不動産の管理業務における立退交渉。
これは、管理業務の中で一番難しい交渉。
すんなり行くことも多々ある。
しかし、不動産屋が頼りにされるのは、間違いなく厳しい交渉を迫られる相手。
その代表格は、言うまでもなく、８９３さん。
でも、本当に一番難しい相手は・・・本当にお金がない人。
最大の目的は 『追い出す』 ことですから。
行き先がない人、引越しするお金がない人は本当に困るんです。
この話は後日。
さて、入社して３年くらい経った頃だろうか。
管理職になり、（中小企業は昇進が早いのです。）部下も１０名ほど預かる立場に。
部下の対応不備＆私の未熟さによって、家賃を６ヶ月分も未納にするに至ったテナントがいた。
オーナーは、超有名企業（金融）。（注１）
テナントは、いつの間にか追い出されていた。
誰に？
右翼団体に。
テナントの代表者、どこに連れて行かれたか？
な、なんと。
『あおきがはらの樹海』だそうです。
本気で脅され、あることをして開放されたそうです。
何をしたか？
それは・・・マジで言えません。
ついでに。
なぜ、彼が樹海に連れて行かれたことを知っているか？
もちろん、拉致後、開放された彼を発見したからです。
では・・・、どうやって彼の居場所を突き止めたか？
それは、彼の子供が通っていた小学校に行ったのです。
そして、校門付近で下校途中の子供を捕まえて聞き込み調査。
もちろん、先生に聞いたって、彼の居場所なんぞ教えてはくれない。
変な噂が広がるのは時間の問題。
だから、時間との勝負です。
数時間で成果を挙げなければならない。
さて。
不動産賃貸の申込書には、『同居家族の生年月日』を記入する欄があります。
そうです。
子供の誕生日をもとに、同級生の子供を探し出して声をかける。
彼と仲が良かった子なら、何市に引越ししたかぐらいはわかることがあるのです。
今は物騒な世の中。
だからでしょうね。
みんな、名札をつけていない。
でも、当時は当たり前のようにみんな名札をつけている。
だから学年がわかる。
またまた脱線しました。
さて、この右翼団体、新米管理職の私はどう料理したか？
実は・・・簡単に料理されちゃいました。
全く歯が立たず。
日本刀を突きつけられました。
本当におしっこ漏らしたような、下半身が感覚なく痺れるような・・・。
この話、冷静に考えると恐ろしいこと極まりない。
もちろん、日本刀も怖かったですが、別の意味で私が本当に怖かったのは・・・。
後日、オーナーに連絡。
オーナー 『なんだぁ、早く言ってくれれば良かったのにぃ。今まで大変だったろ？』
私 『すみません・・・。』
オーナー 『ま、とにかく後は任せて。』
待つことわずか３日。
オーナー『追い出したからさ。じゃ、入居者の募集頼むね♪』
これって。。。
どう考えても、オーナーの後ろ盾が８９３でしょ。
誰もが知ってる超有名企業なんですが・・・。
（注１）物件を差し押さえ、売りに出すも売れずに仕方なく自らオーナーとして君臨。