住宅ローン等をお考えの方は、おそらくお子様がいる家庭も多くあると思います。
今回はお子様の為にしてあげられる事「学費ローン、教育ローン」に関してです。
お子様にはできるだけのことをしてあげたいものです。
特に、教育のことならなおさらのことでしょう。
昔と違って、今は、大学進学も珍しいことではなくなりました。
お子様をせめて大学には行かせたいというのは、どの親御さんでも考えていることでしょう。
また、大学に限らず、専門教育など、できるだけ高いレベルの教育を受けさせたいと誰もが思っていることと思います。
しかし、お子様が成長すればするほど、教育にかかるお金が高額になってきます。
生活を切りつめてやりくりしても、どうしようもないときもあるでしょう。
そんなとき役に立つのが、教育ローンです。
教育ローンは、大学進学など、お子様が 成長するに伴って、高等な教育を受けさせたいときに、その費用を助けてくれます。
幼稚園から、大学、専門学校、留学まで、教育に関する使用が目的であれば、教育ローンの利用を検討してみるとよいでしょう。
もっとも、金融機関によって、教育ローンで使える用途が変わってきます。
留学で使えるのか、幼稚園から使えるのかなど、目的を明確にし、それぞれの教育ローンの特徴を理解した上で、家庭の状況にあったローンを利用するとよいでしょう。
今回は住宅ローンから外れて
事業者に向けたローンを紹介していきます。
事業資金が必要なときに利用できるのがビジネスローンと言います。
ビジネスローンは、無担保・無保証で融資を受けられる便利なローンです。
ただし、その分、借りられる金額は低く抑えられています。
一般的に数百万から1千万程度が最高額になっているようです。
ビジネスローンは、公的金融機関、民間の金融機関で利用できますが
公的金融機関は、利率は低いのですが、審査が厳しいため、民間の金融機関に頼らざるを得ない場合が多くなるかもしれません。
事業で資金が尽きてしまうと、事業自体がストップしてしまう為
事業資金は非常に重要なものです。
一時的にお金を融通する必要があるときなどに民間のビジネスローンは便利です。
ただし、利率は高く設定してありますから、使い方に注意は必要です。
長期的な資金調達よりも、短期的にスピーディーに資金調達したい場合に向いているでしょう。
ビジネスローンは、運転資金としても利用できますが、起業資金として利用できるものもあります。
国がからも事業資金の借入は可能ですが
デメリットがあります。
それは手続きに時間がかかってしまう事です。
ですので、民間のビジネスローンを利用しながら国の審査等を待つなど
民間のビジネスローンにはメリットがたくさんあるのです。
事業者に向けたローンを紹介していきます。
事業資金が必要なときに利用できるのがビジネスローンと言います。
ビジネスローンは、無担保・無保証で融資を受けられる便利なローンです。
ただし、その分、借りられる金額は低く抑えられています。
一般的に数百万から1千万程度が最高額になっているようです。
ビジネスローンは、公的金融機関、民間の金融機関で利用できますが
公的金融機関は、利率は低いのですが、審査が厳しいため、民間の金融機関に頼らざるを得ない場合が多くなるかもしれません。
事業で資金が尽きてしまうと、事業自体がストップしてしまう為
事業資金は非常に重要なものです。
一時的にお金を融通する必要があるときなどに民間のビジネスローンは便利です。
ただし、利率は高く設定してありますから、使い方に注意は必要です。
長期的な資金調達よりも、短期的にスピーディーに資金調達したい場合に向いているでしょう。
ビジネスローンは、運転資金としても利用できますが、起業資金として利用できるものもあります。
国がからも事業資金の借入は可能ですが
デメリットがあります。
それは手続きに時間がかかってしまう事です。
ですので、民間のビジネスローンを利用しながら国の審査等を待つなど
民間のビジネスローンにはメリットがたくさんあるのです。
住宅ローンの審査に おいて見落としがちな問題があります。
キャッシング履歴がないのに通らないケースがあります。
例えば、配偶者のキャッシング利用履歴に事故情報があったり現在利用中のキャッシングがある場合です。
配偶者のキャッシングに関しては、必ずしも住宅ローンに審査に関わってくるわけではありません。
影響があるのは、どういった事情の時でしょうか。
連帯債務者とされている時にあてはまります。
住宅ローンを組むにあたり
債務者が一人であるなら配偶者のキャッシング状況や履歴は審査に影響はないようです。
今後の住宅ローンの返済を夫婦で共に行うならば、どちらか片方にでもキャッシングの利用歴に問題があっては困ります。
夫婦のいずれかが債務者、もう１人が連帯債務者となることが、住宅ローンを２人の名義で払っていく時のスタイルだといいます。
連帯債務者である配偶者の場合も同様に住宅ローンの審査にかけられます。
ただし、過去にキャッシングを使ったことある人だとしても
問題を起こさず滞りなく返済が済んでいれば、特に問題扱いはされません。
クレジットカードの利用限度額がキャッシングと同様に借金とみなされます。
かつては、クレジットカードをキャッシングに使っていたために
住宅ローンの審査に通らなかったという人もいましたが、この頃はかなりゆるくなってきた様です。
キャッシング履歴がないのに通らないケースがあります。
例えば、配偶者のキャッシング利用履歴に事故情報があったり現在利用中のキャッシングがある場合です。
配偶者のキャッシングに関しては、必ずしも住宅ローンに審査に関わってくるわけではありません。
影響があるのは、どういった事情の時でしょうか。
連帯債務者とされている時にあてはまります。
住宅ローンを組むにあたり
債務者が一人であるなら配偶者のキャッシング状況や履歴は審査に影響はないようです。
今後の住宅ローンの返済を夫婦で共に行うならば、どちらか片方にでもキャッシングの利用歴に問題があっては困ります。
夫婦のいずれかが債務者、もう１人が連帯債務者となることが、住宅ローンを２人の名義で払っていく時のスタイルだといいます。
連帯債務者である配偶者の場合も同様に住宅ローンの審査にかけられます。
ただし、過去にキャッシングを使ったことある人だとしても
問題を起こさず滞りなく返済が済んでいれば、特に問題扱いはされません。
クレジットカードの利用限度額がキャッシングと同様に借金とみなされます。
かつては、クレジットカードをキャッシングに使っていたために
住宅ローンの審査に通らなかったという人もいましたが、この頃はかなりゆるくなってきた様です。
「フラット３５」
住宅ローンを考えていらっしゃる方は聞いた事があるフレーズかもしれませんね。
今回は「フラット３５」について説明します。
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。
住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構へ移行したことに伴い
住宅金融公庫が行っていた直接融資制度が廃止され
それに代わる長期固定金利型の住宅ローンとしてフラット35が誕生しました。
フラット３５の良い点
・返済期間が最長３５年
・保証料が不要で済む
・条件次第では借り換え可能
・金利が長期固定
・既往症で保険加入が認められない人でも申込できる。
金利の長期固定の面であったり
かなり借りる側が有利であるといえるのではないでしょうか。
これだけ見ると素晴らしいですが、もちろん悪い点もあります。
フラット３５は最低でも１５年は借入を続けなければいけませんし
生命保険に入っていない場合は債務者が死亡してしまった場合に債務が残る等の欠点もあります。
色々な長所や短所がありますので、もしこのブログを見て気になった、または検討してみようと思っ た方は更に詳しく調べてみるといいかも知れません。
長くなってしまいそうですので、今回はこの辺で。
住宅ローンを考えていらっしゃる方は聞いた事があるフレーズかもしれませんね。
今回は「フラット３５」について説明します。
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。
住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構へ移行したことに伴い
住宅金融公庫が行っていた直接融資制度が廃止され
それに代わる長期固定金利型の住宅ローンとしてフラット35が誕生しました。
フラット３５の良い点
・返済期間が最長３５年
・保証料が不要で済む
・条件次第では借り換え可能
・金利が長期固定
・既往症で保険加入が認められない人でも申込できる。
金利の長期固定の面であったり
かなり借りる側が有利であるといえるのではないでしょうか。
これだけ見ると素晴らしいですが、もちろん悪い点もあります。
フラット３５は最低でも１５年は借入を続けなければいけませんし
生命保険に入っていない場合は債務者が死亡してしまった場合に債務が残る等の欠点もあります。
色々な長所や短所がありますので、もしこのブログを見て気になった、または検討してみようと思っ た方は更に詳しく調べてみるといいかも知れません。
長くなってしまいそうですので、今回はこの辺で。
今回も住宅ローンに関してです。
今回は「年収」問題に関して書いていきますね。
■ サラリーマンの場合
住宅ローンの審査では、年収の状況は、返済能力をみる上で重要な要素となります。
サラリーマンの場合、年収は、源泉徴収票にて確認されます。
住宅ローン審査は、源泉徴収票に記載されている、いわゆる税込み年収で審査が行われます。
■ 個人事業主の場合
個人事業主の場合、住宅ローン審査は、確定申告書にある所得金額を年収として考えるのが一般的です。
ここで注意が必要なのは、個人事業主にとって所得金額が低ければ低いほど税金が少なくて済むことから、節税のために経費を多くして、申告所得を少なくしている場合があるということです。
この場合、住宅ローン審査では不利になるケースがあります。
なぜなら、年収イコール申告所得としてみるため、年収が低いとみなされるからです。
事実、公的な書類としての納税証明などでは、その所得金額が出てきますから、住宅ローン審査という書類を中心とした審査では、こうした書類からの判断で融資が厳しくなるようです。
■収入合算について
住宅ローン審査は、たとえば夫婦2人分の収入を合算して審査してもらうことが出来ます。これを収入合算といいます。
収入合算は、金融機関によって条件が異なります。
合算者の年収を100％合算できるところもあれば、2分の1までとするところもあり、比率は各金融機関によって差があります。
また、借入れをされる方が、合算者よりも年収が多いことが条件の場合もあります。
住宅ローン等の大きいローンは借りる側もしっかりとした知識が必要になります。
このブログを参考にして頂ければと思います。
今回は「年収」問題に関して書いていきますね。
■ サラリーマンの場合
住宅ローンの審査では、年収の状況は、返済能力をみる上で重要な要素となります。
サラリーマンの場合、年収は、源泉徴収票にて確認されます。
住宅ローン審査は、源泉徴収票に記載されている、いわゆる税込み年収で審査が行われます。
■ 個人事業主の場合
個人事業主の場合、住宅ローン審査は、確定申告書にある所得金額を年収として考えるのが一般的です。
ここで注意が必要なのは、個人事業主にとって所得金額が低ければ低いほど税金が少なくて済むことから、節税のために経費を多くして、申告所得を少なくしている場合があるということです。
この場合、住宅ローン審査では不利になるケースがあります。
なぜなら、年収イコール申告所得としてみるため、年収が低いとみなされるからです。
事実、公的な書類としての納税証明などでは、その所得金額が出てきますから、住宅ローン審査という書類を中心とした審査では、こうした書類からの判断で融資が厳しくなるようです。
■収入合算について
住宅ローン審査は、たとえば夫婦2人分の収入を合算して審査してもらうことが出来ます。これを収入合算といいます。
収入合算は、金融機関によって条件が異なります。
合算者の年収を100％合算できるところもあれば、2分の1までとするところもあり、比率は各金融機関によって差があります。
また、借入れをされる方が、合算者よりも年収が多いことが条件の場合もあります。
住宅ローン等の大きいローンは借りる側もしっかりとした知識が必要になります。
このブログを参考にして頂ければと思います。