ハウスメーカーのメリットについて
ひとつめは書きましたが
今日はふたつめ
大手ハウスメーカーでは「つなぎ」がいらないところもあるらしい！
これは友人に聞いて驚いた話なのだが
通常土地から購入して注文住宅を建てる場合
土地についての支払いがあり、その後
着工金
中間
最終
というように
家に住み始める前から支払いが発生する。
そのため住宅ローンを組む場合
住むことになるまで
毎月の家賃と二重で支払う「家のためのお金」が発生し
家計を圧迫する。
さて、その際選ぶのが
分割融資 か つなぎ融資
なわけだが、
分割融資に強い地方銀行は
完成後の支払いにおいて
今のネット銀行の変動金利ほど安くはならず
つなぎ融資は
完成までの間の利率が高く、
元金の支払いが少ない
...というわけで出来れば間はナシで
完成後に出来るだけ金利の低いネット銀行を選べるのが
ベスト！！！
なのだが、、、、
なんと！！！
それが大手ハウスメーカーは出来るらしい
いや、ほんとすごいことよ。
これはもう、お金のある大手ならでは、よね！！
でもすべてのハウスメーカーではないから、、、
ハウスメーカーのメリットとは言えなかったかも
でもでも
我が家はみずほの分割実行で組みましたが、
登録免許税の件で揉めたし
（そのうち書きます。そしてそのうち絶対みずほに話をつけてやる
）
旦那の妹さん家族は家賃補助がないから
二重支払いは苦しいと言って
つなぎを選んでたし...
だからそこが必要ないというのは
やはりすごいメリットだと思うのですよ。
ただそれだけでそのハウスメーカーを選ぶかどうかは、、、分かりませんが