大家さん専門税理士 さきがけ!Blog編〜wish会計事務所〜

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激務であった3月が終わろうとしております。。私はある曜日に限ってはほぼ一番出勤でしたが、この繁忙期の期間はほとんど一番出勤ではなく(皆さま(代表も含め)恐ろしく早い時間からお仕事されていましたひらめき)、、やっと日常的な一番出勤が戻ってきました(曜日キャラも復活の兆し指差し)。今年は今まで以上に最後まで激務であったと感じております。皆様、お疲れ様でした。。年齢のせいもあり、私は、かなり疲れがたまり、回復に時間を要しております。。
そして、世の中は卒業の季節で桜(私も卒業しなければならないことがあり泣き笑い、、)、心と体のバランスをうまくコントロールしなければなりません。。

そんな時は、やはりおいしいランチ、、

朝から心を決めていただきました縁の今月のプレミアム麺「うにく」
お高いっっ、ですが、自分にご褒美です。もう一回食べてみたいですが、、お財布と相談です。。

勉強では、体調を崩し、初めて一日ロングの丸一日、休んでしまいました。たまには仕方がないです悲しい。。が、4月の下旬から答練期間が始まるので、そこまでにまた、一度まるまる振り返りをしないと、本当についていけません(とにかく手数が多い計算項目を時間が経って忘れてしまっていることが多く、そして理論の暗記の精度が低いのと覚えきれていない、、)。税法必須科目の大きな壁を見上げている状態です。

気力と体力、何をするにも大事です。。早く日常を取り戻さなければ、な、今日この頃です。




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日経新聞 私の道しるべ 2019 9月掲載
https://ps.nikkei.co.jp/myroad/keyperson/kobayashi_naoki/

週刊東洋経済 2019 9月14日掲載

週刊エコノミスト 2019年12月24日号掲載
https://www.wishkaikei.com/seminar/1298.html

不動産賃貸経営博士の情報誌『大家倶楽部』
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皆さま、こんにちは!✨
今日は、相続を考えている方なら
絶対に知っておきたい「超・重要ニュース」を
お届けします📢⚡️

😱 「マンション節税」に厳しい目が…
これまで、相続対策といえば
「現金を不動産(マンションなど)に変える」
というのが王道でしたよね🏠

なぜなら…
現金で持っているよりも、不動産にする方が
相続税の評価額がグンと下がるからです📉

でも今、その「当たり前」が
大きく変わろうとしています。。。((((;゚Д゚)))))))

🚨 「5年以内」の取得は要注意!
実は、令和6年度の改正や最近の運用で、
相続開始前「5年以内」に取得した不動産の評価が
とっても厳しくなっているのです💦

以前までは、
「亡くなる直前にマンションを買って評価を下げる」
という方法が通用していましたが…

現在は、
「時価(実際に売れる値段)」と「相続税評価額」に
あまりに大きな差がある場合、国税局から
「その評価、認めません!❌」
と言われてしまうリスクが激増しています😭

📉 なぜ厳しくなったの?
ズバリ、「行き過ぎた節税」を防ぐためです。⚖️

特にタワーマンションなどは、
市場価格(高い⤴️)と路線価評価(低い⤵️)の
差が激しすぎたんですね。

これに対して国が、
「公平じゃないですよね」
とメスを入れた形になります💉

トラブルを避けるためのポイント
「良かれと思ってやった相続対策が、逆に裏目に出た…」
なんて悲劇は避けたいですよね💔

チェックすべきポイントはここ!👇

購入から5年経っているか? ⏳

タワマン節税の新しい計算ルールを知っているか? 📚

「節税のためだけ」の不自然な購入になっていないか? 👀

💡 最後に
相続の世界は、ルールがどんどん変わります。
「昔聞いた知識」のまま進めるのは
とってもキケンです!⚠️

早めに専門家に相談して、
「正しく、安心な対策」を立ててくださいね✨

「うちは大丈夫かな?」と不安になった方は
ぜひお気軽にコメントやメッセージで教えてください📝

最後まで読んでいただき
ありがとうございました!

また次回の更新でお会いしましょう👋


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所得税確定申告期限まであと2日。皆さん、激しく働いていらっしゃいます(私も真顔)。。
こんなに大変な感じは今までなかったように思います。こういう時はその方の力量がよくわかる時期です。。このお仕事は、細かい作業、細かいチェックができることがとても大事(素養として必須)です。乗り越えた後は、実際の難易度を考慮した作業量や正確さへの評価があると良いと思います。
そして、その後は3月法人申告や、面談の準備がどっとやってくるという、、過酷な3月です(世の中は桜を待つ卒業、新生活の時期桜桜、、そんな空気も楽しみたい、、)。

勉強では、
O原は確定申告休みがあり、今週は授業なしでした。先週の鬼の確認テストは、、受けました指差し。初の2時間テスト、懸命に仕上げた答案はなんとか提出できるレベルだったので提出はしましたが、理論が当てが外れた部分があり、、上位3割ラインは理論はほぼ満点というひらめきひらめき、、恐ろしい猛者ばかりです(相変わらず本当ですか??レベル)。。

今年の所得税確定申告作業で、とにかく使いましたO原の「所得税法要点チェックノート」目がハート目がハート、1月に入ってから支給されたのですが、カバーをつけないと危険と予測し、つけておいて大正解でした。こんなにも実務に直結するのかと驚くばかりですが、テストでは気づくけれど、実務では気づかないという私の中でのあるあるはやはりあり、、実務での経験がとにかく必要なんだな、とも実感いたしました。


このところよく行きたくなっているTTやのばらちらしです。おいしいです目がハート。ぶり丼はもうないのでしょうか、、曜日も季節もよくわからなくなっている過酷な今日この頃です。






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3月に入りました。。wishは繁忙期真っ只中。皆さんでただただ頑張っております。
この時期は特に、周りへの気遣いが必要です。
総務さんが、確定申告作業後の毎年恒例のお疲れ様会の予告をしてくださいました泣き笑い。とっても嬉しいです泣き笑い。先の見えないなか、「少しでも終わりを意識して元気を出してもらえるよう・・・」、という言葉、すごく良い効果があると思います拍手拍手
今の時期は焦ったり、不安になったりするので、良い言葉をかけあえると心の安定につながります。お互いフォローすべきはして、注意すべきはバシッと一度でする(その後の効率が上げるためにも)、という、、それが大事です。私も気をつけます。

勉強では、相変わらず新項目が続々状態で、、平均課税制度真顔(How much まだひらめかないかいじゅうの養殖)、エンジェル税制(ベンチャー企業への個人投資家がエンジェルだったのですね、、)真顔、、まだまだ挫けるわけには行きません。。覚えるのが大変で、、先生お得意の語呂に助けられております。
そしてこの時期(今週末)に鬼の確認テスト泣き笑い(初の2時間バージョン)、、はたしてついていけるか(変な点数は取りたくない、、)、、。


こちら、いつもお昼は開いていないことが多いお総菜屋さんのランチお弁当。たまたま2つ残っていて、買ってみました。鳥の焼き物もおいしく、とってもおいしいお弁当でしたニコニコ。インスタを確認して、また行きたいと思います。

さてさて、そろそろすんごいスイーツが欲しくなってきました。711のにゃんドラがたべてみたかったのですが、もう時期が終わってしまったかも(もう桜もちの時期かも)、、。今日のお昼に覗いてみようかと思います。今週がヤマ場です。。頑張ります。





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最近、ニュースやSNSで「年収103万円の壁」
という言葉を耳にタコができるほど
聞きませんか?
「壁を壊せ!」と大騒ぎされていますが、
実はこれ、他人事ではないのです。
パートさんだけでなく、バリバリ働く
正社員の方も、経営者の方も全員に
関係するお話です。

今回は、このややこしい税制改正の中身を、
ざっくり&楽しく紐解いていきましょう!

1. そもそも「103万円の壁」とは何の壁?キョロキョロ
まずはおさらいです。
なぜ「103万円」が壁と呼ばれていたのか。
それは、税金の計算で引ける2つの武器(控除)
の合計が103万円だったからです。

基礎控除: 誰でも引ける(48万円)
給与所得控除: 会社員・パートの控除枠
(最低55万円)

合計: 103万円!

つまり、103万円までは「所得ゼロ」とみなして
所得税がかからなかったわけです。
ところが、令和7年は、この武器が
パワーアップしました!

2. 何が変わった?(激アツポイント)照れ
結論から言うと、「控除額(引ける金額)」が
増えました。
つまり、税金がかからない範囲が広がり、
手取りが増えるのです!

基礎控除: 48万円→最大95万円に
給与所得控除: 最低55万円→65万円に


3.ここが少し残念ショボーン
所得税が「大盤振る舞い」なのに対し、
住民税はやや「塩対応」なのが今回の
改正の特徴です。
ここが今回の一番のガッカリポイントかも
しれません。
所得税の基礎控除は「48万円 → 最大95万円」へ
引き上げられましたが、住民税の基礎控除
(43万円)は以前のまま据え置きです。

4.しかし…令和8年はさらに嬉しい見通しウインク
住民税は据え置かれたものの、
所得税については、令和8年は基礎控除、
給与所得控除ともにされにアップされる
可能性が見えてきました。
物価高に負けず、もっと自由に働いて、
しっかり手取りを残して、あなたと
ご家族の未来をより豊かにして
いきましょうアップ

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2月も後半に入りました。いよいよ所得税確定申告に身も心も捧げなければならない時期です。自分のことで精一杯になってしまう時期ですが、周りにも配慮が必要です。周りのその方も精いっぱいの時期なので。。皆さんが、自分のペースが保てるよう祈るばかりです真顔。。

今まさに所得税法を勉強しているのですが、実際の現場でばしばしその内容が出てきます(ただ、私が試験対策として勉強しているのが令和8年度の内容なので、ちょっと混乱するところもあります)。そして、やはり、消費税法を勉強していた頃も感じていたのですが、勉強内容と現場対応(現場ではその現場独自のやり方となっているため)と完全には結びつかなくて、勉強の方で混乱が起きてしまうのです。。一線を引いて、うまくやらねば、と思います。。

その勉強では、1月期の確認テストが終わりました。平均点に届かずで真顔、、。本当ですか??あんぐりと相変わらず周りの点の高さに驚いています。ちょっとレベルが違うな、と思っており(初学者クラスなのですが経験者(猛者指差し)が多数いらっしゃると思うんです、経験者通学クラスがないので指差し)、もう平均点、上位3割点は気にしないことにしました。自分の中で納得できる点ならよい、と。

自分ののレベルを知ることは大事です。レベルアップのために何が必要なのかを正しく判断できることがお仕事の現場でも大事だと日頃より思っております。


さて、今日のランチはどうしようか目がハート、、それが出勤時の楽しみです。こちら良く行くイタリアンのお店のBランチのビアンコパスタ。最近Aランチ(トマトソースが多い)よりBランチ(少しひねっているメニュー)を頼んでいます。ひどく心が疲れたらCランチ(豪華系一品料理)に助けてもらおうと思います。

皆さん、心身の調子を第一に考えて、さあ、頑張りましょうニコニコ



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繁忙期なので、、曜日の感覚がなくなってきました。。普段のwishは曜日によって出勤者のカラーがあるのですが、この頃はそれがなくなってきており、この曜日に来れば回復できる等の曜日キャラの恩恵が受けられずで真顔、、苦しい時期です。。やること盛りだくさん、やるしかありません。

勉強も、年明けやっと授業が始まったと思っていたら、もう来週に鬼の確認テストだという(鬼の中間計算テストもすでにありました)、、やるしかありません。

そうして日本中が恵方巻だらけになったら、すぐにチョコレートだらけになり、、その頃は所得税確定申告作業にどっぷりつかり(つかっていれなければ危険指差し、つかれているといいな真顔、、)、、wishの曜日キャラ達は冬眠の時期です。。


TTやにぶり丼がお目見えいたしました目がハート目がハート。ちょこちょこ通いたいと思っております。
ぶり丼、宮沢賢治食堂、TKSのステーキ弁当(ケーキつき目がハート)、そうして全豪オープンテニス男子決勝(ジョコビッチ拍手)、探偵さん、リュック開いてますよ(久々の大当たりドラマ、めちゃくちゃおもしろいです。)を楽しみに、この盛りだくさんの繁忙期を乗り越えようと思っております。。頑張ります。。頑張りましょう!





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仕事がいっぱいで、熱気むんむんのwishです(大人気です指差し)。
半袖のお方もいますひらめき。。
換気のためにも窓を開けたいのですが、窓付近の方は冬の風で凍ってしまうので、、でも、基本熱気むんむんなので、温度管理が難しいです。

そして、学校の教室は寒くて泣き笑い。。
ヒートテック系を重ね着して、膝掛け用にもなるカーデガンも着て、背中にホカロンも貼って、雪だるま状態で通学しています(あとは靴の中に入れるホカロンを調達したい指差し)。9-12月で基本項目を一周し、年末年始に総合問題を解きまくり、なんとか整理ができたところですが、、1-4月はまたそこに上乗せされる新たな項目が盛りだくさんな気配でひらめきひらめき、、「1-4月はがむしゃらについてきて下さい」と先生はおっしゃり、、。所得税法は手数がとにかく多い、という印象です(ちょっと放っておくとすぐ忘れてしまう泣き笑い)。

気を抜いたら体調含め、諸々崩れてしまいそうなので、とにかくペースを崩さず、うまく乗り切りたいこの時期です。社員さんは特に大変になるこの時期、、やっぱり大事なのはおいしい食事(+おいしい適量のお酒)です。


すてきなすてきな宮沢賢治食堂の日替わり定食(メンチカツ)です。揚げ物のときは揚げたてを出していただけます目がハート。この時はOY木さんも来ていました。。

皆さま、体調管理を第一に、この繁忙期を乗り切りましょう!


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https://ps.nikkei.co.jp/myroad/keyperson/kobayashi_naoki/

週刊東洋経済 2019 9月14日掲載

週刊エコノミスト 2019年12月24日号掲載
https://www.wishkaikei.com/seminar/1298.html

不動産賃貸経営博士の情報誌『大家倶楽部』
2020春号 2019冬号 2018春号

不動産賃貸経営博士 その道のプロ -税務のプロ-
https://www.chintaikeiei.com/pro/z_kobayashi/

LIFULL HOME’S 不動産投資 にインタビュー記事が掲載
https://toushi.homes.co.jp/partner/footwork/interview/

士業の未来を創る実践実務マガジン『月刊プロパートナー12月号』に、当事務所の代表 小林直樹のインタビュー記事が掲載
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000149.000012242.html

弁護士、行政書士、税理士、社労士、司法書士の先生がおすすめする先生「先生の選び方」にインタビュー記事が掲載
https://www.1000sei.com/1363/
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新年おめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたしますニコニコ

wishでは、年初めに新年恒例の所得税確定申告勉強会が開催されました。何年参加し続けているか(9回目かな、、)、ですが、所得税法を勉強し始めている今年、とってもおもしろかったです(実感がありました指差し)。

勉強会の最初は、代表の新年の言葉なのですが、今年は変化の年、挑戦し発展していく、という言葉でした。変化のために挑戦することをしなくなったら新しい景色はなく、それはそれはもったいないことになると思うので、人生を楽しむという意味でもやるべきことなのだろうと思っております。

そして毎年代表から支給される新年のお弁当目がハート。私はいつもなだ万のお弁当をいただくのですが(もう一つ選べるのはお肉系お弁当)、、
今年はサイズがかなり小さくなっていたような(たまに食べるKFCのバーガーとかPRグルスの筒とかも同じ感想真顔)、、でも、お味は以前より美味しくなっていました。今の私は、断然量より質、です。

今月は、もう忙しいですひらめき。おそらくwishの全員が。。こういう時期はとにかく的確な采配が大事です。目先ばかり見ていてはだめです。(これができる人はどんな時期でもスマートにお仕事ができるはず指差し
この時期は特に、無茶ぶりに(肌荒れにも)うまく対処して、自分の結果を出していきたいです。

今年も良い年になるよう、挑戦するのみです。


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2026年度税制改正の大綱の概要が発表されました。物価高への対応がされている内容となっております。基礎控除の引き上げ、住宅ローン控除の延長等、そして目にとまったのは、ひとり親控除の拡充、サンゴと覚えた35万円は38万円となるようです(試験に出そう指差し)。

9月から始めた所得税法の勉強の内容(詰め詰め状態真顔)をこの年末年始休暇中に整理したいと思っております(次の授業まで約3週間あるので)。個人に課税する税なので、それぞれの個人の事情をかなり配慮した税額計算方法(事情が大変な部分は税額を減らそうとする内容)となっており、、特に頭のなかでぐちゃぐちゃになってしまっている損益通算(こっちで損通して残ったらあっちで損通とかひらめき)、繰越控除(損通しきれなかったら翌年以後で控除ひらめき)の部分を中心にしっかり理解したいと思っております。しっかり覚えて、正しい税額が出せるよう、それぞれの個人の生活が少しでも豊かに感じられるように、と思いますニコニコ

2025年、振り返るとお仕事でも勉強でも、山がポコポコありました。大小全て、制覇しましたクラッカー。ちょっと疲れてしまい、立ち止まった時期もありましたが、それも打開策を見つけました。wishに出勤して、会いたい方達とお話をして、たまにはお酒を飲みに行って、それがとても励みになっておりました目がハート
なぜか思い出す私の小学校の先生がいつも言っていました。「継続は力なり」。なりたい自分に向かって、とにかく動き続けることが大事なんだと思っております。

2026年もおもしろい年になりますようにニコニコ


年の瀬近くに、珍しいメンバーでランチに行ったときにいただいたステーキ弁当目がハート。前日、飲み放題の日本酒を飲み放題したため、お昼は無理かも、と思ったのですが、ふつーにおいしくいただきました。また、行きましょうね!




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