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やすパパと申します
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土地購入を検討する際には、
土地の形状や地盤の状態などを確認することが大切です。
特に、盛り土や切り土という言葉に注意する必要があります。
盛り土とは、低い地盤や斜面に土を盛って高くし、
平坦な地表を造り出すことです。
切り土とは、高い地盤や斜面を切り取って低くし、
平坦な地表を造り出すことです。
盛り土と切り土のメリットとデメリットは以下の通りです。
盛り土
メリット 水害に備えられる。周辺からの視線を遮れる 。
デメリット 地盤が弱い。崩落や液状化の危険性がある。
切り土
メリット 地盤が安定している。災害のリスクが少ない。
デメリット 土地の有効利用が難しい。周辺からの視線が気になる。
盛り土や切り土の工事は、
宅地造成等規制法やがけ条例などの法規制に従って
行われる必要があります。
そのため、購入する前には、
自治体や不動産会社などで確認することがおすすめです。
また、
盛り土や切り土の工事によって、
地盤の強度や保水性などが変化する可能性もあります。
そのため、
地質調査や地盤改良工事などを行うことも
必要になる場合があります。
個人的な意見ですが、
これまで、大きな地震を何度か経験しています。
盛り土の家が崩れているのも多々見てきました。
あくまで、私個人的な話で言えば、
盛り土でも切り土でもない土地を購入するか、
切り土の購入しか検討しないと思います。
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