新米戸建大家さんの苦悩 その2
今回2024の金額
前回2023年の金額
前回分は結局50万くらいだったので、
今回30万となると、
1年分の家賃の儲け訳130万の利益の大半が無くなる。
うーん。
どうしよう。
悩んだ結果、半分くらいの金額になるよう、調整した。
具体的に傷は修理して
壁紙はそのままにするようお願いした。
同時に２つ要望を出した。
- 床の傷は過失だと思うので借主負担にしたい
- ハウスクリーニングの費用は、入居時のハウスクリーニングをしているわけなので、借主負担にしたい
- 次回以降、退去時にハウスクリーニング代を負担してもらう特約を入れたい
1.2は、借主（法人）に交渉。
3は、すぐさま入れてもらった。
どうにもこうにも、なんたらガイドラインのせいで、私が物件を借りていた頃の精算とは大分異なっている。
一戸建てに住みたい人なんて
だいたい、小さなお子さんがいるご家庭でしょう。
そうなると、壁紙が汚れるなんてあたりまえで、シミや汚れがあれば、そこだけ変えるわけにいかないので、1面または一部屋まるごと張り替えなければならない。これが地味に高い。
この辺の交渉は管理会社経由でやる訳だけど、言う方も言われる方も嫌だよな。
不動産チョイ面倒くさくなってきた
。
。で、その後3週間ほど何の連絡もなかったのだけど、今度は、施工担当者ではなく、窓口のいつもの方から連絡が入る。
『ちょっと気になることがあるので明日現地でお会いできますか？』外出するのが面倒だけど、仕方ない。
（予定は何もない）
続きます
