無事決済が終わりました。
前回の記事に書きました通り
内訳を公開したいと思います。
新築区分を高値掴みしてしまっている方は
是非参考にしてみて下さい。
・
・
・
大田区
駅徒歩６分
築12年
１Ｋ
21平米
デザイナーズマンション
（単位は万）
売却価格2000
返済-1862
仲介手数料-72
司法書士-7
買主との清算 -22
保険解約等 20
合計 57
こんな感じですが
いかがでしょうか？
同じ境遇の方のお役に
少しでも立てたら幸いです。
・
・
・
ところで
今回成約してくれた仲介さんは
相場よりも高い値付けにも関わらず
かなり頑張ってくれました。
希望通り売れるかどうかは
やはり
仲介さんの腕によるところも多いと思います。
東京の仲介さんなのですが
「全力で頑張るので是非紹介して下さい。」
との事なので
私にメールでご連絡を頂ければ
担当者をご紹介します。
私に紹介マージン等は一切入りませんので
ご遠慮なくどうぞ。 ^ ^
皆で這い上がりましょう！
・
・
・
このブログの趣旨は
『築浅区分を高値掴みした事により
信用毀損を起こしてしまったライアンが
どのように経済的に這い上がるか。』
でした。
この売却で
信用毀損は免れたのかな？
その意味では
目的は一応達成したと言えるかも知れませんが
経済的に這い上がれたかどうかは
❓です。
なので
引き続き経済的に這い上がる事と
豊かな生活を送る事をテーマに
ブログを書いていきたいと思います。
・
・
・
とりあえず
これで年初に目標として掲げた
３物件の売却が完了しました。
その結果
残債は5300万程減り
キャッシュは1000万程増えました。
借入は
個人で住宅ローンを含めて１億程度。
法人で1800万程度。
現況CFは
個人法人合わせて月に80万程度です。
満室想定だともう少し増える計算です。
こじんまりとした規模ですが
案外悪くないと捉えています。
・
・
・
できれば
今年中に
法人名義でアパート１棟買いたいのですが
こればかりは縁ですから何とも。。
ただし
探す努力は怠らないようにします。
