◆「100億円の財産を作る方法」久保川議道氏
・6名の社員が5億円くらいの借金で不動産投資をやっている
・土地セットで高齢者向けサービス住宅のプランも
・不動産投資家のブログは当局はしっかり見ている
・7億円の家賃収入で税金ゼロ（所得税・消費税）借金60億。借金を残して死ぬ
・テキサスば8〜10パーセント不動産が上がっている
・上場企業のオーナーは株主の顔色を伺わないといけない
・名古屋の一番はリゾートトラストの伊藤さん（500億）カハラリゾートや東京でビルを買い、600億円の借金して相続ゼロに。健全な借金で相続対策を
・国の融資をまずは受ける
・ドルコスト平均法が良い、上がった時下がった時も長期的に見ると儲かる
・不動産の借金は入居者さんが払ってくれる
・固定資産税1/6建物評価1/2
・世界一低金利・固定金利
・木造22年後の償却済みは4年
・コンクリート47年後の償却済みは9年
・アメリカの住宅100年イギリス140年日本は27年
・償却こそが節税
・アメリカの金利は5%日本は0.8%
・本業を一生懸命やってこそ兼業・副業・片手間で不動産やって成功する
・不動産は目の届かないところでよい。管理会社はきちんと
・玄関が片付いてない
・経営感覚とは、
クリエイティブザハピネス
顧客の創造・お客様第一
・RC36万円でできるのは安い
◆「2018年不動産投資の実情」市川隆久氏
・ドイツ不動産をやっている
・ドイツは今が狙い目。ロシアモスクワはまあまあ。プーケットは飛ぶように売れている
・不動産は安く買うこと
・ヨーロッパ・アメリカの住宅は価値が落ちない
・アジアは国策で新築住宅を推進してきた
・ドイツ住宅は50年の修繕記録がある
・儲け話は持ってくる人間が儲かるようになっている
・ウズベキスタンは狙い目
・海外はネット利回り
・ドイツは移民が年間20万人増えていて住宅需要はある
・お金ある人は時間がない
・ドイツデュッセルドルフ
築100年もある。ドイツは持ち家率が低く、空室率も低い2%
・50平方メートルで3000万円くらい利回り9%。これから価格は上がり、利回りは低くなる
・ダラスから一戸建て
・LAは1億くらいから