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こんにちは、不動産でセミリタイヤ よこしんです。
私が最初の一棟物件を取得したのが
５１歳でした。
そこから
３年連続で買い足していって
５３歳でセミリタイヤしました。
一棟目の時は
キャッシュで取得したので
実感はなかったのですが
融資を引く時は
物件の残存耐用年数の他に
その人の年齢も制約を受けることになります。
私の場合は
３棟目でＲＣの築２１年の物件で
融資を申し込みました。
耐用年数の残りは２６年あります。
ところが
２０年に短縮されてしまいいました。
これは、銀行によって違うのですが
融資を返済し終わる年齢の
上限を設けているのが原因です。
この銀行の場合
５３歳から２０年融資なら
返済完了が７３歳
恐らく７５歳くらいを上限に設定しているのだと思います。
ですから
せめて４０代くらいから
不動産投資を始めておけばよかった
と、後悔しています。
このように
若ければ若いほど
融資の面では有利になります。
思い切って
飛び込んだ者勝ちですね。
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