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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
入居者が居る状態で募集していた
私所有の２室については、どうもこの春の入居付けは厳しそうです。
こうなると
早期に埋めるためには
どこかの時点で家賃を下げる必要がありそうです。
管理会社は
どの物件でも埋めれば勝ち
我々大家は、
自分の物件に入居させないと負け
ですので
このハンドリングを
管理会社に任せ切っていては
いつまで経っても
「ん～申し込みないですね」
で、終わってしまいます。
なので
うっとうしがられても
需要の落ち込むタイミングを
しつこく聞き出しましょう。
値下げを渋って
来春に期待するか？
それとも
数千円値下げすることで
新入学生向けなら
４年間の継続的な収益を受け取るか？
どちらを選ぶべきか明らかですね。
◆編集後記◆
千葉ロッテＶＳ．楽天 の始球式では
ロッテＯＢの村田兆治氏が１３１キロの球速を記録
６６歳ですよ。
あり得ないですね。
一方で
かつてオリックスのエースだった
星野氏は、
「一度でいいから１３０キロを超える球を投げてみたい」
って
この差は何？
やはり村田氏は
鍛え方と日頃の節制がハンバないんでしょうね。
私もそんな元気なお年寄りになりたいものです。
まあ、家族はイヤがるかも知れませんが・・
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