第55回千葉大家俱楽部開催報告です！
今回はコロナ疲れからか受講者18名でしたが
講演の内容はとても濃く受講者の評価の
とても高い勉強会となりました。
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■日時 2022年4月16日(土）13:00〜16:３0
■場所 船橋市勤労市民センター第３会議室
■出席 受講者18名 ＆ビデオ4名
■内容
□第1部 13時10分～15時10分（120分）
年間キャッシュフロー5,000万円！
驚きの不動産事業戦略を教えます PART３
私の卒サラ大家までの道のりと不動産売買戦略、融資戦略
蔵屋仁八 株式会社VILLENT代表取締役
◎講演内容
蔵屋さんのお話は今回で3回目でした。
Part1 レンタルスペース 21年 8月
Part２ 貸別荘経営術 に続いて 21年12月
Part3 不動産売買戦略、融資戦略
22年4月となりました。
蔵屋さんの保有物件は現在11棟90室＆10戸です。
今回は売却した物件も含め２６の実例を写真付き
で紹介、最後に「銀行融資交渉４点セット」を
お話くださいました。
◎出席者の感想
・多くの事例を大変興味深く、圧倒されながら
お話いただきました。失敗しても、それを糧に
成功につなげる強さを持つことが大事なこと
であるということを学びました。天野泰孝さん
・銀行への定期訪問、５年計画、３ケ月ごとの
見直し、大変勉強になりました。行動が大事
だと気づきました。麻生茂樹さん
・非常に興味深いお話で時間を忘れてしまい
ました。今回が初参加でPart1,Part2も聞いて
◎第2部 15時20分～16時10分（50分）
サブリース新法で何が変わる？/
賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律/その他トピックス
石塚 大 弁護士大家さん
◎講演内容
以下の内容をお話くださいました。
① サブリース新法（2020.12）の影響
② 遺産分割に新制度（2023.4.1）
→争族しないで済むかも
③みなさん住所変更登記してますか（2024.4.1）
→登記義務の創設2つ
④ 要らない土地を国が引き取ってくれる制度が出来ます（2023.4.27
⑤私道・共有地・隣地管理が改善されるかも（2023.4.1）
⑥自筆証書遺言が使い易く（2020.7.10）
◎出席者の感想
・サブリースは極力使わないようにします。市村さん
・大変勉強になりました。 特に共有物分割請求は
興味深いお話でした。 麻生茂樹さん
・実際の不動産経営にどう影響するのか知りたい。
伊藤陽介さん
・大変勉強になりました。法改正のキャッチアップ
出来るので定期的に開催してほしい。Y.Oさん
・相続のお話、大変参考になりました。
田口洋志さん
■懇親会 17時～20時
イタリアンバルCONA
とっても盛り上がりあっという間の3時間でした。
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ご質問は下記までお願い致します。
千葉大家倶楽部
北嶋 勇次
メール ykk516@gmail.com
TEL 090-1795-0686