密性やプライバシーが保たれる。お忍びで一時を過ごす為には絶好の作りだろう。誰にもプライベートな時間を邪魔されたくない独身者、共稼ぎの夫婦。売れっ子のタレント、などに最適なのだろう。
一人暮らしの老人が住んだら、孤独死の危険が大である。
現代の、「姨捨山」となりかねない。
ヤフー不動産からの新築マンション、新築一戸建の広告の数。
東京、マンション４１１件、一戸建１４２件。
埼玉、マンション８７件、一戸建１５７件。
神奈川、マンション１７０件、一戸建１０３件。
東京の新分譲マンションの多さが、目に付く。
どれくらい売れているんだろうか？
最近の動向は、㈱不動産経済研究所が２０１０年１月１９日に出した
「首都圏の建売住宅市場動向」－２００９年のまとめーという報告書には
「契約率は９．６ポイントアップの５０．１％」なんてあった。
契約率は向上しているようだが、まだそれは半分だ。
在庫はどれくらいあるのか？しかも、これから建設も進む。
需要と供給のバランスは既に崩れてしまっているようだ。
「（投資用）マンションの投売り」、なんてことが近未来に
起きない事を願っている。
