今日は雨
昨年の年末から年始にかけ
草津温泉でのんびりしてきました
休養もしっかりしたので
今年はしっかり取引したいと思います
さて
2025年大発会
予想の結果は・・・・
2024大納会：39,894円
大発会初値：39,945円
50円程上昇
予想通りの上昇でしたが
その後の下げが大きかったですね
ご祝儀相場とはいかなかったようです
そして今日はというと
大発会の下げを超える上昇
一時4万円を超えるところまで行きました
このままスルスルと上に行くのか
新年4万円タッチしたので
ズルズル下げるのか
今年も色々とイベントがあるので
上げ下げが激しくなると思います
6月までが稼ぎ時になりそう
久しぶりの投稿になります
株取引はしておりましたが
ほぼここ２カ月近くはバタバタしており
見ていることが多かったです
さてさて
30日はいよいよ大納会
掉尾の一振
27日は株価も上がりましたね
大納会の後は
お正月を挟み
大発会です
6日の株価は如何に
という事で
過去の大発会はどうだったか？？
2024年 大発会 33,193円 -271円 辰
2023年 大納会 33,464円 卯
※1月新NISAスタート
2023年 大発会 25,834円 ‐260円 卯
2022年 大納会 26,094円 寅
2022年 大発会 29,098円 +307円 寅
2021年 大納会 28,791円 丑
2021年 大発会 27,575円 +131円 丑
2020年 大納会 27,444円 子
2020年 大発会 23,319円 ‐337円 子
2019年 大納会 23,656円 亥
2019年 大発会 19,655円 -359円 亥
2018年 大納会 20,014円 戌
2018年 大発会 23,073円 +309円 戌
2017年 大納会 22,764円 酉
※1月積立NISA開始の年
2017年 大発会 19,298円 +184円 酉
2016年 大納会 19,114円 申
2016年 大発会 18,818円 -215円 申
2015年 大納会 19,033円 未
2015年 大発会 17,325円 -125円 未
2014年 大納会 17,450円 午
2014年 大発会 16,147円 -144円 午
2013年 大納会 16,291円 巳
※1月NISAが開始
2013年 大発会 10,604円 +209円 巳
2012年 大納会 10,395円 辰
2012年 大発会 8,549円 +94円 辰
2011年 大納会 8,455円 卯
2011年 大発会 10,352円 +97円 卯
2010年 大納会 10,228円 寅
2010年から見ると
上昇２～３年続き
下落２～３年続くという流れ
流れ的に行くと
来年の大発会はプラススタート
ただ大きくはねるかというと
そこまでは跳ねないプラスになると思います
辰巳天井なので
2025年を機に
株価は下落なのか
過去の巳年の翌年に
1990年 午 バブル崩壊
2002年 午 ペイオフ解禁
2014年 午 消費税8％へ
2014年を除いては
下落の年へと変わっています
巳年までは過去30年見ても
上昇傾向は変わりなさそうですね
ただこうやってみると
10年前の株価に比べ
2倍以上に上がっているんですよね
懐は２倍になってないのに・・・
みなさんよいお年を
だいぶ寒くなりましたね
寒くなってくると起こる
窓のヒビ割れ
今年も賃貸物件の１部屋で
このヒビ割れが発生
居住者さんから管理会社に連絡があり
オーナーの私に連絡が入りました
すぐに居住者さんも連絡してくれてありがたい
このヒビ割れは
網入りの窓に発生しやすく
※最近の窓は二重冊子なので起こりにくい
寒暖差が激しくなると
いきなりヒビが入るので
昨日までなかったのに
今朝起きたらヒビが・・・
なんてことがよくあります
仮住まいの方からしたら
何もしてないのに自分の責任
って思ってしまいますよね
突然のヒビ割れは
居住者さんの責任ではなく
自然災害なので
費用は全てオーナー持ちです
安心してください
じゃあ
オーナーさんは出費する分
損するじゃないか
だったら直さない
という風になるかもしれません
ちょっと待ってください
火災保険で直せますよ
熱割れは自然災害なので
不測かつ突発的な事故の為
火災保険の支払い対象になる可能性があります
全部が全部対象ではないですが
契約日や補償内容で違いがある為
まずは補償内容を確認してください
窓は家財では無く
建物に含まれるため
借りている人の借家人賠償は適用されません
借りている方が誤って
ガラスを割ってしまった場合は
借家人賠償が適用されますが
今回のように熱割れは
借りている方は関係ない為
オーナーが加入されている保険が
適用となります
まずは借りられている方も
お部屋で何かあれば
すぐに管理会社に報告して頂けると
オーナーとしてもかなり助かります
出ていかれる時に発覚すると
保険請求するのにあいまいな情報になり
保険請求が出来なくなることもあるので
その都度報告して頂けると
ホント助かります
