だうも、ちゅかれマンモス！！
一昨日の記事で、５００万円で家を建てるとか言っていたら、某本州の西の果てには、１５０万円のマンションがあるよ！って友人が教えてくれまちた。
さっそく森田検索すると、１５０万円どころか最安値は８０万円だって！！８０万円
なら、今のアパートの１年分だから、借金して買った方がいいかも。
って言ってもねえ。もちろん、そういうのは、築アラ還まで行かなくても、築アラフィフってカンジで、住んでいる人がいるんだろうか？ってカンジ。
多分アレですね。地方だから空き家問題ってありますけど、そのマンション版じゃないですかねえ。建ったのが半世紀近く前ってことは、そこを買う人は地方都市でマンションを買うぐらいだったから、結構裕福な家庭。
その地域の優良企業か、親からの資産で買ったんでしょうね。ですが、なったって地方ですからね。子供たちはみんな東京や大阪に出てしまって、残ったのは老夫婦だけ。
それでも住んでいたんだけど、ついに老夫婦も鬼籍に入ったってことで、子供たちは既に自分の家庭を東京か大阪で築いているから、今さらそんな古いマンション貰っても困るし。
ってことで、いわゆる叩き売り状態ってことじゃないですかねえ。一戸建てなら、壊して整地すれば売れないことはないだろうけど、マンションの一室だとねえ。
そんな訳で、今後はこういう築５０年とかのマンションがジャンジャン出てくるんじゃないかと思っています。
確かに古いんですけど、コンクリート構造だと、１００年はもつって言われているし、立地も便利で眺望の良いところにあったりして、フルリノベーションすれば、結構お買い得かも。
一般的に、マンションのトイレやバスだけのリノベだとだいたい１００万円って言われているけど、フルリノベだと５００万円ぐらいだそうです。
ですから、こんな築５０年って言うのを買う人は、都市部だとマニアがいるみたいだし、地方でも築浅のものをファミリータイプで３DKとか４DKだけど立地とか眺望が気に入って、フルリノベを前提に購入する人はいるみたい。
フルリノベで３DKや４DKを２LDK+Sにしたりしてね。あと、畳部屋というか仏間というか、和室を止めてじぇんぶフローリングにするとか。
まあ、そういう人は、３０００万円とか４０００万円のマンションを買って、プラス５００万でフルリノベをするんでしょうけどね。
そう考えると、１５０万円で買って５００万円でフルリノベすれば、合計で６５０万円ってことで、意外と安いですよね。はいはい、その６５０万円がないんですけどね。
とは言っても、そういう古いマンションは、そんな訳で住んでいる人も高齢者がほとんどだから、管理組合が機能してなくて、結構エレベーターが壊れているけど、その修理費がないとか、敷地内の掃除や草むしりや剪定をしてないとかあるみたい。
ってことで、やっぱり宝くじを当てて、７００万円の住宅地に、５００万円の注文住宅しか道は残ってないのかも。
でも、そういう意味では、一昨日書いた様に女性で独身でも正社員だったら、退職金と今までの貯金で、１５００万円ぐらいはありそうだから、それで一戸建てっていうのは可能ですね。
やっぱりその辺りも、私の様な最下層軍団は厳しいってことで、世の無常を実感しております。
ということで、健康の為、老後の勝手な妄想には注意しましょう。お大事に。
