ジョホールバルより、こんにちは。
昨年の同時期、
「ジョホールバルのコンドミニアムで賃貸付け9割越え」という
記事をアップしています。以下のURLをごらんください。
そして、今年、いよいよ達成してしまいました！！！
10割越えです笑笑笑
海外の不動産で、10割を超える賃貸付けというのは至難の技です。
私が毎年チャレンジしようとしてもできなかったのですから、
なかなか達成できるものではありません。
しかし、日本の不動産業界では、「満室経営」とかよくある
出来事のように言っているじゃないですか。。。
「本当かよ」と。「なぜ、自分は実現できないの？」と。
思っていたわけです。
賃貸ですから、借りるタイミングも違えば、借りる期間も違います。
なので、本当の意味での満室経営というのは瞬間風速的な記録で、
なかなか維持し続けるのは難しいものです。
少なくとも私はそう思っていました。
と・こ・ろ・が
弊社がお預かりしているモレックパイン4という物件にて、
70ユニット以上のお預かり物件があるなか、内装付きユニットは、
すべて賃貸済み。
現在、あわててオーナーさまにお声がけして、
5ユニットほど内装付けて運営することになりましたが、
そのユニットもすでに3件は予約済み。
まだ、運営スタートできないユニットまで、予約が殺到です。
たぶん、4月中にはすべてに予約が入る勢いで、
さらには、今後の見通しとして、いつ頃⚪︎ユニットを貸して欲しい
というお話しもきています。
見通しですから、いつお客様の気が変わるかもしれませんし、
実現するかわかりません。
それにしても、それだけのお声がけをいただいており、
弊社の全スタッフも、100%超の稼働中です！！
いままで、
・お前ら不動産マーケットを知らないだろう〜
・お前ら不動産の素人集団だろう〜
・モレックに人が集まるわけないだろう〜
・サービスのクオリティが低すぎだろう〜
・テナントが長く住み続けないではないか〜
・内装がイマイチだろう〜
といろいろなお言葉を頂戴し、実際その時々では、
「一理あり」とか、ドキドキしていたこともありましたが、
そんな言葉には、負けずに、自分とメンバーを信じて、
4年間続けて、なんとか10割越えできました。
ジョホールバルは、コンドミニアムの供給過剰と
言われているところですよ！
お部屋は選びたい放題。
賃料だって安さを考えれば、他にも選べるものがあります。
それでも、弊社の管理ユニットが選ばれています！
しかーし、これで、ゴールではないのです。
さらにどうすれば、街が良くなるか、お客様の不動産の価値が上がるか、
考えればアイディアはいろいろ出てきてしまいます。
まだ、やりきれていないことも多数あります。
ですので、
今後も、弊社の活動を遠くから応援していただければなと。
そんな風に思っております。
このプログももう直ぐ100記事に到達します。
このブログも続けていく予定です。
頑張ります！
祝 瞬間風速10割越え！！