こんちは
さすらいは現在入居者からの
賃料振込はすべて保証会社からの
自動振替サービスを
利用して契約している。
なのでさすらいの口座には
毎月先に保証会社から振込まれ
後に保証会社が入居者の
口座から毎月引き落とす
仕組みである。
残高不足で振替出来なかった場合
保証会社が催促回収を行うので
さすらいがいちいち連絡取り
催促する必要がないので
ストレスフリーな便利な
システムで重宝してる。
さすらいが鬼の催促しないと
滞納ない賃料の継続支払いを
維持できないような奴は
もうとっとと出ていけばよいと
割り切っている。
運営に際して自身へのストレスを
最小限に抑えることが事業継続の
肝であると考えている。
そんなとなる先週ノ昼下がり
さすらいの携帯に電話が
かかってきた。
たどたどしい日本語の
外国人だった。
「日本政府トモウシマス❗️
タイノウニカゲツネ❗️
サイバンオコシマス❗️
ハンコクダサイ❓️」
「何ぬかしとんじゃ❗️クソボケ
お前みたいな日本政府が
おるわけ無いやろ❗️
ワシは人に物貸す方の人間や❗️
滞納なんかあるわけないやろ❗️
詐欺電話ならもっと勉強して
電話してこいや❗️
なめとったらあかんでえ〜」
と電話をガチャ切りした。
10分後またかかってきた。
「日本政府です❗️ーーーー」
「オマエなあ〜日本政府が
わざわざ日本政府って
電話かけるわけ無いやろ❗️
しかもそんなたどたどしい日本語で
そんなもん100年電話しても
誰も騙されへんど❗️」
「デモワタシハホントに
日本政府ティなんです❗️」
「エ❗️何て❓️今何ゆーた❓️
日本政府の後にティてゆーた❓️
もしかして保証会社の
ニホンセーフティーさん❓️
アンタ滑舌悪すぎるやろ〜
しかも怪しすぎるやろ〜
誰も保証会社なんて思わんし
分かるやつおらんぞ❗️」
結局3月に入居した
郊外物件の店子が
早々滞納2ヶ月で裁判起こすので
捺印してほしいということで
あった。
今年に入り郊外物件の客付けが
厳しくなっている。
内装を綺麗に仕上げればすぐに
客はついてだがその方程式が
通用しなくなっている。
需給バランスが著しく崩れてる。
さすらいは基本的に保証会社は
全保連しか使わない。
しかし反響が取れないため
この物件は連帯保証人有りの
ニホンセイフティーで受けた。
全保連は審査落ちしたのだ。
客付けと同時に売りに出そうと
考え妥協したのだ。
しかし相方の入院や海外旅行、
退去の現状回復が多い理由で
捨てといたらこの有様。😮💨
自業自得が招いた結果である。
こうなると告知義務も
発生するので追い出さないと
売にも出せない。
しかるべき時にしかるべき判断
と行動をしなければならない。
「判断行動の遅れで失敗を招く
以上の失敗はない❗️」
挑戦して(勝負に出て)
負けたわけではないから
何も得るものがないのだ。
最悪の失敗してもーた❗️😰💦
反省反省
もう地元物件売りまくったる❗️
おわり