今回は前回書いた通り「住宅ローン審査の対策」に関してお話をしていきます。
まず、審査に落ちる要因として
・勤続年数が足りない
・金融業者から借入れている
・健康上の理由
・申告所得が少ない
・年齢
が考えられます。
今回は上記の中から「勤続年数」に関して書いていきましょう。
転職などをしてしまうと「勤続年数」はリセットされてしまいます。
以前の会社に１０年勤めていたとしても、新しい会社に１年しかいなければ勤続は１年なのです。
転職した事を隠したりする事、勤続年数を偽るのは問題外です。
転職した事を正直に話ましょう。
またこの転職がステップアップの転職である等、転職のメリットを前面に出しましょう。
その上で以前の会社での勤続年数が長ければ、それも正確に伝える事で審査をする人への印象がだいぶ変わります。
転職した人向けの住宅ローンもありますので調べてみるといいかも知れません。
また、資格等を取得しているとそれもプラス要因になりますのでドンドン押し出していく事が大事です。
これから住宅ローンを申し込もうと思っている方、一回審査に落ちてしまった方は是非、参考にして頂ければと思います。
次回も住宅ローン審査の対策を書いていこうと思 います。
今回はローンの中でも、住宅ローンに関して書いていきましょう。
住宅を購入する場合、住宅ローンは避けては通れないでしょう。
一括で住宅を購入出来る人など、殆どいないので・・・
住宅ローンには段階があります。
まず【事前審査】
返済能力があるのか、勤務先や勤続ついて、現在の借金に関して
主に上記の３つが審査対象になります。
返済能力以上の金額は貸し出せませんし、勤続年数が浅いと「仕事を転々としている」と見られたり。
また現在の雇用形態に関しても調査対象です。
この様な調査を事前調査をいいます。
住宅を購入するくらいなので、大きな金額の審査になりますので厳しい審査になります。
色々と対策もありますが、今回は長くなってしまうので
次回、対策に関しては説明します。
この後、本審査にはいりますが
ここからは事前審査をクリアしていれば、さほど問題も無く審査は通過するでしょう。
借金といっても色々なタイプの借金があります。
住宅ローン等に関して言えば「夢のある借金」という事でしょうか。
人生には避けては通れない借金の形もあります。
あまり重く考えすぎず、必要であるならば借入れをすることが
上手に生活していくコツではないでしょうか。
次回は住宅ローン審査の対策に関して書きたいと思います。
住宅を購入する場合、住宅ローンは避けては通れないでしょう。
一括で住宅を購入出来る人など、殆どいないので・・・
住宅ローンには段階があります。
まず【事前審査】
返済能力があるのか、勤務先や勤続ついて、現在の借金に関して
主に上記の３つが審査対象になります。
返済能力以上の金額は貸し出せませんし、勤続年数が浅いと「仕事を転々としている」と見られたり。
また現在の雇用形態に関しても調査対象です。
この様な調査を事前調査をいいます。
住宅を購入するくらいなので、大きな金額の審査になりますので厳しい審査になります。
色々と対策もありますが、今回は長くなってしまうので
次回、対策に関しては説明します。
この後、本審査にはいりますが
ここからは事前審査をクリアしていれば、さほど問題も無く審査は通過するでしょう。
借金といっても色々なタイプの借金があります。
住宅ローン等に関して言えば「夢のある借金」という事でしょうか。
人生には避けては通れない借金の形もあります。
あまり重く考えすぎず、必要であるならば借入れをすることが
上手に生活していくコツではないでしょうか。
次回は住宅ローン審査の対策に関して書きたいと思います。
みなさん、こんばんは。
私の様に３０代以上の方はローンや借金は世間的に悪い事と言われ教育され刷り込まれてきた世代だと思いますが、時代も変われば価値観や感じ方も変わり、今では上手にローンを組んでしまえば逆に一括で大きな買い物をするよりもお得だったりしますよね。
我々の若い頃は借金と言えば生活が苦しく、日々の生活費もままならないような生活の末に借りるお金だったり、あまりにもギャンブルにはまり続けてお金が無くなり、それでもギャンブルから抜けられないから借金する、というような確かに世間体も悪い、あまり大声で離せないような内容ばかりだったと思います。
現代でもそういった人も勿論いるとは思いますが、当時に比べて生活が出来ないから借りる、というよりも、生活費をより円滑に動かすような感じで、借りておいた方が得できるから借りる、別に損はしない、なんて場合が殆どなのではないでしょうか？
前回簡単に書いてみた「ローン」ですが、昔に比べると消費者金融も大手企業が経営していたりするので借りる際、ローンを組む際にも安心感がありますよね。
公的ローンは御住まいの地域によってはあったり無かったりですが民間ローンなんかは日本全国で活動している大手企業も沢山ありますので、情報を共有しやすいのではないでしょうか。
我々の世代は、まず借入や借金全てに対する嫌悪感を拭い去り、実はこんなに便利だったりお得だったりするんだ、という事を認識していく必要があると思います。
勿論所謂悪徳業者なんかも存在しているので、注意も必要ですね。
良い所は良いのですから、利用しない手はありません。
今後は色々なローンについて、詳しく解説や御紹介を出来ればと思います。
次回のブログも宜しくお願いします。
私の様に３０代以上の方はローンや借金は世間的に悪い事と言われ教育され刷り込まれてきた世代だと思いますが、時代も変われば価値観や感じ方も変わり、今では上手にローンを組んでしまえば逆に一括で大きな買い物をするよりもお得だったりしますよね。
我々の若い頃は借金と言えば生活が苦しく、日々の生活費もままならないような生活の末に借りるお金だったり、あまりにもギャンブルにはまり続けてお金が無くなり、それでもギャンブルから抜けられないから借金する、というような確かに世間体も悪い、あまり大声で離せないような内容ばかりだったと思います。
現代でもそういった人も勿論いるとは思いますが、当時に比べて生活が出来ないから借りる、というよりも、生活費をより円滑に動かすような感じで、借りておいた方が得できるから借りる、別に損はしない、なんて場合が殆どなのではないでしょうか？
前回簡単に書いてみた「ローン」ですが、昔に比べると消費者金融も大手企業が経営していたりするので借りる際、ローンを組む際にも安心感がありますよね。
公的ローンは御住まいの地域によってはあったり無かったりですが民間ローンなんかは日本全国で活動している大手企業も沢山ありますので、情報を共有しやすいのではないでしょうか。
我々の世代は、まず借入や借金全てに対する嫌悪感を拭い去り、実はこんなに便利だったりお得だったりするんだ、という事を認識していく必要があると思います。
勿論所謂悪徳業者なんかも存在しているので、注意も必要ですね。
良い所は良いのですから、利用しない手はありません。
今後は色々なローンについて、詳しく解説や御紹介を出来ればと思います。
次回のブログも宜しくお願いします。
みなさん、こんばんは。
今回のブログから早速ローンや借金に関するブログを書いていきますね。
まず手始めにローンの種類にはどういった種類があるのか？について
書いていきます。
私の様に３０代に突入すると、今後マイホームを購入したり
車を購入したりと、必ずついて回ってくるものが「ローン」ですよね。
・民間ローン
これは民間の団体から借入れをするローンです。
銀行（銀行・信用金庫・信用組合・労働金庫）、JA等のローンです。
条件はそれぞれ異なっているので、それについては今後書いていきますね。
・公的ローン
こちらは自治体等が実施しているローンです。
こちらも自治体によっては実施していない場合があったりと色々ですので
今後、ご紹介していければと思っています。
簡単に２つのローンが存在しています。
最近では公的ローンは民間団体の民間ローンに押されている状態です。
民間ローンはさまざまなサービスやキャンペーンを 行っていたりと充実している面がユーザーに受けているんでしょう。
ですが、どちらもメリットはありますので
どちらかが必ずこれがイイ！というのはありませんね。
次回からもっと詳しくローンについて解説できればと思っています。
次回のブログもお楽しみ（？）に！
今回のブログから早速ローンや借金に関するブログを書いていきますね。
まず手始めにローンの種類にはどういった種類があるのか？について
書いていきます。
私の様に３０代に突入すると、今後マイホームを購入したり
車を購入したりと、必ずついて回ってくるものが「ローン」ですよね。
・民間ローン
これは民間の団体から借入れをするローンです。
銀行（銀行・信用金庫・信用組合・労働金庫）、JA等のローンです。
条件はそれぞれ異なっているので、それについては今後書いていきますね。
・公的ローン
こちらは自治体等が実施しているローンです。
こちらも自治体によっては実施していない場合があったりと色々ですので
今後、ご紹介していければと思っています。
簡単に２つのローンが存在しています。
最近では公的ローンは民間団体の民間ローンに押されている状態です。
民間ローンはさまざまなサービスやキャンペーンを 行っていたりと充実している面がユーザーに受けているんでしょう。
ですが、どちらもメリットはありますので
どちらかが必ずこれがイイ！というのはありませんね。
次回からもっと詳しくローンについて解説できればと思っています。
次回のブログもお楽しみ（？）に！
低金利のマイカーローンだって、事業ローン、リフォームローンなどは一括で現金で支払ってお金がなくなるより、ローンを組んで手元に残ったお金を有効活用したほうがよほど利口だ。
借金＝悪いという固定概念は捨てて、上手なマネーライフを送りましょうよ！
借金＝悪いという固定概念は捨てて、上手なマネーライフを送りましょうよ！