管理会社をどうしようかと考えています。
実は
決済後に現管理会社と打合せをしました。
できるなら
引き続き管理をお願いした方が
スムーズだからです。
ですが
色々と条件を縛られそうなので
その場で決めず
条件を詰めて行きましょう
という事になりました。
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交渉したい項目は以下の通りです。
１．広告代の最低額
→最低４万円ではなく、成約家賃×１ヶ月。
２．定期清掃代
→外部に委託できるという交渉。
どのみち、夏場の草むしり等は別費用なので。
３．退去立合費
→指定業者に修繕を頼まないと8000円との事なので、無料対応希望もしくは価格交渉。
４．修繕は管理会社指定の業者
→セルフでも、どこの業者に頼んでも良いという交渉。
５．募集の専任媒介
→大家は自由に営業まわりができるという交渉。
契約は管理会社を通します。
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こちらとしては
特に過剰な交渉はしてないと思います。
一応管理会社側で検討頂けるそうなので
返事を待ちたいと思います。
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あとは
プロパンガス会社の選定ですね。
ガス管まわり
浴室まわり
エアコン関連
この辺りのメンテについては
交渉してみたいなぁと考えています。
付き合いのある会社から
声を掛けてみようと考えています。