イラン情勢、インフレ、金利上昇の先行きも
はっきりしない中、千葉大家倶楽部としては
初めて平日夜に第９９回の千葉大家倶楽部を
開催しました。
元国税職員の毎田様、オリックス銀行様、
（株）ZIRIT田部様にお越しいただきお話しを
いただきました。
現在不動産投資は難しい時代に入っていますが
皆様新たなる投資に向け活発な議論が交わされ
ました。
□日時 2026年8月7日（金）18時～20時50分
□会場 大手町ビル４階 FINOLAB
東京都千代田区大手町1丁目6番1号
□出席 ２４名（会場１２名、ビデオ１２名）
□内 容
元国税職員が語る 金利上昇時代の財務戦略完全攻略セミナー
１．国税の考え方を理解する
２．金利上昇への対策や戦略が分かるようになる
講師 毎田 雄太 不動産賃貸事業、不動産投資講座運営
□講演資料（抜粋）
□受講者ご感想
・税務調査の概略を知ることが出来ました。Y.S様
・税務調査が入りやすい事業や決算内容などを
詳しく教えて欲しいです。また物件売却に
ついて詳しく教えて欲しいです。W様
・４つの対抗軸を持つ投資について参考に
なりました。韮塚様
・今後の投資方針を決める上で参考になった。
J.F様
第２部 19時05分～19時50分
演 題 アパートローン融資について
アパートローン融資の商品内容や活用のポイント
講 師 オリックス銀行ウェルスマネジメント部
□受講者ご感想
・投資ローンの仕組みがよくわかった。Y.S様
・融資しやすい物件（フルローンが出やすい）を
利回りが高い以外で詳しく教えて欲しいです。W様
・融資規定が変わることを期待しています。
（年収倍率、残債枠etc)滝澤様
第3部 19時55分～20時40分
演 題 最新テクノロジーの活用
土地選定～建築～ファイナンス
新築利回り7%アパート施工事例のご紹介
ご検討中の土地のマイソクを先に送って
いただくかご持参の方、
無料で診断情報をお届けします。
講 師 株式会社 ZIRITZ 田部誠
□受講者ご感想
・もっとお話をお聞きしたいです。アイハラ様
・新築のスキームを理解出来ました。Y.S様
・いろいろと詳しく教えて頂けたらと思います。W様
・御社のサービスを是非利用したく思いました。滝澤様
・AIを使った土地選定について教えて欲しい。韮塚様
懇親会 ２１時～２３時
喫茶店&酒場サンマリ大手町ビル B2F
□次回開催 第100回記念千葉大家俱楽部 2026年8月29日（土）
〇140億円投資家による不動産投資の極意
医師兼不動産投資家ドクターbru
〇1億3千万円の補助金獲得
7億5,100万円の売却実績の仲尾氏講演
今日から使える！不動産投資スタートAI講座
株式会社コマヴィレッジ代表取締役 仲尾 正人
〇賃貸経営のリスクを削減！
キャッシュフローを最大化する自主管理メソッド
株式会社COMPASS 代表取締役 鈴木 優介
詳細/お申込み
千葉大家倶楽部 / 北嶋勇次