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ノロウィルスで死者が何人も出ています。
京都市伏見区の蘇生会病院
蘇生会って、名前が生々しいですね
そんなことよりも、
ノロウィルスに気を付けないと怖いです。
特に、我々から上の世代は。
来週、現地（博多）に行って
管理会社と打ち合わせです。
最低１年に１度は行くようにしています。
通常は、
・空室の募集条件の決定
・リフォームの範囲の決定
・その他情報交換
ですが
今回は、1つ別項目があります。
それは、インターフォンをどうするか？です。
1つの物件は、いい立地で
社会人、学生、問わず人気の場所ですが
現在、入居者に女性が１人しかおりません。
ついこの間出て行った人は
セキュリティーに優れた
オートロックのマンションに引っ越すそうで
その人は駐車場も借りてくれてるので
「ヤバイ。」と、思ったら
駐車場は、今まで通り借りてくれるようです。
当てつけかい？
現在、各部屋には、
チャイムが付いているのですが
誰が来てかが、分かるような
画面付きインターフォンが付いておらず
セキュリティーの指摘が出た今の段階で
全室画面付きインターフォンを付けましょうか？
と、提案されています。
「この立地で、女性が１人しかいないのは勿体ない。」そうです。
私の個人的な経験から言うと
私が、今住んでいる家の前に住んでいた
賃貸マンションは、
画面付きインターフォンはなかったです。
まあ、オートロックでしたが
誰かが解除した時に、一緒に入れるし
新聞屋は、全部番号を知っているし
チャイムがなる度に
のぞき穴から見てから、開けるかどうか判断していました。
家族メインの物件で、しかも大阪で
そんな状態なのに
私の物件のような単身向けで
そこまで必要かなあ？と思っています。
この問題をどうするか？
現在保留にしていますが
現地に行って、
競合物件の状況を比較しながら
100％正解がない中で
費用対効果
投資回収率
を勘案しながら
競合物件に勝っていく経営を
しなければなりません。
こんな時、
判断の素早さが重要というのも分かりますが
根拠なく、判断していたら
それは、ヤマ勘経営ですから。
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