下関戸建2号の外壁DIY塗装する

格安で取得した下関戸建2号物件です。

内部はリフォームが終わり比較的状態が良いのですが、外壁が錆びていてこのままでは数年で外壁がボロボロになり再生不能になってしまいます。

塗装する前の写真（中央サビ色の物件）

本当は既に少し遅いんですけどね
とりあえずの延命措置として外壁を塗装する必要があります。

見た目にも塗装してあるほうが入居付けに有利です。

しかしながら写真のように近隣と隣接していることに加えて

２ｍほどの段差があり足場を組むことが難しい物件です。

窓側の隣接状況

このような場合には写真のような手の届かない場所に利用する「ローラーバケ」と「延長棒」を使って塗装してます。

ローラーと延長棒

100円均一でも市販されている1.5ｍくらいの「延長棒」は軽くて便利で近い箇所に利用します。片手での場合作業性は落ちますがホームセンターで売っている3mくらいまで伸びる伸縮型の延長棒を使って塗ることで塗れる範囲が格段に広くなります。自分は1500円くらいで購入した3.6ｍのものを使ってます。

下側からの塗装ができない場所では、窓から外に顔を出してローラー塗装すれば足場が無くても塗れます。窓から落ちないように部屋側に片手が握れる取ってを作っておくと片手塗装する場合作業性が安定します。加えて窓にセーフティーガードが有る方が安心して塗れます。

塗装中の状態

塗装する前に、延長棒の先をブラシにしてサビや汚れを落とすケレン作業をしっかりやったほうが塗料ののりが良くなるので行いましょう。

やはり窓からのローラー塗装ですと完璧には塗れないですが、塗らないよりは良いです。

窓側の完成後

階段側は下からローラー塗装したので有る程度綺麗に塗れました。

階段側の完成後

塗料はホームセンターで購入しても良いですが、ヤフーオークション等で期限切れ間近のアウトレット品を選択すれば市価の半値以下で購入できます。
ちなみに今回のものは油性塗料１５ｋｇで3000円でした。

家賃を安めに設定したので、こちらの物件も2月に入居者が決まりました