さよなら「103万円の壁」（NIIDA）

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最近、ニュースやSNSで「年収103万円の壁」
という言葉を耳にタコができるほど
聞きませんか？
「壁を壊せ！」と大騒ぎされていますが、
実はこれ、他人事ではないのです。
パートさんだけでなく、バリバリ働く
正社員の方も、経営者の方も全員に
関係するお話です。

今回は、このややこしい税制改正の中身を、
ざっくり＆楽しく紐解いていきましょう！

1. そもそも「103万円の壁」とは何の壁？
まずはおさらいです。
なぜ「103万円」が壁と呼ばれていたのか。
それは、税金の計算で引ける2つの武器（控除）
の合計が103万円だったからです。

基礎控除： 誰でも引ける（48万円）
給与所得控除： 会社員・パートの控除枠
（最低55万円）

合計： 103万円！

つまり、103万円までは「所得ゼロ」とみなして
所得税がかからなかったわけです。
ところが、令和7年は、この武器が
パワーアップしました！

2. 何が変わった？（激アツポイント）
結論から言うと、「控除額（引ける金額）」が
増えました。
つまり、税金がかからない範囲が広がり、
手取りが増えるのです！

基礎控除： 48万円→最大95万円に
給与所得控除： 最低55万円→65万円に

3.ここが少し残念
所得税が「大盤振る舞い」なのに対し、
住民税はやや「塩対応」なのが今回の
改正の特徴です。
ここが今回の一番のガッカリポイントかも
しれません。
所得税の基礎控除は「48万円 → 最大95万円」へ
引き上げられましたが、住民税の基礎控除
（43万円）は以前のまま据え置きです。

4.しかし…令和8年はさらに嬉しい見通し
住民税は据え置かれたものの、
所得税については、令和8年は基礎控除、
給与所得控除ともにされにアップされる
可能性が見えてきました。
物価高に負けず、もっと自由に働いて、
しっかり手取りを残して、あなたと
ご家族の未来をより豊かにして
いきましょう

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さあ、頑張りましょう（鳴戸）

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2月も後半に入りました。いよいよ所得税確定申告に身も心も捧げなければならない時期です。自分のことで精一杯になってしまう時期ですが、周りにも配慮が必要です。周りのその方も精いっぱいの時期なので。。皆さんが、自分のペースが保てるよう祈るばかりです。。

今まさに所得税法を勉強しているのですが、実際の現場でばしばしその内容が出てきます（ただ、私が試験対策として勉強しているのが令和8年度の内容なので、ちょっと混乱するところもあります）。そして、やはり、消費税法を勉強していた頃も感じていたのですが、勉強内容と現場対応（現場ではその現場独自のやり方となっているため）と完全には結びつかなくて、勉強の方で混乱が起きてしまうのです。。一線を引いて、うまくやらねば、と思います。。

その勉強では、1月期の確認テストが終わりました。平均点に届かずで、、。本当ですか？？と相変わらず周りの点の高さに驚いています。ちょっとレベルが違うな、と思っており（初学者クラスなのですが経験者（猛者）が多数いらっしゃると思うんです、経験者通学クラスがないので）、もう平均点、上位3割点は気にしないことにしました。自分の中で納得できる点ならよい、と。

自分ののレベルを知ることは大事です。レベルアップのために何が必要なのかを正しく判断できることがお仕事の現場でも大事だと日頃より思っております。


さて、今日のランチはどうしようか、、それが出勤時の楽しみです。こちら良く行くイタリアンのお店のBランチのビアンコパスタ。最近Aランチ（トマトソースが多い）よりBランチ（少しひねっているメニュー）を頼んでいます。ひどく心が疲れたらCランチ（豪華系一品料理）に助けてもらおうと思います。

皆さん、心身の調子を第一に考えて、さあ、頑張りましょう。



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曜日キャラ（鳴戸）

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繁忙期なので、、曜日の感覚がなくなってきました。。普段のwishは曜日によって出勤者のカラーがあるのですが、この頃はそれがなくなってきており、この曜日に来れば回復できる等の曜日キャラの恩恵が受けられずで、、苦しい時期です。。やること盛りだくさん、やるしかありません。

勉強も、年明けやっと授業が始まったと思っていたら、もう来週に鬼の確認テストだという（鬼の中間計算テストもすでにありました）、、やるしかありません。

そうして日本中が恵方巻だらけになったら、すぐにチョコレートだらけになり、、その頃は所得税確定申告作業にどっぷりつかり（つかっていれなければ危険、つかれているといいな、、）、、wishの曜日キャラ達は冬眠の時期です。。


TTやにぶり丼がお目見えいたしました。ちょこちょこ通いたいと思っております。
ぶり丼、宮沢賢治食堂、TKSのステーキ弁当（ケーキつき）、そうして全豪オープンテニス男子決勝（ジョコビッチ）、探偵さん、リュック開いてますよ（久々の大当たりドラマ、めちゃくちゃおもしろいです。）を楽しみに、この盛りだくさんの繁忙期を乗り越えようと思っております。。頑張ります。。頑張りましょう！





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繁忙期ですよ（鳴戸）

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仕事がいっぱいで、熱気むんむんのwishです（大人気です）。
半袖のお方もいます。。
換気のためにも窓を開けたいのですが、窓付近の方は冬の風で凍ってしまうので、、でも、基本熱気むんむんなので、温度管理が難しいです。

そして、学校の教室は寒くて。。
ヒートテック系を重ね着して、膝掛け用にもなるカーデガンも着て、背中にホカロンも貼って、雪だるま状態で通学しています（あとは靴の中に入れるホカロンを調達したい）。9-12月で基本項目を一周し、年末年始に総合問題を解きまくり、なんとか整理ができたところですが、、1-4月はまたそこに上乗せされる新たな項目が盛りだくさんな気配で、、「1-4月はがむしゃらについてきて下さい」と先生はおっしゃり、、。所得税法は手数がとにかく多い、という印象です（ちょっと放っておくとすぐ忘れてしまう）。

気を抜いたら体調含め、諸々崩れてしまいそうなので、とにかくペースを崩さず、うまく乗り切りたいこの時期です。社員さんは特に大変になるこの時期、、やっぱり大事なのはおいしい食事（+おいしい適量のお酒）です。


すてきなすてきな宮沢賢治食堂の日替わり定食（メンチカツ）です。揚げ物のときは揚げたてを出していただけます。この時はOY木さんも来ていました。。

皆さま、体調管理を第一に、この繁忙期を乗り切りましょう！


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挑戦するのみ（鳴戸）

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新年おめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたします。

wishでは、年初めに新年恒例の所得税確定申告勉強会が開催されました。何年参加し続けているか（9回目かな、、）、ですが、所得税法を勉強し始めている今年、とってもおもしろかったです（実感がありました）。

勉強会の最初は、代表の新年の言葉なのですが、今年は変化の年、挑戦し発展していく、という言葉でした。変化のために挑戦することをしなくなったら新しい景色はなく、それはそれはもったいないことになると思うので、人生を楽しむという意味でもやるべきことなのだろうと思っております。

そして毎年代表から支給される新年のお弁当。私はいつもなだ万のお弁当をいただくのですが（もう一つ選べるのはお肉系お弁当）、、
今年はサイズがかなり小さくなっていたような（たまに食べるKFCのバーガーとかPRグルスの筒とかも同じ感想）、、でも、お味は以前より美味しくなっていました。今の私は、断然量より質、です。

今月は、もう忙しいです。おそらくwishの全員が。。こういう時期はとにかく的確な采配が大事です。目先ばかり見ていてはだめです。（これができる人はどんな時期でもスマートにお仕事ができるはず）
この時期は特に、無茶ぶりに（肌荒れにも）うまく対処して、自分の結果を出していきたいです。

今年も良い年になるよう、挑戦するのみです。


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やっぱり継続は力なり（鳴戸）

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2026年度税制改正の大綱の概要が発表されました。物価高への対応がされている内容となっております。基礎控除の引き上げ、住宅ローン控除の延長等、そして目にとまったのは、ひとり親控除の拡充、サンゴと覚えた35万円は38万円となるようです（試験に出そう）。

9月から始めた所得税法の勉強の内容（詰め詰め状態）をこの年末年始休暇中に整理したいと思っております（次の授業まで約3週間あるので）。個人に課税する税なので、それぞれの個人の事情をかなり配慮した税額計算方法（事情が大変な部分は税額を減らそうとする内容）となっており、、特に頭のなかでぐちゃぐちゃになってしまっている損益通算（こっちで損通して残ったらあっちで損通とか）、繰越控除（損通しきれなかったら翌年以後で控除）の部分を中心にしっかり理解したいと思っております。しっかり覚えて、正しい税額が出せるよう、それぞれの個人の生活が少しでも豊かに感じられるように、と思います。

2025年、振り返るとお仕事でも勉強でも、山がポコポコありました。大小全て、制覇しました。ちょっと疲れてしまい、立ち止まった時期もありましたが、それも打開策を見つけました。wishに出勤して、会いたい方達とお話をして、たまにはお酒を飲みに行って、それがとても励みになっておりました。
なぜか思い出す私の小学校の先生がいつも言っていました。「継続は力なり」。なりたい自分に向かって、とにかく動き続けることが大事なんだと思っております。

2026年もおもしろい年になりますように。


年の瀬近くに、珍しいメンバーでランチに行ったときにいただいたステーキ弁当。前日、飲み放題の日本酒を飲み放題したため、お昼は無理かも、と思ったのですが、ふつーにおいしくいただきました。また、行きましょうね！




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wish日本酒部（鳴戸）

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毎年恒例の豪華景品が当たるwish忘年会が盛大に行われました。今年の司会者MT橋君の元気な進行で、かなり盛り上がったように思います。じゃんけん大会はさながらどこかのライブ会場のようでした。。
wishには日本酒部があったような、ないような（あったとしたら私は事務局長クラス）、、
忘年会では毎年おいしい日本酒が振る舞われ（私の辺りで早い段階で現れる）、まず代表がおちょこを持ってそこにいらっしゃる（頻繁）、そして私は日本酒部のメンバーと思われる方々（T澤さん、ＯY木さん、Ｙ井さん、三NＲさん、SM田さん、代表、、今回飛び入りの金MRさん、お客様、勇敢なTNBさん、）にお酌をして回り（一升瓶をキープした方が早いかもなペース）、、とっても楽しい時間でした。。皆様の日頃の苦労（鬱憤）を忘れられる時間となったのではないでしょうか。。

12月のタスクはここ数か月の重さと比べると軽めとなっており（自分のペースがやっと戻ってきました）、様々な忘年会との兼ね合いも考え、体調最優先でうまくこなしていきたいと思っております。

勉強では、
最後の所得区分である利子所得を勉強しました。配当所得と利子所得がごちゃごちゃになっております。。間違えて間違えて、正解を頭にしみこませたいと思っております。再来週の年内ラストの通学日には、また確認テストがあり、、さて、どこまで点数を伸ばせるか、、必死になって頑張ってみようと思っております。。


こちら12月限定メニュー、、ちょっとお高いのですがかなりおいしいです。幸せメニューです。




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「駆け込み節税」はもう通用しない？相続税評価の劇的変化と今後の対策（冨澤）

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こんにちは。

12月になり最近朝の寒さが身に染みてきまして、
布団からでるのが億劫になってきました。

さて今回のブログは不動産の評価方法についてまた大きな話題が入ってきました。

最近、富裕層や不動産オーナーの間で大きな話題となっている「相続税評価の見直し」です。
11月13日に国税庁が「第4回　経済社会のデジタル化への対応と納税環境整備に関する専門家会合（2025年11月13日）」において、
財産評価をめぐる諸問題が公表されました。

これまでの常識が通用しなくなる可能性が高まっています。
今回は、現状の問題点から今後の改正案、
そして私たちがどう対策すべきかについて解説します。

1. 現状の「路線価評価」と潜むリスク
日本の相続税において、不動産は「路線価」や「固定資産税評価額」で評価するのが原則です。
これらは市場価格（時価）よりも低く設定されることが多く、
現金を不動産に換えるだけで、相続税評価額を大幅に圧縮できるという「節税効果」がありました。

しかし、この仕組みを過度に利用した「極端な節税（租税回避スキーム）」に対し、国税庁は近年厳しい姿勢を見せています。
記憶に新しいのは、令和4年4月の最高裁判決です。
評価通達（ルールブック）通りに計算した評価額であっても、節税目的が露骨で著しく不公平と判断されれば、「総則6項」という伝家の宝刀を抜いて否認する（鑑定評価額等の高い価格で課税する）ことが認められました。

ただ、この「総則6項」は適用基準があいまいで、
「どこまでがセーフで、どこからがアウトか」という予見可能性が低いことが、
実務上の大きな問題点として指摘されていました。

2. 「取得価額」評価への改正案とその衝撃
こうした曖昧さを解消し、課税の公平性を保つために、
現在与党税制調査会等で検討されているのが「取得価額（購入価格）」による評価の導入です。

具体的には、相続開始直前（例えば購入から3年〜5年以内など）に取得した不動産については、路線価ではなく「実際に買った金額」で評価するという案が浮上しています。

もしこれが導入されると、
「相続直前にタワマンを買って評価額を下げる」という手法の効果はほぼ消滅するのではと記載している記事も散見されます。

また、すでに令和6年1月からは「居住用の区分所有財産（分譲マンション）」について、市場価格との乖離を是正する新ルールが適用開始されています。
国は本気で「不動産による行き過ぎた節税」を封じ込めようとしています。

3. 今後の相続対策：対策としてできることは、、、
では、これから私たちはどう動くべきでしょうか。
まず、「直前の駆け込み購入」に依存した節税策は極めてリスクが高いと認識すべきです。今後は、単に評価額を下げることだけを目的にするのではなく、「分割対策（揉めない分け方）」や「納税資金の確保」といった相続の本質に立ち返る必要があります。

今後の相続税評価は、より「時価（実勢価格）」に近づく方向で改正が進むでしょう。 だからこそ、短期的な節税テクニックに走るのではなく、生前贈与を時間をかけて行ったり、収益性の高い不動産を長期保有して資産を増やしたりといった、時間を味方につけた王道の対策がより一層重要になります。

「節税」という言葉に踊らされず、ご家族の状況や資産構成に合わせた、オーダーメイドの長期計画を立てることが、結果として一番の資産防衛になります。不安な方は、ぜひともwish会計事務所へお問い合わせください！


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止まらない力（鳴戸）

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秋は短し、何せよ私、、、
あまり考えない方が良いでしょうか、それとも今開けている道を何も考えずずんずん進んでも良いでしょうか。。五十にして天命を知るっていいますが。。

第3回確認テストが終わり、、またまたやられてしまいました。。激むず+時間が足りない+べた書き理論は、前日が合格発表でもあり、頭がふわふわしてしまい全く補完できずで、、目指す3割ラインはまたもはるか遠く（皆さん、ほんとですか？系の点数）、、。先生が、すんごい問題でも、とにかく「止まらない力」が必要だとおっしゃいました。。たしか他の科目の先生からも同じ内容を聞いてきています。。あれ？なんだっけこれ、となってはいけない（ならないようになるまで勉強しろ）、間違ったとしてもとにかくずんずん最後まで行け、ということなのです。。所得税法に集中して勉強できることになったので、この後は止まらないように頑張るのみです。。

ここ数か月に渡った重かったお仕事のタスク達はこなしました。間に合わせました。よくやった、とちょっと自分を褒めたいです（褒めてください）。。


日替わり定食のから揚げのさくさく加減とかぼちゃの煮物のしっかり感がすばらしく、宮沢賢治食堂はちょっと遠いですが、ずんずん歩いてまた行きます。

乗り越えられたものがあるので、ずんずんその先に開けた道を進むのみです。。


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【当事務所のメディア関係】

千葉テレビ 燃える男 中畑清の１・２・３絶好調出演　

日経新聞 私の道しるべ 2019 9月掲載
https://ps.nikkei.co.jp/myroad/keyperson/kobayashi_naoki/

週刊東洋経済　2019 9月14日掲載

週刊エコノミスト 2019年12月24日号掲載
https://www.wishkaikei.com/seminar/1298.html

不動産賃貸経営博士の情報誌『大家倶楽部』
2020春号 2019冬号 2018春号

不動産賃貸経営博士　その道のプロ　－税務のプロ－
https://www.chintaikeiei.com/pro/z_kobayashi/

LIFULL HOME’S 不動産投資 にインタビュー記事が掲載
https://toushi.homes.co.jp/partner/footwork/interview/

士業の未来を創る実践実務マガジン『月刊プロパートナー12月号』に、当事務所の代表　小林直樹のインタビュー記事が掲載
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000149.000012242.html

弁護士、行政書士、税理士、社労士、司法書士の先生がおすすめする先生「先生の選び方」にインタビュー記事が掲載
https://www.1000sei.com/1363/
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魔法をかけて（鳴戸）

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あっという間に11月も中旬、、早すぎる、、
お仕事の忙しさは相変わらずで、、そうして、この先のタスクも続々と現れ、、大人気と思います。。何事も前抜きに、、です（自分に信じ込ませる、、）。

納税方法であるダイレクト納付は便利です。ぎりぎりの税額決定→納税となっても納付期限に間に合わせられ、また何より銀行に出向く手間がないところがとっても良いです。それから、都税の還付がある場合で、その還付額より少ない納税額もある場合の還付額との自動的な相殺も同様の効果があり、、ペーパーレス、手間レス、今まで当然のように時間をかけて行っていたことを、一時魔法をかけて（ちょっとしたシステムを作る）、その後の世界が変わるのは素敵です。。なるべくその世界を堪能したいですが、、そうでない今までと同じ世界の方が良い方達もいらっしゃるので（私もそうかも）、２つの世界が共存すると良いな、と思います。

勉強では、、
譲渡所得の入口の講義がありました。。
今月は計算の覚えなければならない項目がとにかく多く、その分理論は多分ゆるめなのですが、、。そうして、毎月の確認テストの難易度が高く、間にある軽めの計算テストも自信を打ち砕かれるくらいの難しさで、、。通学の先生のクラスに加え、web講義も聞いて何とかついていっている状況です。webの方の先生がたまに「魔法をかけておきました」とおっしゃるのですが（最初は大変だけど、しっかり時間をかければ魔法にかかったようにできるようになる、という意味と理解しております。。）、大量の魔法が必要です。。毎回の講義でちょこちょこ出てくる暗記のためのゴロ合わせ（最近のヒットは「通天閣出世え～ね～」と「19-22歳はムーミン」）は目に見える魔法です。。先生の魔法にかかった自分を目標に頑張るのみです。。

インフルエンザが流行っているようです。皆様お身体お大事に。。



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