11月1日 明道公民館 9;30~

 

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1石津設計 1名
 概要説明のみ 見積書口頭
 特徴 なし
2アクロス 3名
 チームで対応している感あり
 建物の簡易検査を実施していた
・・・外壁、シーリング、錆の部分がメイン
この点については、簡易検査時に修繕履歴を
確認したうえでの提案としてほしかったが出来て
いなかった
工事業者の見積、入札時の妥当性判断を
管理組合が主体的に行う必要はあり
 
3CIP 1名
 工事業者の選定等を任せて、かつその工事費用
の削減がメリットになるため、工事額が少額の場合
費用は高めになる。
管理組合が主体的に工事業者選定やその金額の妥当性
判断ができない場合はこの事業者がメリットあり
 

滞納 報告なし
退去、転居報告 所有権変更なし

 

EV点検報告書

フルタイムロッカー点検報告書

タワーP点検報告書

共用部清掃報告書 実施8/5

6/20実施 機械式P修繕報告書

1・2号機

ガイドローラー破損 リミットスイッチ

中継基板 ほか

 

その他報告なし

スコアリング表・・・ なかった事に
11月1日 明道公民館
点数評価でなく、総合的な判断に変更??
かなり恣意的な判断になる予感
 
10月15日 市内の設計事務所にアドバイスを聞く??
もうイミフ
 
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1会社の実績 20点
 類似規模、築年数の実績
2担当者の経験、資格 15点
 1級建築士・施工管理技士など??
3提案内容のわかりやすさ、独自性 20点
 修理仕様???工法の提案ww
(仕様書なし 建物検査すらしない状態で提案)
4住民対応力、合意形成支援 15点
 説明会や合意形成への工夫www
もう意味不明
5費用の妥当性 10点
 総額、報酬の内訳
6中立性、透明性の担保10点
工事業者との関係性ww
関係あった時点で問題ww
7アフター対応 保証 10点
長期サポート

持っていくかも不明なのに内容すら勉強しない人間が

こんな漠然としたスコアをつけるってww

お花畑

これで設計事務所がアドバイスした内容だったら

ホントにひどすぎる

スコアリング表ww
 
1会社の実績 20点
 類似規模、築年数の実績
2担当者の経験、資格 15点
 1級建築士・施工管理技士など??
3提案内容のわかりやすさ、独自性 20点
 修理仕様???工法の提案ww
(仕様書なし 建物検査すらしない状態で提案)
4住民対応力、合意形成支援 15点
 説明会や合意形成への工夫www
もう意味不明
5費用の妥当性 10点
 総額、報酬の内訳
6中立性、透明性の担保10点
工事業者との関係性ww
関係あった時点で問題ww
7アフター対応 保証 10点
長期サポート
 

この内容で9月下旬から10月上旬に説明会開催

プロポーザルの仕様書すらなくて、どこに基準を

持っていくかも不明なのに内容すら勉強しない人間が

こんな漠然としたスコアをつけるってww

お花畑

これで設計事務所がアドバイスした内容だったら

ホントにひどすぎる

報告内容、ほんとに確認していないな

滞納 報告なし
退去、転居報告 所有権変更なし

ホント?

7/8 エスコートカード受信機不備発生

入口施錠が不可。

扉の建付け不良による電気錠不良発生??

このあと、勝手な共用部の使用停止を

管理会社、理事会が実施

期限も定めず、理事会も開かず、共用部の変更を

行う。

何を考えているのか

 

EV点検報告書

 

タワーP点検報告書

7/30 光電管センサー不良発生

7/4 電気工作物点検報告書

警備ブザー発報 警報基板不良?

6月28日(土)開催分 4名出席
管理会社 1名  概要 10:00~12:00
議事録署名日付 不明(604 701)

1会計業務報告…未収なし

車庫証明について・・・

HPより申請しメール送信による発行24時間対応可

◎各種点検事項の指摘

・消防点検 ・機械式P ・タワーP

・12階の騒音案件 可能性だけで確証なし

避雷針の振動が考えられるって・・・・

調査、対策で35万円の費用の支出を勝手に

理事会で決定

・機械式Pの照明修理に5万4千円支出も決定

合見積もり取らず

 

ほんとに仕事しないならいない方がいいのに

 

2検討事項について
□個人情報の漏洩について・・単に注意してねww

意味なしww

植栽管理のバリカン購入決定 2万円

勝手にこういうことは検討もしないで決める

傲慢

・防火管理者 暇人の無職がすればいいのに

 

大規模修繕のコンサルの業者選定

9月~10月ごろ 理事会役員と当日出席者に採点表

www

突然参加して採点表 なかなか奇抜なww

後日、結局理事会だけで決める

(これで理解できるなら自分たちでもう少し検討すれば)

 

4修繕積立金の見直し

1 15,500円→17,200円

2 13,800円→15,300円

3 14,300円→15,900円

4 13,400円→14,900円

5 17,100円→19,000円

長期修繕計画に基づかない金額変更

9月分から変更
 

少しは確認が早くなったようでw

滞納 報告なし
退去、転居報告 所有権変更なし
 

EV点検報告書

機械式P定期保守点検報告書

No16 パレット停止 一時的な動作不良?

6/27 8:15

 

タワーP点検報告書

エラー表示 017 6/21(土) 4;20

停電警報 地域停電あり

7月25日掲示

 

日時 8月2日(土)10時~

場所 1F らうんじ

議題 ・会計報告

    ・大規模修繕 コンサル業者説明会について

    ・その他

 

 

 また資料配布もなし 何度言っても

改善することない

滞納 報告なし
退去、転居報告 所有権変更なし
3F外部から戻あり 5/5
 

EV点検報告書

 

電気設備点検報告書

 

清掃作業チェック 階段手摺ちりはらい

項目☑あり

・・・とりの糞が何か所もこびりついたまま

タワーP点検報告書

5月は塗装作業の手直し 12~15日あったはず

報告なし

6月18日掲示

 

日時 6月28日(土)10時~

場所 1F

議題 ・会計報告

    ・総会での意見の検討

    ・大規模修繕 コンサル説明会について

    ・その他

 

 

 また資料配布もなし

 

少しはまともに仕事したら