例年通りバタバタなまま
2023年も大晦日を迎えました
このラストデーに
会社に出てきて月末処理と大掃除と
ブログ更新やるのも恒例となっています
そしてこの振り返りブログを以って
仕事納めとさせていただきます
ではタイトル通り
２０２３年をフラッシュバック
＜不動産部＞
●分譲事業
今年は昨年から種をまいていた
プロジェクト案件の販売作業がメイン
「サウザントコート」シリーズが軒並み成約
《サウザントコート恋ヶ窪(第2期)・土地分譲》
4月 成約御礼
《サウザントコート元八王子 2区画・土地分譲》
6月 成約御礼
《サウザントコート片倉町・土地分譲》
12月 成約御礼
そして来年のネタとして
仕込んでいる物件もあります
《仮称・サウザントコート永福町》
2023年3月販売開始
《仮称・サウザントコート三鷹中原》
2023年3月販売予定
《ライオンズマンション西八王子駅前》
準備中
●賃貸事業
コロナが落ち着き
通常の賃貸市場に戻ってきました
しかし社会情勢の変化で
賃料を滞納したり夜逃げする入居者も
多くいた年でもありました
新築の募集も数件ありました
新築扱うとテンション上がります
《日野市西平山 新築アパート・４戸》
物件名 モンパラスト
11月完成 1室キャンセル発生で再募集
《八王子市元横山町 新築アパート2棟8戸》
物件名 Orchid～オーキッド～
A棟(6戸) B棟(2戸)
12月完成 2戸成約 残り6戸
Orchid空室情報は下記部屋番号参照
その他にも、
飛び込み来店のオーナー様や
ご紹介いただいたオーナー様の
新規募集依頼や管理受託など
何気に管理物件も微増しました
●売買仲介事業
今年もいつもながら
ご紹介のお客様や
過去のお客様のリピーター
そして3ヶ月以内の成約率は100％
またお引き渡し後に
リフォームの依頼も頂いたりと
弊社が掲げる
『住まいのワンストップサービス』を
地で行っています
いつもやっている事ですが
1件1件大切に取引を扱ってきていて
大手会社にない対応に
ご満足いただいている証拠だと思います
《八王子市裏高尾町・中古戸建》
3月成約
＜建設部＞
●新築事業
今年は
注文住宅の受注を２件頂き
無事引渡しも終えました
私が単独で現場監督として
部材発注から職方衆の手配など
手掛けており、
お客様との仕様打ち合わせなどの
営業的な役割も担っております
結構なボリュームを一人でこなすので、
多忙となる要因になります
《八王子市台町・T様邸新築工事》
2月完成
《八王子市西寺方町・W社様邸新築工事》
11月完成
●リフォーム事業
今年もリフォーム工事ばかりで
相当な現場をこなしました
既存のお客様の
リピート受注が大半です
わたし一人で
営業から施工管理までやり切りました
その辺のリフォーム専門業者の
イチ担当より
私の扱っている件数は
圧倒的に多いと思います
特に広告も出していませんが
経費が掛かっていない分
お客様にはお安く提供できるのがウリで
そんな口コミが広がると良いですね
《世田谷区上祖師谷・N様邸
外壁屋根リニューアル＆水回り改修工事》
２月完工
《八王子市・T様邸外壁屋根塗装工事》
8月完工
《八王子市元八王子町・T様邸外壁屋根塗装工事》
12月完工
その他、先進的窓リノベ工事も
業者登録したので数件やりました
手続きが
かなりめんどくさかったです
また自社アパートのリノベ等
細かい工事はあげ切らない程あります
また工事着工した
大型リフォーム案件もあります
《豊島区高田・アパートリノベーション工事》
12月着工
アパートの空室6室のリノベーションと
外装・外構などまるごとリフォームとなり、
来年の建設部の中心となる現場です
そんなこんなで
バタバタなまま１年が終わります
とにかく現場が多く男手一人なので
私が飛び歩いているのが
忙しい原因です
今年は他に女子３人体制で
賃貸業務中心に回しています
みなスキル高めなので
私が首を突っ込まなくとも
仕事が回りつつあるのは
非常に助かっています
ただこのままでは危機的状況なので
男性社員が一人欲しいところです
また社長就任して丸４年経ちました
増収増益体制を築きたい所ですが、
大きな売り上げの大半は
私のマンパワーによるもので
これでは体がもちません
慢性的な人手不足、
また社員募集しても集まらず
労務面では
かなり窮地に追い込まれています
零細の永遠のテーマですが、
DAITORIの孤独な戦いは
来年以降もまだまだ続きます
50歳になりましたが
来年もめげずに体調に気を付けて
やっていこうと思います
山田産業をどうかごひいきに
宜しくお願い申し上げますm(__)m
それでは皆様、
良いお年をお迎えください
年始は1月6日（土）より
営業開始となります
※年末年始でお時間持て余している方
是非、山田産業YouTubeチャンネル
『YAMA tune』でもご覧になって
暇つぶしして下さい(笑)
新作も編集中ですのでご期待ください
おかげさまで５9周年！
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◇販売終了分譲物件◇
サウザントコート片倉町 (ご成約御礼)
サウザントコート元八王子(ご成約御礼)
◆新規現場◆
八王子市西寺方町・W社様邸新築工事(進行中)
三鷹市中原1丁目 1区画(準備中)
杉並区和泉2丁目 1区画(準備中)
八王子市散田町
ライオンズマンション西八王子駅前(準備中)
仕入れ・買取強化中！
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