こんちは🤗
さすらいは7月15日から
2カ月間、夏季休暇に入り
リフォームやってませんでした。
仕事しない生活も休暇に入った
当初は時間を持て余していたが
そのうちすっかり慣れてきて
起床→朝風呂→テニス→風呂→
昼寝😴→飯→寝る😴
という堕落した生活を送っていた。
しかしその間も
色々仕事の進展はあった。
まず夏から賃貸募集始めた
3軒の退去物件も涼しくなった
9月に入ると全部決まって一段落。
そして売りに出した4軒の
地元物件も2件買い付けが
入って一安心。😮💨
これらは来月決済の予定。
一方、こちらが買い付け入れた
2軒の所有物件のお隣物件も
無事2軒とも決済が完了した👇️
30坪になる。
上の電気屋の方は大阪市内でも
人気の立地なんで今入ってる
店子が出たら新築用地として
まとめて売りに出す予定なので
今回買った物件の方は
現状ほったらでリフォームしない。
一方下の綺麗な物件は金かけず
表面リフォームで賃貸に出し
客ついたら2軒抱き合わせで
オーナーチェンジ物件として
売りに出す予定。
そうやって時間をかけて
徐々に縮小して7年後を目処に
全物件を売却して事業を
完了させる予定。
さすらい家には
子供がいないので
不動産なんてあっても邪魔なだけ。
さあ、明日からリフォームする
方のお隣物件の残置物廃棄を
始める。
因みにこの物件謄本取ったら
平成中期築物件であった。
実質３１８万はお買い得でした。
今、屋内はこんな感じ👇️
リフォームは楽勝だけど
動き出すのはパワーがいる😮💨
ボチボチやります。
おわり