最近始まったご近所さんの工事が気になって
ついついハウスメーカーのことを悪く書いてしまったが
、
もちろんハウスメーカーで建てるメリットもあって。
ひとつめは商流が整っていること。
これは家を建てるにあたって相談した
ファイナンシャルプランナーに言われたセリフだが、、、
工務店で建てるということは
ホームセンターで材料を買ってきて
建てるようなもの
なのだそうだ。
親切にもそのFPさんは帝国データバンクの資料で説明してくれたのだが、、、
本当にその通りで。
部材をあらかじめ確保しておくことの出来ない工務店は
受注してからその分だけを発注するしかないため
大量購入して在庫を持てるハウスメーカーより全てのものが割高になる。
そのため価格を抑えようとする場合、
品質のよくない部材を使うことになる。
工務店が造作家具にするのもそういう理由だ。
システム収納を買うより
自分達で作った方が原価を抑えられる。
住設なんかは特に予算が取れなければ
なかなか最新のものなんか
入れられないだろう。
それに例えば今回のウッドショックのようなことが起こったら
当初の見積もりから突然金額を変えざる負えなくなってしまったり
下手したらお金が回せなくて
倒産してしまうリスクもある
そういう意味でハウスメーカーは
在庫をもっているからある程度の変化には対応できるし
いくつかの家を同時進行で建てているので
お金が手元に確保できているはずで
突然の倒産リスクは低く、安心できる。
↑FPさんに言われたことには
特に物価が急激に変化している今は
年に何棟か建てている実績のある工務店でないと
見積もりが甘くなってしまう可能性があり
危ない、と
...そこで考え直してハウスメーカーを回っているうちに
パナソニックテクノストラクチャーのフランチャイズの工務店
にたどり着き、
ここなら私たちの悩みをすべて解決してくれる
と気づき、
ここで建てることに決めるのだが、、、
その話はまた後日
そしてハウスメーカーのメリットも
ひとつしか話してないので、
その件もまた後日