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FIRE主婦、青色申告控除のために収益物件2軒が欲しくなる
今日の話は、個人事業主の話で
会社勤めの人にとってなじみが薄い話です。
「あーそんなんあるのねー」程度に聞き流してください🙇♀️
ハイルさん🏠のお金事情(2026)はこちら
青色申告特別控除の恩恵
青色申告特別控除は、一定の条件を満たすと所得から最大65万円を控除できる制度です。これは2025年度までの話で、2026年度(今年)は①複式簿記での記帳②貸借対照表と損益計算書の添付③電子帳簿保存④e-Taxで期限内申告で控除額が75万円にアップします。
その75万円にアップするということで
私の場合↓の10万円のところが75万になるわけで、結構でかいんですよねー
。
そんな違うなら、今までどうしてやってなかったのさ
理由は2つあります
1つは上に挙げた条件を満たすのが面倒くさいから
(10万円なら、簡易的な帳票でＯＫ
)
２つ目は、そもそも該当しなかったから
我が家の所得の種類は
- 配当所得
- 不動産所得
- 雑所得
の3つです
この青色申告特別控除の
６５万円(今年は７５万円)を受けるには
上の４つの条件に加え、事業的規模である必要があります
で、面倒くさいのが
朝の事業的規模をはかるのが
所得合計値でみるのではなく
所得の種類ごとに事業的規模かをみるわけです
動産所得の青色特別申告控除には
明確な基準がありまして
１戸建てなら５棟。
アパートなら１０室以上が事業的規模と決まっています。
不動産はそんな風に
基準が明確なのでいいのですが
今回ちょっと思ったのは
私のブログ収入の方
ブログ収入は、雑所得に区分されます
こちらについては「事業的規模」を図る明確な基準が出されていません
以前は国税が年間３００万円以上の収入
としていたようですが
３００万円未満でも
実態をみる という観点で
今はその基準を取り下げたのだそう
私はブログを毎日１日１時間～２時間書いているので、実態をみてもらうとしたら、それは「事業」と言えるのではないか？ とずうずうしく税務署に尋ねてみることにしました
以前も税務署に相談した事はあるのですが
「確定申告は、申請制ですので、出すのは自由です。
結果通らないこともあります。」
と言われました
だけど、確定申告を７５万円の控除で出して
結果否認されて、追徴課税払えと言われるのは
ちょっとどうかとおもいません(*'ω'*)？
なので、
今の私の状況であれば
こう考えられる。と、
確定はできないにしても
ざっくりでいいので
税務署の見解を教えてもらえないかと思ったのです
青色申告特別控除のいいところ
そうして思い立ってすぐ
税務署に電話しました
青色申告特別控除のいいところは
↑の２の経費のところから
引けるのがでかいんですよね(*'ω'*)
iDeCoやらその他の控除は３のところから引くのですが
２は国保に影響するところなので、７５万円所得が下がると国保がかなり下げられる。
あとあとよく考えたら、私国保じゃなくて社保だったから、他の控除との影響差はないやと後で気が付いた。
税務署に問い合わせをした結果
「私今、法人を経営していて
そちらは、始めたばかりなので、
給与は給与所得控除内の最小金額です。
それとは別に個人事業の方で
配当所得、不動産所得、雑所得の３つがあり
今回雑所得のブログ収入で
青色申告特別控除の７５万円が
受けられないかの相談です。
以前税務署に問い合わせた時
出してみるのは自由だけど
否認されることもあると言われました
だけどそれだと困るので、
ざっくり見通しだけでも知りたいんです。」
「ブログの収入はいくらです？ 」
「 ○○円です。 」
「それだと、できないですね。
実情がどうであれ、
年間３００万円以上と決まっているので。 」
新事実
国税が取り下げた基準
年間300万円は
内部の審査基準として生きているらしい。
もちろん、主たる業務として
ブログに従事している場合は、
この限りではなく実態を見るのでしょうが
私の場合、
いろいろ手を出しすぎているので
主たる事業と認められることはまずない
だから、私が
ブログで青色申告特別控除を狙うのは無理
ん？ でも、まてよ？
そういうことであれば、
基準が明確な不動産の方なら、
あと2軒不動産を買えば、
不動産の方で青色申告特別控除を受けられるではないか？
「ブログ収入で
青色申告特別控除の申請が
難しい事は分かりました
今のご説明で、
別の疑問が湧いてきたのですが
今賃貸に出している
不動産が戸建てで３軒あります。
あと２軒戸建てを買えば
そちらの方では青色申告特別控除が
受けられるということですか？ 」
ハイルさん🏠は賃貸物件を３軒賃貸中です
「そうなりますね。
複式簿記はわすれない
でくださいね。 」
ということで電話を切りました。
そうして、
なんだかルンルン気分になって、at-homeで古くて安い戸建ての物件を探し始めました。
ルンルン主婦、数時間後に我に返る
数時間後、
不動産を追加購入した場合を
試算表に入力してみる
すると、あと２軒も購入したら
いくら青色申告特別控除の恩恵が得られても、所得が増えるので税率があがる。
税率があがると私の場合心地良い暮らしからはみ出してしまう。
それは嫌なんです
だから、不動産を増やさずに、株式投資に全振りしようと決めているのに
年に２回くらい
こうやって不動産投資が気になるタイミングがあるんです
そういう訳で
税金社会保険料と、減価償却期間の短さ、売却時の税金、固定資産税、管理の手間が増えることを考えると、75万円の控除が魅力なのは変わりませんが、私のスタイルには合っていないなぁ。と、現実に返るのでした。
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