大家さん専門税理士 さきがけ!Blog編〜wish会計事務所〜

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2026年度税制改正の大綱の概要が発表されました。物価高への対応がされている内容となっております。基礎控除の引き上げ、住宅ローン控除の延長等、そして目にとまったのは、ひとり親控除の拡充、サンゴと覚えた35万円は38万円となるようです(試験に出そう指差し)。

9月から始めた所得税法の勉強の内容(詰め詰め状態真顔)をこの年末年始休暇中に整理したいと思っております(次の授業まで約3週間あるので)。個人に課税する税なので、それぞれの個人の事情をかなり配慮した税額計算方法(事情が大変な部分は税額を減らそうとする内容)となっており、、特に頭のなかでぐちゃぐちゃになってしまっている損益通算(こっちで損通して残ったらあっちで損通とかひらめき)、繰越控除(損通しきれなかったら翌年以後で控除ひらめき)の部分を中心にしっかり理解したいと思っております。しっかり覚えて、正しい税額が出せるよう、それぞれの個人の生活が少しでも豊かに感じられるように、と思いますニコニコ

2025年、振り返るとお仕事でも勉強でも、山がポコポコありました。大小全て、制覇しましたクラッカー。ちょっと疲れてしまい、立ち止まった時期もありましたが、それも打開策を見つけました。wishに出勤して、会いたい方達とお話をして、たまにはお酒を飲みに行って、それがとても励みになっておりました目がハート
なぜか思い出す私の小学校の先生がいつも言っていました。「継続は力なり」。なりたい自分に向かって、とにかく動き続けることが大事なんだと思っております。

2026年もおもしろい年になりますようにニコニコ


年の瀬近くに、珍しいメンバーでランチに行ったときにいただいたステーキ弁当目がハート。前日、飲み放題の日本酒を飲み放題したため、お昼は無理かも、と思ったのですが、ふつーにおいしくいただきました。また、行きましょうね!




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毎年恒例の豪華景品が当たるwish忘年会が盛大に行われましたクラッカー。今年の司会者MT橋君の元気な進行で、かなり盛り上がったように思います。じゃんけん大会はさながらどこかのライブ会場のようでしたニコニコ。。
wishには日本酒部があったような、ないような(あったとしたら私は事務局長クラス指差し)、、
忘年会では毎年おいしい日本酒が振る舞われ(私の辺りで早い段階で現れる目がハート)、まず代表がおちょこを持ってそこにいらっしゃる(頻繁)、そして私は日本酒部のメンバーと思われる方々(T澤さん、OY木さん、Y井さん、三NRさん、SM田さん、代表、、今回飛び入りの金MRさん、お客様、勇敢なTNBさん目がハート、)にお酌をして回り(一升瓶をキープした方が早いかもなペースひらめき)、、とっても楽しい時間でした。。皆様の日頃の苦労(鬱憤)を忘れられる時間となったのではないでしょうか。。

12月のタスクはここ数か月の重さと比べると軽めとなっており(自分のペースがやっと戻ってきましたニコニコ)、様々な忘年会との兼ね合いも考え、体調最優先でうまくこなしていきたいと思っております。

勉強では、
最後の所得区分である利子所得を勉強しました。配当所得と利子所得がごちゃごちゃになっております。。間違えて間違えて、正解を頭にしみこませたいと思っております。再来週の年内ラストの通学日には、また確認テストがあり、、さて、どこまで点数を伸ばせるか、、必死になって頑張ってみようと思っております。。


こちら12月限定メニュー、、ちょっとお高いのですがかなりおいしいです。幸せメニューです目がハート




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こんにちは。

12月になり最近朝の寒さが身に染みてきまして、
布団からでるのが億劫になってきました。

さて今回のブログは不動産の評価方法についてまた大きな話題が入ってきました。

最近、富裕層や不動産オーナーの間で大きな話題となっている「相続税評価の見直し」です。
11月13日に国税庁が「第4回 経済社会のデジタル化への対応と納税環境整備に関する専門家会合(2025年11月13日)」において、
財産評価をめぐる諸問題が公表されました。

これまでの常識が通用しなくなる可能性が高まっています。
今回は、現状の問題点から今後の改正案、
そして私たちがどう対策すべきかについて解説します。

1. 現状の「路線価評価」と潜むリスク
日本の相続税において、不動産は「路線価」や「固定資産税評価額」で評価するのが原則です。
これらは市場価格(時価)よりも低く設定されることが多く、
現金を不動産に換えるだけで、相続税評価額を大幅に圧縮できるという「節税効果」がありました。

しかし、この仕組みを過度に利用した「極端な節税(租税回避スキーム)」に対し、国税庁は近年厳しい姿勢を見せています。
記憶に新しいのは、令和4年4月の最高裁判決です。
評価通達(ルールブック)通りに計算した評価額であっても、節税目的が露骨で著しく不公平と判断されれば、「総則6項」という伝家の宝刀を抜いて否認する(鑑定評価額等の高い価格で課税する)ことが認められました。

ただ、この「総則6項」は適用基準があいまいで、
「どこまでがセーフで、どこからがアウトか」という予見可能性が低いことが、
実務上の大きな問題点として指摘されていました。

2. 「取得価額」評価への改正案とその衝撃
こうした曖昧さを解消し、課税の公平性を保つために、
現在与党税制調査会等で検討されているのが「取得価額(購入価格)」による評価の導入です。

具体的には、相続開始直前(例えば購入から3年〜5年以内など)に取得した不動産については、路線価ではなく「実際に買った金額」で評価するという案が浮上しています。

もしこれが導入されると、
「相続直前にタワマンを買って評価額を下げる」という手法の効果はほぼ消滅するのではと記載している記事も散見されます。

また、すでに令和6年1月からは「居住用の区分所有財産(分譲マンション)」について、市場価格との乖離を是正する新ルールが適用開始されています。
国は本気で「不動産による行き過ぎた節税」を封じ込めようとしています。

3. 今後の相続対策:対策としてできることは、、、
では、これから私たちはどう動くべきでしょうか。
まず、「直前の駆け込み購入」に依存した節税策は極めてリスクが高いと認識すべきです。今後は、単に評価額を下げることだけを目的にするのではなく、「分割対策(揉めない分け方)」や「納税資金の確保」といった相続の本質に立ち返る必要があります。

今後の相続税評価は、より「時価(実勢価格)」に近づく方向で改正が進むでしょう。 だからこそ、短期的な節税テクニックに走るのではなく、生前贈与を時間をかけて行ったり、収益性の高い不動産を長期保有して資産を増やしたりといった、時間を味方につけた王道の対策がより一層重要になります。

「節税」という言葉に踊らされず、ご家族の状況や資産構成に合わせた、オーダーメイドの長期計画を立てることが、結果として一番の資産防衛になります。不安な方は、ぜひともwish会計事務所へお問い合わせください!


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秋は短し、何せよ私真顔、、、
あまり考えない方が良いでしょうか、それとも今開けている道を何も考えずずんずん進んでも良いでしょうか。。五十にして天命を知るっていいますが指差し。。

第3回確認テストが終わり、、またまたやられてしまいました。。激むずひらめき+時間が足りない泣き笑い+べた書き理論は、前日が合格発表でもあり、頭がふわふわしてしまい全く補完できずで、、目指す3割ラインはまたもはるか遠く(皆さん、ほんとですか?系の点数真顔)、、。先生が、すんごい問題でも、とにかく「止まらない力」が必要だとおっしゃいました。。たしか他の科目の先生からも同じ内容を聞いてきています。。あれ?なんだっけこれ、となってはいけない(ならないようになるまで勉強しろ指差し)、間違ったとしてもとにかくずんずん最後まで行け、ということなのです。。所得税法に集中して勉強できることになったので、この後は止まらないように頑張るのみです。。

ここ数か月に渡った重かったお仕事のタスク達はこなしましたクラッカー。間に合わせましたクラッカー。よくやった、とちょっと自分を褒めたいです(褒めてください)拍手。。


日替わり定食のから揚げのさくさく加減とかぼちゃの煮物のしっかり感目がハートがすばらしく、宮沢賢治食堂はちょっと遠いですが、ずんずん歩いてまた行きます。

乗り越えられたものがあるので、ずんずんその先に開けた道を進むのみですニコニコ。。


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あっという間に11月も中旬あんぐり、、早すぎる、、
お仕事の忙しさは相変わらずで、、そうして、この先のタスクも続々と現れひらめき、、大人気と思います。。何事も前抜きに指差し、、です(自分に信じ込ませる、、)。

納税方法であるダイレクト納付は便利です。ぎりぎりの税額決定→納税となっても納付期限に間に合わせられ、また何より銀行に出向く手間がないところがとっても良いです。それから、都税の還付がある場合で、その還付額より少ない納税額もある場合の還付額との自動的な相殺も同様の効果があり、、ペーパーレス指差し、手間レス指差し、今まで当然のように時間をかけて行っていたことを、一時魔法をかけて(ちょっとしたシステムを作る)、その後の世界が変わるのは素敵です。。なるべくその世界を堪能したいですが、、そうでない今までと同じ世界の方が良い方達もいらっしゃるので(私もそうかも)、2つの世界が共存すると良いな、と思います。

勉強では、、
譲渡所得の入口の講義がありました真顔。。
今月は計算の覚えなければならない項目がとにかく多く、その分理論は多分ゆるめなのですが、、。そうして、毎月の確認テストの難易度が高く、間にある軽めの計算テストも自信を打ち砕かれるくらいの難しさで、、。通学の先生のクラスに加え、web講義も聞いて何とかついていっている状況です。webの方の先生がたまに「魔法をかけておきました」とおっしゃるのですが(最初は大変だけど、しっかり時間をかければ魔法にかかったようにできるようになる、という意味と理解しております。。)、大量の魔法が必要です。。毎回の講義でちょこちょこ出てくる暗記のためのゴロ合わせ(最近のヒットは「通天閣出世え~ね~」と「19-22歳はムーミン」)は目に見える魔法です。。先生の魔法にかかった自分を目標に頑張るのみです。。

インフルエンザが流行っているようです。皆様お身体お大事に。。



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忘年会の出欠や豪華景品の当たるビンゴ大会の景品リクエストのお尋ねが来ております目がハート。11月ももうすぐ2桁日になってしまう、、あっという間に月末、あっという間に年末がやってくる予感でいっぱいです。。
なのになのに真顔、、そして眠くて眠くて、、冬眠してしまいたいです。。が、私は人間なので、、もう少しだけ頑張ろうと思っております。。
冬眠しないクマ達も本当は冬眠したいはず、、当たり前だったことはやはり大事です。

高市総理が午前3時から始動していた、との報道があり、報道する必要があるのかな、と思いました。。人の上に立つ人は、普通の(普通って?指差しな時代ですが、、)仕事量ではないはずで、目を配らなければいけない範囲は恐ろしく広大で、恥ずかしい仕事はしたくない、と思うなら特に最初のうちはそれが普通なのでは、と思ってしまうので。。スーツ姿がとっても素敵で、応援しております。。(片山さつきさんも色々すんごくて、、カッコ良いと思っております。。)wishでも女性社員達の仕事の質と量の高さに、常々すんごい、と思っており、応援しております(お若くとも、体調には気を付けてくださいね。。)。。

勉強では
楽しみにしていた所得控除の授業を受けました。毎年所得税確定申告時期になると触れていたですが、改めて理論も含め教えてもらうと、とっても面白かったのですが、、控除額とか適用範囲とかをそれぞれ覚えなくてはならず、、とにかく詰め込まないといけない量が多くて泣き笑い泣き笑い、次回の授業はいよいよ譲渡所得指差し、かなりスパルタな年内のスケジュールです。。


寒い毎日なのと、お昼休憩の時間が押せ押せになると時間的に行きやすく、最近良く行っております「縁」、私の中では汁なし系がブームです。。こちら汁なし鯛担麺、1辛です。おいしいものを食べて、耐えて耐えて、もろもろ乗り越えていきたいと思う今日です。。


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おはようございます。U原です。
前回の投稿から長くなってしまい、気づけば11月に突入しました。
昨日TACの帰りにXを見ていたら、リツイートで流れてきた投稿で「税理士法第33条の2の書面添付に係るチェックシート」というものが存在している事を初めて知りました。

下記、国税庁HPより
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/topics/33no2/index.htm

チェックシートを活用していただいた場合には、添付書面の「5 総合所見」欄に「申告書の作成に当たっては、別添のチェックシートを活用し各項目の確認を行い検討した。」旨の文言を記載していただき、添付書面とともに提出してください。また、このチェックシートは、東京税理士会、東京地方税理士会、千葉県税理士会の各ホームページの会員専用サイトにも掲載されています。

申告所得税
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/topics/33no2/pdf/04161103_01.pdf

相続税
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/topics/33no2/pdf/04251012.pdf

添付書面の記載例 資産税関係(相続税・贈与税・譲渡所得)(令和6年3月)https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/topics/33no2/pdf/04221215.pdf

こういう一つの指標が国税庁に掲載されると活用したくなりますね!


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スタバの紙袋がクリスマス仕様になっており目がハート、新作のホワイトチョコマカダミアドーナツも見目麗しく(もちろんおいしい目がハート)、ハロウィンは終わったのだな~、と、、ですが、11月も私のタスクは相変わらずな状態で真顔、、なんとかモチベーションを作らないと、、です。。

そろそろ年末調整や来年の繁忙期(+個人確定申告時期)に向けてスケジュールを整えないとな時期です。うまく乗り切れるかどうかは現場監督の力量にかかっています。現場の事情をしっかり把握している現場監督が、個々の力量を考えた采配ができることが肝心です。。

先日、再開を待ちわびていた宮沢賢治食堂にT中さんと行ってきました。ご主人に「長くお待たせいたしました。」と言っていただき、もしや常連組に入れているのか指差し、と嬉しくなりました。

悩んだのですが、やっぱり注文しましたあんかけ焼きそば目がハート。大満足でした。また行きます。癒されます。。

勉強では、
2回目の確認テストが終わりました。時間が足らず、最後まで解けずで、、でも目指す3割ラインはまたも理論はほぼ満点ひらめき、計算もまず終わっていないとな点数でひらめき、、皆さん鬼はやい不安不安、、本当ですか?くらいな気持ちです。。先生に話すと、今はあまり気にしなくてもよいが、時間的には解き切れるレベルだ、と真顔。。

年内は何とかやってくるものをこなし(そろそろ合格発表でもある、、)、自分を癒す時間を作って(「ちょっとツラインダ」という曲を聴くと少し元気になります。幸宏さんの声が好きです。。)、自分のタスクは自分でこなせるようでいたいと思う今日です。。




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いきなり冬の寒さがやってきてあんぐり衣替えもまだなのに(毎年出たとこ勝負指差し)コートとマフラーをして出かけました。。体調管理がとても難しいです。思うのは、気持ちが大事なんだな~、というところ真顔、、やる気があれば何でも頑張れるのですが(寒くても出かけます)、そこがあがらないとお仕事も勉強も身が入りません。でも何か楽しいことがあれば、そこを目標に頑張れるので、楽しいこと(飲み会目がハートとか、忘年会とか、飲み会とか目がハート、)を自分にたくさん作ってこの冬を乗り切ろうと思っております。

お仕事では、
高い山が一つ相変わらずそびえたっておりますが、登り切った感はあり、あとは、丁寧に下って行って上手に着地するだけとなっております。私なりの職人技を駆使してきれいなお仕事をさせていただきたいと思っております。お客様のお顔も見えており、それが頑張るモチベーションとなっております。

勉強では、
今までなんとなく作業していた内容が、続々と登場し、それらを吸収する(覚える)のが大変なのですが、おもしろいです。先日、「でたっ」と思ったのは、「土地負債利子」指差し。土地負債利子があり、不動産所得が赤字となる場合は、その部分は損益通算させない、という事なんだ、と具体的に理解できました。そしてそれは、バブルの時代に節税対策として行われていたことを税務当局が防止するために作ったルールなんだ、と知り、、消費税法も同じようなことで、どんどんルールが追加されていましたが、所得税法も同じなんだな~と、、

何でも皆に公平になるようにする、というのは難しいですが、、とにかく現場をよく見ることが大事なんですよね、、と思います。

10月末まで、体調を崩さないように気を付けながら、こつこつ頑張りますニコニコ




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ちょっと前にもうハロウィンのお菓子ひらめき、と思ってスーパーのお菓子の棚を見ていたのに、もうろそそろハロウィンです真顔。10月19日、、20日台でないことを良しと思わねば気持ちが落ち着かなくなりそうな、、、今月はぎりぎり何とか間に合わせているお仕事が続いております。。このスケジュール、、ちょっと苦しいです真顔。。

入所した頃から知っているOKZみさん、人生の幸せ絶頂期とのことで目がハート、その写真を見せてもらうのがとっても楽しみです。そして、メガネを外した方がかっこいいのでは、とII田さんと私は思っております。。耐えて耐えて頑張ってG長になったOKZみさんは、私の隣の席だった最初の頃も耐えて耐えて、そして自分で最後までやろうとする人だったと覚えております。今でもそうなのではないでしょうか。。色々な人をwishに入所してから知りましたが、、結論、人は変わりません。。と学習しました。。きっと私も変わっていません。やることは変わっても、姿勢は変わっておらず、ただその成果は確実にあげることができ、それができる人はどんどんレベルアップしていくという、そういうことなのだと思います。

勉強では、
周りの皆さんのレベルの高さに、ひらめき泣き笑い、所得税法は身近な税に関するものなので、毎年所得税申告に関わってきたこともあり、頭に入ってきやすい内容なので(今のところ)、甘く見ておりました。。自分に反省し、ギアをあげております(あげてるのですが、スピードが、、でも今はスピードよりも精度重視の時期と心に言い聞かせ指差し、、)。


こちらリピートしております。私はリピートします。昔から変わりません。。ただ、GSTさんにはなぜか一人で行きづらく、、どなたか一緒に行ってくださいますよう、よろしくお願いいたしますニコニコ







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