管理の適正化に関する指針（改正） 参考

また、マンションにおけるコミュニティ形成は、日常的なトラブルの防

止や防災減災、防犯などの観点から重要なものであり、管理組合において

も、建物の区分所有等に関する法律（昭和三十七年法律第六十九号）に則

り、良好なコミュニティの形成に積極的に取り組むことが望ましい。


さらに、快適な居住環境を 必要に応じ、その改正を行うことが重要である。
マンションの区分所有者等間のトラブルを未然に防止するために、
使用細則等マンションの実態に即した具体的な住まい方のルールを
定めておくことが肝要である。

管理規約又は使用細則等に違反する行為があった場合、管理組合の管理者等は、
その是正のため、必要な勧告、指示等を行うとともに、法令等に則り、
その是正又は排除を求める措置をとることが重要である。

マンションを購入しようとする者は、マンションの管理の重要性を十分に
認識し、売買契約だけでなく、管理規約、使用細則、管理委託契約、長期
修繕計画等管理に関する事項に十分に留意する必要がある。

マンションの快適かつ適正な利用と資産価値の維持を図るため、
管理組合の一員として、進んで、集会その他の管理組合の管理運営に参加する
とともに、定められた管理規約、集会の決議等を遵守する必要がある。
そのためにも、マンションの区分所有者等は、マンションの管理に関する法律等
に関する理解を深める必要がある。

　こんなことが出来ているのだろうか・・・