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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
この画面を見ていただければお分かりいただけると思いますが
ＩＮ、ＯＵＴ両方で１位獲得しました。
９月は銀行の第二四半期決算ですので
そこまでに物件を持ち込みたい。
こう思って必死のパッチで
物件を検索していると
管理会社から電話が入りました。
９月末予定で退去の申し込みがあったと言う。
この入居者というのは
高校を卒業して
専門学校へ通うために
借りてくれていたものです。
専門学校の場合
そこを卒業してからの進路によっては
卒業後も住んでくれる可能性もあるのですが
最短１年で退去が起こりえます。
ですので
運次第と言うことが出来ます。
管理会社が
募集条件を決めてくれました。
一応、繁忙期の募集条件と同一です。
結構、強気です。
その理由は
９月末は
３月末に次いでよく動く時期となります。
殆どの会社は
３月決算で
人事異動は３月と９月がメインになります。
それなら
単身の社会人が
選んでくれる確率も高まります。
それで
もし、９月末に入居付けに失敗したなら
その時に値下げを検討しようということに決めました。
この判断が吉と出るか凶と出るか
分かりませんが
管理会社が、なぜか自信満々なんですね。
それが過信でないといいのですが。
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