テナントを借りて、そこを本店所在地として、株式会社を起こす場合の手続きについて書いてみます。
まさに、自分が直面している問題であり、あらゆる業界で役に立つと思います。
この場合、最大の問題は、まだ設立していない法人であるにもかかわらず、定款に所在地が必要なことです。
一番簡単な方法としては、本店を自宅などにする方法です。この方法はほぼ無敵。
ただ、どうしても、本店を借りたテナントに置きたいってこともあると思います。
その場合の簡単な方法としては、個人として、テナントを契約し、敷金礼金あるいは権利金を個人として支払った上で、そのテナントを法人所在地として定款を作成してもらうと。そのうえで、あとから、契約書を法人の契約に巻き直すという方法です。
ただし、この方法には、若干問題があります。
敷金礼金あるいは権利金を個人で支払っている以上、領収書が個人宛になるということ。
個人で契約している間に発生する家賃については、個人で支払うことになること。
契約書の巻き直しで、オーナーに迷惑をかけてしまうこと。
なんていう問題があります。
まぁ、法人を設立して、起業しようとするんだけど、資本金なんて気にしない！とおっしゃる剛毅な方はこの方法でいいかもしれません。
ただ、実際上の問題としては、資本金が多ければ多いほど、融資は受けやすい。そうなれば、資本金を少しでも大きくして、敷金、礼金、権利金などを法人としての資本金から払いたいと思うことは当たり前なことだと思います。
そこで、今回、私がやろうとしている方法は次のとおりです。
①オーナーさんに申し込みをする。
②定款を作成する。
③資本金を払い込む。
④資本金から敷金礼金権利金を払う。
⑤設立予定の法人宛の領収書を日付空きの状態でいただく。
⑥法人の設立を完了する。
⑦法人として契約を締結する。
以降は、法人としてテナント料を払う。
こうすれば、全ての資金を資本金とした上で、法人宛の領収書を発行してもらう形になります。
経理上も法律上も非難される点はないですし、資本金を大きくすることができるはずで、融資にも有利です。
これを実現するためには、オーナーさんの協力や設立の手続きをしていただく先生の協力が必要になると思います。
ただ、この方法が全てではないと思います。場合によっては、転貸なんて方法を上手く使えるかもしれないとおもっています。
ちょっと立ち入った話ですが、あまりどこを調べても詳しくは載っていない話です。
将来的には事業用不動産を取り扱いたいし、開業のコンサルなんかもできればいいなと思っているので、勉強中です。
あと、一ファイナンシャルプランナーとして、国保が得か、健康保険が得か、任意継続が得か、、、などなども勉強中。
あくまで、自分のためですが、こういうノウハウって、必ずどこかで応用できるはずです。
iPhoneからの投稿
まさに、自分が直面している問題であり、あらゆる業界で役に立つと思います。
この場合、最大の問題は、まだ設立していない法人であるにもかかわらず、定款に所在地が必要なことです。
一番簡単な方法としては、本店を自宅などにする方法です。この方法はほぼ無敵。
ただ、どうしても、本店を借りたテナントに置きたいってこともあると思います。
その場合の簡単な方法としては、個人として、テナントを契約し、敷金礼金あるいは権利金を個人として支払った上で、そのテナントを法人所在地として定款を作成してもらうと。そのうえで、あとから、契約書を法人の契約に巻き直すという方法です。
ただし、この方法には、若干問題があります。
敷金礼金あるいは権利金を個人で支払っている以上、領収書が個人宛になるということ。
個人で契約している間に発生する家賃については、個人で支払うことになること。
契約書の巻き直しで、オーナーに迷惑をかけてしまうこと。
なんていう問題があります。
まぁ、法人を設立して、起業しようとするんだけど、資本金なんて気にしない！とおっしゃる剛毅な方はこの方法でいいかもしれません。
ただ、実際上の問題としては、資本金が多ければ多いほど、融資は受けやすい。そうなれば、資本金を少しでも大きくして、敷金、礼金、権利金などを法人としての資本金から払いたいと思うことは当たり前なことだと思います。
そこで、今回、私がやろうとしている方法は次のとおりです。
①オーナーさんに申し込みをする。
②定款を作成する。
③資本金を払い込む。
④資本金から敷金礼金権利金を払う。
⑤設立予定の法人宛の領収書を日付空きの状態でいただく。
⑥法人の設立を完了する。
⑦法人として契約を締結する。
以降は、法人としてテナント料を払う。
こうすれば、全ての資金を資本金とした上で、法人宛の領収書を発行してもらう形になります。
経理上も法律上も非難される点はないですし、資本金を大きくすることができるはずで、融資にも有利です。
これを実現するためには、オーナーさんの協力や設立の手続きをしていただく先生の協力が必要になると思います。
ただ、この方法が全てではないと思います。場合によっては、転貸なんて方法を上手く使えるかもしれないとおもっています。
ちょっと立ち入った話ですが、あまりどこを調べても詳しくは載っていない話です。
将来的には事業用不動産を取り扱いたいし、開業のコンサルなんかもできればいいなと思っているので、勉強中です。
あと、一ファイナンシャルプランナーとして、国保が得か、健康保険が得か、任意継続が得か、、、などなども勉強中。
あくまで、自分のためですが、こういうノウハウって、必ずどこかで応用できるはずです。
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