【相続・不動産を受け継いだら】

ライフプランの作成をお手伝いしていると中には将来不動産収入を得る計画にしてほしいとおっしゃる方もいらっしゃいます。

もちろん素敵なことだと思います。少しずつ財産を築き、稼ぎたい方法で稼ぐと計画されるのはすばらしいと思います。

ただし、

『親御さんからの相続の予定があるから』

とおっしゃる場合にはそちらは収入予定に入れないほうがいいですよとアドバイスさせていただいています。

だって、親御さんはいつ亡くなるかわからないし、親御さんの前に建物が天災などで壊れてしまうかもしれない。

それなのにその収入を当てにしていたらあなたの思うような人生はその時点で出来なくなってしまいます。

また、私がもし、不動産を相続したら。。。

それがアパートや住んでいない戸建てや、マンションなどの住宅だった場合、

まちがいなく！即売却します。

日本は人口減少が始まっているんです。

住む人が少なくなる⇒住居価格は落ちる⇒家賃は下がる

保有しておくべき理由が見当たりません。

自分で住むための家はいいんですよ。そこに住むことで幸せを感じるなら別に資産価値なんて関係ないし。

たまに首都圏のマンションの勧誘の電話がかかってきますが、私には詐欺のお誘いにしか思えません。

だから、アパートなど家賃収入を生むものを相続したとしても売れるうちに、高値のうちに売ってしまいますね。

そもそも家賃収入なんて怖すぎますよ。

◎賃借人が半端な時期に転勤になったらしばらく空きっぱなし！（家賃なくなる）

◎年数がたったら家賃が減る

◎年数がたったら修繕費がかかる

◎定期的にリニューアルしないと満室にならない

◎掃除などの管理がいる場合がある。

◎広告費・管理費用・仲介手数料・ハウスクリーニング代、業者紹介料など何かにつけて不動産屋さんに手数料を支払う

◎解体費用がかかる

◎税金がかかる

儲かる気がしません。

不動産を受け継いだからって不動産で稼がなくてもいいじゃないの～。

目的が不動産を維持することなら引き続き不動産運営をしていけばいいと思いますが、目的が稼ぐことならほかの手段と比較してもいいんじゃないでしょうか？

何が目的で、何が手段か計画し、継続的にチェックすることでよりゆたかな生活を送り続けることができますよ。

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よりそうねっと