今日、いや、昨日か。笑 1案件 納品デシタ!
終わったー!!!!!ヽ(^o^)丿
今週は、バタバタでしたね。
さて、次、片足突っ込んでる案件デス。
来週からは本格的に参入
で、その案件でつい最近、知りました f^^;
<え?また、今更?
『減築って、基本、確認申請いらないんだよ』
え? ( ̄ー ̄;
確認が必要なものを振り返ってみます。
で、そもそも論、『建築』とは・・・・
法第2条 (用語の定義) 十三項にあります。知ってた? 笑
『心臓の回転』( コレ某語録からイタダキマシタ!)
心;新築、臓;増築、回;改築、転;移転
そう、「減築」については書かれていません。
基本、確認申請はしなくていいようです。
が、しかーし、ここで注意、
「基本」なんです。
そう、確認しておきたいこと。があるんです。
大規模な修繕、模様替え。です。
今回、とある支庁舎を減築します。
こんな感じ
3階建でEXPのある部分まで、半分減築させます。
EXP部分は当然壁を新たに設けるわけで。。
南側の黄色部分も撤去し、カーテンウォールを検討中。
(カーテンウォールも「壁」?とか検索かけたりして。笑
『防火設備』だな。と、結論付ける ^^;)
残す建物側の妻面には全てではないですが、
耐震補強として既存壁撤去、袖壁新設も有ります。
主要構造部の一種以上(今回は『壁』)を1/2以上
「修繕」するかどうかの瀬戸際なんです。
そう、『壁の修繕』が1/2以上超えてしまえば、確認申請
(今回の場合、計画通知かな)が必要になってしまう
のではないか。というわけなんです。
どちらかわからないので、「県の指導課」に問い合わせ
をしてみると、
「確認とるとしたら、どちらで取られますか?
そこに図面を持ち込んで聞いて下さい。
そこで判断に迷うようであれば、そこから
こちらに相談が入ります。そこで指導・助言しています。」
ということでした。アラ?・・・( ̄ー ̄;
ちなみに、結局のところ、今回の案件は
『必要ない』という結論になりましたが。^^;
結論として、
減築は確認申請が必要ない。とは言い切れない。
ということですね。
今回は、横方向に2つ割りですが、
上下に割って、減築する場合、(5階建てを2階に)
等は、主要構造部の『屋根』を修繕?模様替え?
するわけですから、基本、確認申請は必要になる。
と考えらるようです。(減築後屋根になる旧床の構造に
よるようですが。)その他、減築+増築も要申請。
ここの記事からです。とてもわかりやすいです。
減築は要申請?正しい法認識が「強い改修」を生む(★)
・・・この前後の記事も合わせて確認したいものです ^^・・・
実をいうと、今度監理する案件(昨年度設計した案件)
屋根を葺き替えることになっています。
当初の設計は、下地部分も腐食箇所がみられ、
(当初の耐震補強計画から見直し計算で補強量が
減ったこともあって、予算回せるゾ!)
せっかくだから下地も全部取り替えちゃえー!でした。
が、ふと、気づいたんです。
はっ!!! ( ̄Д ̄;; 屋根って主要構造部じゃ!?
もしかしてもしかすると、
『大規模な修繕』になって計画通知必要!?
と図面提出間際になって気づきます。
天井裏の現地写真を よーく 確認し、
ペアの人と相談して、よーしイケル!
下地腐食部は半分ないと想定し、下地から取替にするのは、
「45%」に書き換えたのでした。
ちゃんちゃん!
いやー、マジで焦った ( ̄ー ̄;
・・・この記事書いてて、「改修」って用語の定義的に何だ?って思った。
「耐震改修」の用語の定義を応用すると、
『増築、改築、修繕若しくは模様替え又は敷地の整備をする』
でいいのかな?
・・・便利な言葉だな。って思ったのはナイショダ ( ̄ー ̄;・・・・