こんにちは。ちょびです
お隣の、さらに隣も工事が始まりました。
こちらは工務店のようです。
そして、施主さんは、関係会社のようで自ら現場監督をされるそうです。
自分の家を、自分が監督する。
なんだか、楽しそうですね。
私もどんな家が建つか楽しみです
さて。「新築そっくりさん」で有名な某会社です。
ちょうど完成見学ができるお宅があったので、見学させてもらいました。
築30年オーバーのかなり大きなお屋敷で、外壁と１階のみのリフォームでした。
外壁はガルバとサイディングで、元々の和風と上手に馴染んでました。
台所と居間をＬＤＫにした感じでした。
戸建と変わらず豪華な設備で、家具などのインテリアも素敵な邸宅でした。
担当してくれた営業さんは新人さんで、
少々頼りない感じでしたが、話を見積もりにすすめていくと、
もう少し上の営業さんに代わり、最終的には上司の方も同行するようになりました。
まずは、現地確認後、正式に見積もり依頼し、詳しく現況調査。
屋根裏や床下の基礎もくまなく見ていただきました。
基礎のひび割れもあり、基礎も補修が必要。
全部屋は金額的に難しいと結論を出し。
（全部屋だと2000万円以上はかかると言われました。）
一部分のリフォームの提案になりました。
提案は下記のとおり。
外壁 ガルバ。
屋根全般。
基礎補修。
断熱材（聞き忘れました）
ＤＫ６畳+６畳２部屋→１８畳ＬＤＫに（床・壁全て）
その他の部屋はそのまま。
全部屋サッシ（Low-E+手動シャッター）のみ交換。
キッチン パナソニック ラクシーナ
洗面 シーライン 幅600
浴室 パナソニック オフローラ サイズ1216
トイレ ＴＯＴＯ ＺＪ２
リフォームの補助金なども使える物は使いましたが、
（サッシはほぼ補助で賄えそうでした。）
総額は、約1560万円となりました
私が考えてたよりかなり高額になりました
取り壊し代はかからないし、断熱は良くなるので住みやすくはなるけど。
ぼろぼろの繊維壁の部屋が３部屋残る。
･･･処分するとき、困るのでは？
生活が難しくなったら施設に入り、家は売却予定なので、
その時、中途半端な状態の家で売れるのだろうか？
売らずに相続になった時も、いろいろ困りそう。
･･･先々のことを考えると、
もう少し金額だせば、ローコストなら建てれるんじゃないかな。と。
新築も考えてみることになりました。。
で、何件か話を聞いててみたので、次はその話を。
お読みいただき、ありがとうございました