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やすパパと申します
釣りやアウトドアが趣味です
節約は必要
でも
それだけじゃ長続きしませんよね
毎日、無理なくできる
貯蓄、マイホーム、不労所得を
目指しましょう
そして自由を
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住宅ローンで契約者が死亡した場合、
その残債は相続人である家族に引き継がれます。
しかし、多くの場合、住宅ローン契約時に
「団体信用生命保険」（以下、団信）という制度に
加入しているため、支払者が死亡した時点で
残債が免除される可能性があります。
団信とは、住宅ローンの返済中に支払者が
死亡や高度障害などの万一のことがあった場合に、
保険金によって住宅ローンが完済される制度です。
保険金は住宅ローンを提供している金融機関が受け取ります。
したがって、
団信に加入している住宅ローン利用者が
返済中に死亡した場合には、
遺族は住宅ローンの返済負担なく、
対象となる不動産を相続することになります。
ただし、
団信に加入していても、以下のような場合には
返済が免除されないこともあります。
夫婦や親子で住宅ローンを組んでいる場合、
契約方法によっては返済が免除されないケースもあります。
例えば、
夫婦で収入合算契約（連帯保証型）をしている場合、
団信に加入できるのはメインの債務者のみです。
そのため、
メインの債務者ではない方が死亡した場合には、
返済の免除はありません。
住宅ローンを延滞している
（滞納履歴がある）場合、
団信が失効してしまう可能性があります。
団信の保険料は住宅ローンの支払いから充当されるのが
一般的であるため、途中でローン返済を滞納していれば
保険料も未納になっている可能性があります。
そのため、
過去に滞納履歴がある場合は、
必ず団信の加入状況もチェックしておきましょう。
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