こんちは
今年もあと僅かとなりました。
さすらいは40号完成後
年内はのんびりして毎日
テニス三昧で過ごしてます。🎾
今日は相方と和歌山の湯の峯荘に
来ていて1泊する。
今は貸切露天風呂で
このブログを書いている。
ところで先日申込みが入った
40号は客付の決済も終わり
さすらい至上最高賃料の
20万超え実利回り25%が
確定した。
👇️
そんな額、払って家借りる金
あるんならとっとと家買えよ❗️
と思うのだが以外な事に
賃貸屋まわって1週間の間に
3番手まで申込みが入った。
さすらいの固定観念が覆された。
恐らくこの価格ゾーンの賃料は
供給が無いためだろうと推察する。
でもこれは美味しい商売だ❗️
と思ってそんな物件だけ狙っても
多分本職の業者達との入れ喰いの
戦いになって思うようには
いかないだろう。
今回たまたま買えただけの話。
欲出さずに買えた物件を
しっかり造る事だ。
そして１１月で退去となって
1万3000円便乗値上げして
98000円で再募集に出した
15号の経過報告。👇️
問い合わせは多くて
内覧は毎日入っているが
決まらない。
問い合わせは住居使用より
商業使用の問い合わせが多い。
まあ、スペックはただの2LDK＋
駐車場なのでこの賃料帯で
探す住居使用顧客はもっと
大きなスペックを希望する
のだろうと推察する。
ポータル見ても9.8万前後の物件は
もっと部屋数の多い戸建てが
掲載されているからこの賃料では
完全にスペック負けしている。
3ヶ月位待てば決まるかも
しれないがそんな愚かな事は
やりません。
もう年末なんで年明けたら
値引きします。
そんな感じで今年は
ウダウダ過ごします。
おわり