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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
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昨日は、民泊でトラブり
記事も書けず、手の中にあった約４万円がスルリとなくなってしまいました。
ところで
多くの会社では、今日が入社式かと思いますが
私が入社したのは３５年前でしたが
気持ち的にはお先真っ暗でした。
やはり、学生は楽です。
社長の訓示があったりしますが
そんなことを言われた通りに聞くより
サラリーマンはサラリーマンの仕事以外で収入を上げる方法を考えるべきです。
中でも資産から収入が毎月入ってくる不動産投資は
会社で働きながらでも
アウトソーシング出来ることがいっぱいあり
また体力のなくなった老人になっても出来るのでオススメです。
それでも、サラリーマンをしながら
不動産投資をするのって結構大変です。
サラリーマンの方は
基本、月曜から金曜までは、不動産に掛ける時間は限定されます。
なので
土日が大忙しです。
そうなると、どうなるか？
奥様からの不満がバクハツです。
「月～金まで働いて、ちゃんとした収入があるのに
何故、土日まで別のビジネスに費やすの？」とか
「たまには、家族サービスをして欲しい」とか
分からんではないですよね。
ですが
まだ１棟も持っていない段階で
大家さんデビューしたいなら
土日は毎週、現地訪問するくらいに集中しないと
物件が買えません。
家族サービスどころではありません。
ですので
私は、サラリーマンが不動産投資するには
「家族の協力」が必須だと思います。
先ほど、多くの仕事はアウトソーシング出来ると書きましたが
「物件を選ぶことや買うことはアウトソーシングできません。」
その手順をすっ飛ばして
ワンストップサービスとか言っている会社がありますが
物件を選ぶことや買うことを他人に委託すれば
その分、コストがかかり、儲かるものも儲からなくなるというものです。
ちなみに私の場合だと
物件見学は、大抵、妻を連れていきました。
その物件が客付け出来る物件か無理な物件か？
そのような勘が働くのは女性なので
リスク管理の目的で、行ってもらっていたのですが
そのうちに
同行から協力に変わります。
あなたの参考になれば嬉しいです。
◆編集後記◆
新元号が発表されましたね。
今日は、４月１日のエイプリルフールですので
「新元号は令和です。」と発表しておきながら
「エイプリルフールですのでウソでした。」
とか、そんな絶対にないことを空想しながら楽しんでおりました。
新元号が令和であることが国連加盟国（北朝鮮を除く）の全てに知らせたとのことですが
各国は、それを受けて、どうすることのでしょう？
意味があったのかなかったのか不明です。
公的な書類には日本では元号が使われますが
会社員の頃に、連結決算で海外の子会社の決算書をもらう訳ですが
殆どの国が西暦です。
台湾は、「民国○年」とだけ書かれていて西暦表示がないので
取り寄せた決算書が最新のなのか前年のなのかさっぱり分からず
前年にもらった決算書の年数から１つ増えていることを確認して
最新であることを確認していました。
同じことを
外国の会社で日本に子会社がある場合はやっているのでしょうね。
私は昭和、平成と生きてきて、令和は３つ目の元号です。
昭和だけの時は、西暦を昭和に変換する場合は
下２桁から２５を引くと覚えていましたが
３つになるとややこしいです。
そうなると西暦で言う方が分かりやすいです。
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