第38回千葉大家倶楽部開催報告
遅くなりましたが2020年1月25日（土）
新年第１段の第38回千葉大家倶楽部
の開催報告です。
お陰様でインフルエンザで直前の
キャンセルが相次ぎましたが予期
せぬご来場の方々もいらっしゃり
満席越えでの開催となりました。
〇日時
’20年1月25日（土）13時～18時50分
〇場所 船橋市勤労市民センター
〇出席 56名
◎内容と感想
■第1部
金銭感覚を磨いたものだけが人生に
勝利する税金を制する者が金融を制す。
金融を制する者が不動産を制す。
PART Ⅲ
白井 晴彦（株）ハウスゼロ顧問
略歴
投資家として都内に数十棟のビル
を保有、バブル崩壊も経験し投資
の考え方は慎重で時代を読んだ
コメントが特徴。
感想
税務の体験談を含め金融の歴史
の話をお話してくださいました。
リクルートの創業者との出会いや
アパホテル創業者の話など
人物感や考え方には傾聴させられ
るものが多多ありました。
ご出席の皆様からも沢山の満足
との感想を頂きました。
■第２部
反社・不当クレーム対応を長年やっ
てきた弁護士大家が語る賃貸オーナ
ーの法律問題
石塚 大 弁護士
右田・深澤法律事務所
略歴
‘０２年右田・深澤法律事務所入所
外資系サービサー関連業務を2年
ほど経験した後、反社対策を多く
手がける現在の事務所に移籍。
野球場から反社勢力を一掃する活動
や、食品会社・ゴルフ場等への不当
クレーム対策を多くこなしています。
感想
弁護士さんと言うととっつきにくい
感じがしますが、滞納問題や相続
問題もあり大家さんにとっては
とても必要性があるのではと感じ
ています。
実は私も石塚さんの応援を得て
昨年末に少額訴訟を経験しました。
相手が強気なこともあり途中あきら
めかけたりしましたが最後は全面
勝訴で終わることが出来ました。
やはりプロが付いてくれているこ
とは安心感が違います。
アンケートにも次回以降のテーマ
など要望を沢山頂きました。
また5月にご登壇頂く予定です。
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第39回千葉大家倶楽部3月14日
https://peraichi.com/landing_pages/view/5pwqz
北海道より極東船長にご来場頂き
講演頂きます。
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■第３部
大規模修繕＆クロスの張替えが
半額になるクロスペイント実演
原島信一
(株)ｳｫｰﾙﾃﾞｻﾞｲﾝﾊﾗｼﾏ 代表取締役
お父様から引継ぎ下請けから’98年に
開設したホームページで元請け化に
シフト、ＩＴ塗装店の老舗になる。
現在は、大家さん向けのペイントワー
クショップ、インテリアペイントの啓蒙
に力を注ぐ。
感想
大家さんの間では有名な原島さんに
今回は前回評判をよんだｸﾛｽﾍﾟｲﾝﾄの
実演を含め講演頂きました。
大規模修繕などのコスト構造分析の
話もあり出席者の満足度はとても高か
ったです。
ペイントのイロハ、もっと詳しく知りた
いとの要望にお答えして3月21日に
人数限定でペイントのワークショップ
を開催予定です。
3月21日（土）原島信一氏ﾍﾟｲﾝﾄﾜｰｸｼｮｯﾌﾟ
詳細/お申込みはこちらです！
https://peraichi.com/landing_pages/view/b7m69
■第４部
空室率５０％から引継いだ
二代目大家の奮闘空室対策術
満室経営挑戦中！
麻生茂樹 フォンテーヌ・マキ 代表
不動産を引き継ぎアパート経営を始める。アパート
経営は相続税対策には効果があると実感したが、
空室、修繕等で収益があがらないことに疑問を感じ、
知識習得のため不動産実務検定にチャレンジ。
2019年J-REC公認不動産コンサルタントの資格を
取得。「聞いて、学んで、行動に移す」を実践し
アパート経営を満室、賃料アップ、収益増を実現
している。
感想
麻生さんは講演初体験でとても緊張されたと言うこと
でしたが、ご自分が満室まで持って行くために実行
されたことを写真付きで惜しげも無く発表してください
ました。
ご出席の皆様からも｢ご自身の体験から話をされて
自分の物件にあてはめたいと思うことが多かった｣
などのご意見を沢山いただきました。
また空室対策や相続対策などの時に登壇頂き
たいと考えています。
次回第39回千葉大家倶楽部になりますが
3月14日有楽町駅近くの会場にて開催予定です。
講師は私が千葉大家倶楽部でぜひ講演を
お願いしたかった極東船長に北海道から来て
頂く予定です。3時間弱講演くださいます。
ﾗｲﾌﾙﾎｰﾑｽﾞの立上げﾒﾝﾊﾞｰで、その後独立
わずか11年で東証一部に上場された
日本管理センター武藤英明社長にも90分
ご講演頂く予定です。
業界の裏側、ホンネ何かもお聞かせ頂ける
かもしれません。
第39回千葉大家倶楽部 詳細/お申込み
https://peraichi.com/landing_pages/view/5pwqz
千葉大家倶楽部
北嶋 勇次