10年空き家の土地物件
こちらの物件は北九州門司区で賃貸再生している3件の内の1件です。
10年空き家になっていて所有者は関東の方でした。
相続で受け継いで要らなくなった土地物件です。
一応写真は賃貸用に草刈などした後の写真です
間取り図
土地面積１７８平米 建物は４０平米ほどです。
玄関内写真
このドアはダブルロックの高級なものです
鍵のシリンダ交換で行けそうです。
下駄箱写真
キッチン写真
流し台は交換ですね。
風呂写真
浴室内に木が生えてます
トイレ
和式トイレにスワレットついてますね。
ベッド
居間
居間を逆から写真
押入写真
玄関横の部屋写真
天井めくれてますね
北九州市の空き家バンク登録物件でした。
場所は門司駅徒歩20分 小森江駅徒歩18分です。
スーパーから１００ｍくらいで生活は便利ですが、
階段立地（20段くらい）です。
前面道路は２項道路（みなし道路）で再建築は可能です。
インフラは都市ガス、電気、上下水道ですが水道管は漏れてます。
空き家歴10年の典型的な問題物件です。
固定資産税は年間15000円くらいです。
物件価格がどんなに安くても賃貸回収できなければ負の資産です。
最低の家賃設定でリフォーム費用を含めた総投資額を2年から3年で回収するのが地方築古再生の目標です。
次回はビフォーアフター載せます。ご期待を