こちらはスタジオタイプのモデルルーム。
フィリピンは基本完成時はスケルトン状態です。
出口として2,3年後の竣工時に売却してキャピタルゲインを狙うか？
もしくは賃貸に出してインカムゲイン＋キャピタルゲインを狙うか？
賃貸は基本1年分の賃料前払いなので滞納リスクはありません。
コンドミニアムは家具付きの方が需要があるので、賃貸時に設置します。
部屋の広さにもよりますが、最低限度の設置で約20万ぐらいですが、デザイナーマンションのように手を掛ければ、軽く150万ぐらいはします。
このBGCの地域は大阪と同じくらいの物価と思ってもらっていいと思います。
当初コンドミニアムの区分所有は管理費など維持費を考えるとインカムゲインは狙えないと思ってましたが、現状の賃料の値上げをみるとインカムゲインも可能性があると思います。
BGCの中心にあるハイストリートです。
基本フィリピン人は日中暑いので動きません、夕方になると人でごった返します。
これがフィリピンの中でも1番の高級住宅街ロックウェルの中にあるショッピングセンターです。
大型のショッピングセンターはたくさんありますが、エアコンが効いているのでやはり人の集客は凄いです。ロックウェル周辺は日本より物価は高いです。
フィリピンで人気のあるハンバーガー『ジョリビー』
マクドナルドが世界中に進出して唯一勝てなかったとか…味は、普通です（笑）
実は今年の11月にもフィリピンに行ってきました。
1年後のフィリピンがどう変わっているのか。またブログに更新して行きます。
お楽しみに～