草津温泉の別荘地
内覧へ行って参りました
前日は早く出発できるように
早めに就寝
ところが・・・
早く寝すぎて
早く起きてしまい
予定よりも２時間早く出発
おかげで
高速はガラガラ～
のんびりゆっくりと
現地へ向かうと
やはり早くつきすぎたので
先に草津温泉を堪能しに
『西の河原温泉』へ
西の河原は
朝7時からやっています
早朝すぎて
入っている方はいません
ほぼ貸し切り状態
だいぶ涼しくなってきたので
温泉の温度もちょうどいい～
温泉堪能したので
少し早いけど
現地へ向かってみました
既に今のオーナーさんがいらしていて
連絡したらもう来ても大丈夫だというので
早速内覧させて頂きました
最初の２時間は
別荘地の説明や
別荘の現況とリフォーム歴などを聞きました
オーナーさんが購入されたときは
土地代が600万で
別途権利金などが100万
そして上物が1,500万
別荘ブームだった40年前に建築
毎月かかる管理費や温泉管理費など
毎月約3万円が掛かり
購入時は2万円程だったそうです
管理費も年々上昇傾向の様ですね
別荘といえば
やはり個人個人の管理が大変で
自然の動物が来て
別荘に害を与える
雨戸の隙間に鳥が巣を作ったり
蜂が屋根裏に巣を作ったり
クマやシカが敷地に入ってきたり
色々と40年の間に有ったそうです
話を聞いていて一番大変なのは
自宅で温泉に入れるのは良いけど
草津温泉は酸性が強く
お風呂の水を抜き
帰る時にお風呂の栓をしておかないと
ガスが家中充満し
家電製品がダメになってしまう
確かに
別荘に入って温泉を張っているときに
部屋中硫黄のにおいが・・・・
部屋の窓を閉めていたら
ガスで人間も・・・・
お風呂場の窓を開けていても
部屋に臭いとガスが回ってきます
源泉かけ流しの温泉が家で入れるのは
ものすごく魅力的ですが
ガスの力は影響大です
洗い場の蛇口は
真っ黒になっていましたが
お風呂の配管は塩ビ管で
温泉の影響を受けないよう
考えられているようです
内覧して温泉以外で気になったのは
床のところどころが40年の時間経過を
ものがたっていて
踏むと柔らかく沈み込み感じもあり
階段はミシミシ音がします
床下に湿気が結構あるので
この辺りはリフォームの必要があるのかな
内壁は釘が出っ張ってきていて
壁紙張替えと釘を削ってなんて考えていますが
リフォームで300～500は掛かりそう
予算的にははまっていますが
まだ悩み中です
なかなかこの辺りの別荘は出てこないし
出てきてもすぐに売れてしまうし・・・
近々に答えを出しますが
明日は気持ち切り替えて
ゴルフに行ってきま～す
に転換
