現在、生活保護受給希望者向けの居住支援を行っています。
お客様がいらっしゃったにもかかわらず、貸せるお部屋が一つもないという事態を避けるため、集客よりも物件の取得に重点を置いて動いています。
しかし、2023年7月11日から8月19日までの間に、申し込みまでたどりつけた転貸用物件は2戸だけした。
そして、両方とも成約できませんでした。
破談へと向かったやりとりを、ブログ限定でご紹介いたします。
☆前回の記事はこちら＞＞
◆物件2
2023/08/07 23:38
仲介会社B様（以下B様とする）へ、1Kアパートのご紹介を、アットホームから依頼しました。
2023/08/08 10:55
B様から私へ、次のメールが届きました。
この度は、アットホームよりお問い合わせを頂きまして、誠に有難うございます。
〇〇（私）様のお部屋さがしをサポートさせて頂きます〇〇（担当者名）と申します。
【お問合せのお部屋】
お部屋名とURL
【9月1日入居について】
クリーニングは終わっておりましたので、9/1入居可能になります。
もし、設備不備があった場合は入居中交換になるケースもございますのでご了承ください。
お問合せのお部屋は現在見学可能です！
早速ではございますがご見学いかがでしょうか？
ご見学のご希望の際はご都合の良い日時をお知らせくださいませ。
第一希望： 月 日 時～
第二希望： 月 日 時～
第三希望： 月 日 時～
その他募集情報についてご質問等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様からのお返事お待ちしております！
※お電話もいただきました。
2023/08/09 6:54
私からB様へ、次のメールを送りました。
昨日はお忙しい中、お電話をくださり、ありがとうございました。
お返事が遅くなってしまって済みません。
＞クリーニングは終わっておりましたので、9/1入居可能になります。
もし、設備不備があった場合は入居中交換になるケースもございますのでご了承ください。
承知しました。
その流れでお願いいたします。
【見学希望日】
第一希望：8月10日（木） 10時～
第二希望：8月11日（金） 10時～
第三希望：8月12日（土） 10時～
よろしくお願いいたします。
2023/08/10 9:43
B様から私へ、次のメールが届きました。
ご連絡ありがとうございます。
昨日は、弊社定休日のためご連絡が遅くなり申し訳ありませんでした。
【ご予約】
第二希望：8月11日（金） 10時～
で承りますがよろしいでしょうか。
2023/08/10 11:04
私からB様へ、次のメールを送りました。
8月11日（金） 10時～
でお願いします。
集合場所は現地でよろしいでしょうか？
何か持ち物はありますか？
2023/08/10 12:54
B様から私へ、次のメールが届きました。
現地集合の場合は10:30が最短なってしまいます。
申込みの際はオンライン申込みになりますので、持ち物は特にございません。
2023/08/10 13:12
私からB様へ、次のメールを送りました。
＞現地集合の場合は10:30が最短なってしまいます。
かしこまりました。
明日の10：30に現地でお待ちしております。
よろしくお願いいたします。
2023/08/10 13:48
B様から私へ、次のメールが届きました。
ご変更頂きありがとうございます。
では、現地に10：30にお待ちしております。
当日は、気を付けてお越しくださいませ。
2023/08/11 10:58
B様から私へ、オンライン申込みのメールが届きました。
2023/08/11 15:59
B様から私へ、オンライン申込み完了のメールが届きました。
2023/08/11 17:34
B様から私へ、次のメールが届きました。
スマート申し込みのご入力ありがとうございます。
ご確認した所、口座のスクリーンショットが以前のものになっておりますので、本日以降のものを再添付お願いいたします。
また、確定申告も必要になりますので再添付お願いいたします。
※お電話もいただきました。
※確定申告の書類なしで審査申請することに同意していただきました。
2023/08/11 18:02
私からB様へ、次のメールを送りました。
今、ネットバンクのスクリーンショットを送りました。
日付が分かるようになっているかと思います。
2023/08/11 18:29
B様から私へ、次のメールが届きました。
ご丁寧にご対応いただきありがとうございます。
このまま審査を進めさせていただきます。
恐らく17日以降に審査結果のご連絡になるかと思います。
2023/08/17 15:06
B様から私へ、次のメールが届きました。
〇〇（物件名）については、只今審査中になります。
そのなかで質問がいくつか出ましたので、ご回答いただけたらと思いますが、
お電話が繋がるお時間はございますでしょうか。
※お電話をいただいたけど出られませんでした。
2023/08/17 15:08
私からB様へ、次のメールを送りました。
申し訳ございません。
今、抜けられない会議中で、お電話を切らせていただきました。
16：30ぐらいでしたら大丈夫です。
よろしくお願いいたします。
2023/08/17 15:37
B様から私へ、次のメールが届きました。
ご返信頂きありがとうございます。
会議中のお電話申し訳ございませんでした。
16：30は、私がご案内に出ておりますので18時以降でもよろしいでしょうか。
2023/08/17 15:39
私からB様へ、次のメールを送りました。
こちらこそ、申し訳ございませんでした。
18時以降ですね、承知いたしました。
よろしくお願いいたします。
2023/08/17 18:00頃
B様から私へお電話があり、次のことを質問されました。
・貯金額に比べて家賃が安すぎる理由は？
・不動産の購入は考えていないのか？
・どんな種類の仮想通貨を購入しているのか？
また、確定申告の書類を提出しないと審査を進められないと言われたので、
税理士と相談するから、その件は2～3日待っていただきたいとお伝えました。
2023/08/19 21:01
私からB様へ、次のメールを送りました。
お返事が遅くなってしまって済みません。
確定申告の書類の件ですが、やはり、ご提出できません。
非常に残念ですが、〇〇（物件名）は諦めます。
今後お部屋探しする機会もあるかと思います。
その際は、ぜひ、よろしくお願いいたします。
2023/08/21 10:00
B様から私へ、次のメールが届きました。
承知いたしました。
お力添え出来ず申し訳ございません。
また、機会がありましたら是非よろしくお願いします。
【 諦めた理由 】
節税対策をしていたため、入出金履歴と確定申告書の“両方”を提出することができなかったからです。
どちらか“一方”なら問題ありませんでした。
※脱税ではなく節税です！！
【 反省点 】
最初の段階で、こちらの情報を全てB様にお伝えしておくべきでした。
副業を就職先の会社に知られたくない事、
節税を保証会社や世間に知られたくない事、
それらを伝えておけば、良いお知恵をいただけたかもしれません。
【 最後にひとこと 】
節税対策はほどほどに……。