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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
今日は、Airbnb用に最初に仕入れた物件に
やっと家具が搬入されるというので
覗きに行ってきました。
ここはマンションの１室ですが
このようなマンションの１室を
区分所有する方は１つ注意すべきことがあります。
それは
一般的に示された面積と
有効面積（室内の面積）が違うということです。
一般的に示された面積は
壁芯と言って壁の真ん中からを基準にした面積です。
なので
壁の厚さの半分に相当する部分は有効面積に入っていません。
もっというと
柱部の出っ張り部分も
壁芯から見るので
こんなのが室内に２箇所くらいあると
平気で１㎡くらいは損してしまうことになります。
壁部分は仕方がないとしても
柱を避けたいのであれば
図面をよく見て
柱のない部屋を買うことです。
しかし
柱のない部屋に角部屋は殆どありません。
角部屋は
窓が多く取れるので人気ですが
２本の柱部が室内に出っ張ることは覚悟しないといけません。
大抵
靴を脱ぐスペースが狭くなっていたり
奥の部屋の端が柱の出っ張りで狭くなっているようです。
なので
ここは面積を取るか採光を取るかというのは
オーナーの決断が求められるところです。
◆編集後記◆
Airbnb用にワイファイを契約し
キャッシュバックを狙っていて
某プロバイダーの場合
そのプロバイダーの提供するメールアドレスに
キャッシュバックの情報が送られてくるので
アウトルックにメールアドレスを追加しようとしているのですが
マニュアル通りやっても出来ません。
同じ作業を深夜にかけて１０回くらいしましたが
全部アウト
お蔭でかなりの寝不足です。
もしかしたら
そのプロバイダーのワイファイを起動して
つないでからしか無理なのでしょうか？
１０日に代行会社に渡すので
それまでに完了させなければ・・
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