11月も後半です
いつもバタバタしていて
なんでそんなに忙しいの？って思う人
たくさんいると思います
当社は不動産のお仕事メインですが、
ワタクシ不動産の仕事しつつも
建設業の方のお仕事を
だいたい一人でやっていて
そのボリュームが結構あります
その辺のリフォーム専門業者の営業より
ワタクシが抱えている現場の方が
きっと多いと思います
そんな現場の一つ
８月から携わっていた
『中板橋・マンション内外装改修工事』です
東武東上線中板橋駅から
徒歩5分程度の賃貸マンション
1階は歯科医院
かつてコ●ン星からやってきたと
言っていたアイドルの
元旦那様がやっている人気の歯医者
ここは店子さんです
他の２～４階が賃貸居住用で
元オーナー様が住んでいた
３階と４階の部屋が売却により退去となり
ここをまるごと購入した
新オーナー様からのご依頼で
賃貸用にリノベーションするっていう話
実はここで完工を迎えましたので
簡単ではございますが
Before
After 的に
ご紹介していきたいと思います
Vol.１として外回りの
『バルコニー防水』から見て行きます
最上階の４階の部屋は
ルーフバルコニーを含め
３方にバルコニーを抱えており、
階下への雨漏れを危惧して
今回FRP防水のやり替えをしました
Before
４階の大きなルーフバルコニーには
BBQでもしていたかの
ブロックで焼き台が設置されていました
こういうのは全部処分
物置やアーチみたいなものも
全部撤去
床暖房用の給湯器も
使わないので撤去
After
不要なものは全て撤去した後
FRP防水で仕上げる
Before
スロップシンク周りも
ごちゃごちゃしていまkしたが…
After
シンクだけ残しスッキリ
Before
ボロボロのテラスなんかもありましたが
全て撤去
After
かつては屋上にもっていっていた室外機は
これを機に新設しバルコニー内に置く
以前はいろんなもので塞がっていた排水口も
しっかり防水して安心です
Before
南面のバルコニーもひどい状態でしたが…
After
ばっちり防水
Before
北面のバルコニーもこれまた汚くて
外壁タイルにはコケだらけ
After
高圧洗浄して取れる範囲で汚れを落とす
（写真ではわかりづらいか…）
Before
既存底板はクラックなんかが
びりびり入っていました
After
綺麗に仕上がりました
Before
作業するのに
物置やらは撤去し物干しは一旦移動
After
ハイ出来上がり
物干し台は組みなおし、
FRPを傷めないようにマットを敷いて設置
排水口も勾配とってしっかり施工
そんな感じで
バルコニー防水編でした
お次は室内か屋上か
乞うご期待
おかげさまで５８周年！
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