この辺は、
セキスイハイムの営業マンにお任せで
書類を書いたのみです。
※情報が無くスイマセン。
メーカー系は何もかもお任せできるので
助かります。
そのうち実行日が決まったとの連絡が入り、
イロイロ書類をそろえました。
金銭消費貸借契約証書
重い証書です。
うちのメインバンクである
埼玉りそな銀行で実行です。
すっと何千万も入り、
すっと出ていきました。
同時に不動産屋にも手数料を支払い、
土地購入が完了です。
ε-(;ーωーA フゥ…
申込書に記入して
提出です。
提出です。
（＞∀＜）ノょろしく！！
三井ホームさんの提案書です。
すごく良いものです。
セミオーダーものでしたが
作成して頂きました。
完成後のイメージができる提案書なので
かみさんはベタ誉めでした。
そのため未だに捨てられず、
残してあります。
何かに拍子で家を変える事があった場合は、
三井ホームにするといつも言っています。
でも、
セキスイハイムについては、
不満は無いようです。
(-＿-)ｳｰﾑ
すごく良いものです。
セミオーダーものでしたが
作成して頂きました。
完成後のイメージができる提案書なので
かみさんはベタ誉めでした。
そのため未だに捨てられず、
残してあります。
何かに拍子で家を変える事があった場合は、
三井ホームにするといつも言っています。
でも、
セキスイハイムについては、
不満は無いようです。
(-＿-)ｳｰﾑ
ハウスメーカーとの契約書の締結時に
手付金を支払います。
もちろん現金です。
100万円用意致しました。
これまで飄々と打合せを行って来ましたが、
契約となると結構なプレッシャーです。
￥２，６００万円也。
契約書に規定のサインを行い、
押印。
╭( ･ㅂ･)و ̑̑ ｸﾞｯ !
これで注文住宅発注の第一歩を踏みました。
つなぎ融資までに一ヶ月ほど有りますので
その間に部材のグレードの調整です。
※カタログと現物を確認しながら
仕様を確定していきます。
なので金額が追加された場合は、
契約書を更新していきます。
これは、一ヶ月後の追加分です。
￥３０３万円追加です。
この頃には、こんな感じです。
((((((〃￣З￣)ﾉ ｳﾋﾋﾋﾋ♪
この金額は、
ハウスメーカーとの契約書なので（住宅だけですので）
別途、土地代と諸経費がありますよ。
手付金を支払います。
もちろん現金です。
100万円用意致しました。
これまで飄々と打合せを行って来ましたが、
契約となると結構なプレッシャーです。
￥２，６００万円也。
契約書に規定のサインを行い、
押印。
╭( ･ㅂ･)و ̑̑ ｸﾞｯ !
これで注文住宅発注の第一歩を踏みました。
つなぎ融資までに一ヶ月ほど有りますので
その間に部材のグレードの調整です。
※カタログと現物を確認しながら
仕様を確定していきます。
なので金額が追加された場合は、
契約書を更新していきます。
これは、一ヶ月後の追加分です。
￥３０３万円追加です。
この頃には、こんな感じです。
((((((〃￣З￣)ﾉ ｳﾋﾋﾋﾋ♪
この金額は、
ハウスメーカーとの契約書なので（住宅だけですので）
別途、土地代と諸経費がありますよ。
購入した頃から思っておりましたが、
ウェブサイト上でのミオーレの情報が
少なさ過ぎです。
あれから４年、
昔と全くかわらないウェブサイト。
発行しているパンフレットの情報くらいは、
発信して欲しいです。
こちらが、
いろいろ頂いたパンフレットです。
ウェブサイト上でのミオーレの情報が
少なさ過ぎです。
あれから４年、
昔と全くかわらないウェブサイト。
発行しているパンフレットの情報くらいは、
発信して欲しいです。
こちらが、
いろいろ頂いたパンフレットです。
今回は表紙のみです。
次回、中の記事を紹介します。
妻と最終会議です。
１）金額
２）デザイン
３）担当者の人柄
４）資金計画の優劣
５）工事実績の評価
６）将来の資産価値
７）その他
上記の内容をチェックしていき、
金額と資金計画の差で
セキスイハイムに決定しました。
（決めるまで、かなり話し合いを行いました）
営業担当者へ連絡、
「セキスイハイムに決めました、宜しくお願いします」
てな感じだったかな。
同時に三井ホームの営業マンにも連絡し、
「セキスイハイムさんに決めました」と、
今迄ありがとうございましたって
電話しました。
「これからが大変ですが、良い家を建てて下さい」だって、
ホロリといきそうになりましたよ。
出来る営業マンは、最後まで客にいやな感じをさせず、
すがすがしい。
これじゃ、自分が買わなくても、誰か紹介しようとの気になるね。
一握りの出来る営業だったね（個人的感想）。
本格的な打合せが始まります。
そういえば、
ちょうどECOが
もてはやされてきた時期で有ったので
ミオーレP'Sの見積書もとっておりました。
思ったより価格が安くならなかったので
ここはECOよりも外観のデザインが決めてとなり、
ミオーレから気持ちが変わりませんでした。
太陽光発電の効率性を考えればとか、
総支払い額が２００万円も違ってくるとか
ちゃんと考えれば、
これも有りだったのかと思いますが、
やっぱり、ミオーレが一番です。
注）この見積書には、グループ社員割のため、大幅な値引き有ります。
しかもこの年は、＋αで値引き％もアップしていたのです。
正式な見積書が届きました。
３７．０６坪、
￥２，９８８万円でした。
もちろん、
諸経費等は別ですが、
オール電化無し、
全館空調￥１５５万円、
外構費は含まれています。
ただ一言ありまして
「あくまで初期見積書のため、
普通に考えても金額はこれ以上になります、
だいたい、２００万くらい（増加分）を考えていると
問題有りません」
営業マンは正直者で信頼できます。
また、外構デザイン提案や設備提案等、やることにそつがなく
”当たり” の営業マンです。
本当に後ろ髪を引かれる思いですが、
セキスイハイムと比較し、
値段、最終金額が高いのでここが引き際でしょう。
オール電化導入、
太陽光増設等を考えると
セキスイハイムが一番よく見えます。
購入後の生活費、支払い等を考慮すると・・・。
総合的な判断です。
総合的な判断です。
このメーカーさんは、
不動産屋からの紹介です。
「蔵」の有る家。
同じ敷地面積で、
家の中のスペースを有効に利用し、
広く使うこともできます。
ネガティブ意見で
蔵部屋の高さが低いとか、
部屋が細切れになるとか
有りましたが、
いつも使う部屋にしなければ良いだけで
物置・季節物置き場等にすれば、
問題ないと思っております。
正直、
普段はリビングにいる訳で
部屋にこもる生活をする方が問題だと。
見積書作成を依頼して
しばしお待ち。
1週間ほどして届けて頂きました。
金額は、
だいたい他メーカーさんと同じす（あとで）。
ただし住宅ローンの使用方法がちょっと弱い。
銀行系の利用を勧められたが、
「フラット３５」で、
と言っても、
こっちが有利だからとか何とか、話になりません
（って当時思いました）。
（って当時思いました）。
今になってみれば、
金利の推移等を考慮され、
安く利用できる方法を提示して頂けたのですが、
当時は指定した方法（フラット３５）で積算してこなかったので、
イラッときました。
２～３回ほど、
内容のご説明を頂きましたが、
最後まで指定した方法（フラット３５）で積算してこなかったので、
こちらも面白く無く、
薄い打ち合わせしか行わず、
そのうち話も立ち消えとなりました。
後々、
不動産屋より
「なぜ」って
聞かれたので
雑談の中で）
先ほどの理由を伝えたら、
「そんな理由で１件お客さん逃がしたのか」
と、苦笑いをしておりました。
と、苦笑いをしておりました。
このハウスメーカーさんのデザインは、
現在風とちょっと昔風のコンボ（勝手な思い）、
私は嫌いでは有りません。
長く家を持つことを考えているので
将来、近所で建て替え等で新しくなっていった時に
目立つようでは困りますので
奇抜さ・斬新さ・クラシックよりも
普通さも重要となってくると
考えています。
結果的にお付き合いする事には、
なりませんでしたが、
好きなメーカーさんです。
（平成２２年９月頃）、
見積金額
￥３，４００万円 也。
値引き有りとの話でしたが、
そこまでは聞きませんでした。
先日、
木質系ミオーレの見積りを頼みました。
木質系ミオーレの見積りを頼みました。
この時期になると他のメーカーとの
比較検証中となりますので
セキスイハイムの営業マン、
２日で見積書持ってきました。
拍手喝采!(ﾟ∇ﾟﾉﾉ"☆(ﾟ∇ﾟﾉﾉ"☆(ﾟ∇ﾟﾉﾉ"☆ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!
【ミオーレF（１２８㎡）４ＬＤＫ＋Ｓ】
￥２，９００万円なり。
値引き３４０万円あり。
スイマセン、この時の見積書見つかりません。
【セキスイハイムの見積書に含まれているもの】
オール電化仕様（エコキュート・IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ）
インテリア工事（照明器具・カーテン）
エアコン工事（エアコン２台＋隠蔽配管１カ所）
太陽光発電ｼｽﾃﾑ（高効率単結晶PV3.70kw ﾊﾟﾜｰｺﾝﾃﾞｨｼｮﾅｰ）
空気工房
エクステリア工事
地盤改良工事費（うちは軟弱地盤のため、１８０万円也）
￥２，９５０万円也。
こちらも金額は概算で
打合せを重ねていくうちに増えるとのこと。
そうですよね、
あくまで家の値段は、
基本金額で計算しているので
追加でグレードアップ品を入れると
増えるのだし。
また太陽光発電システムは、
絶対削らない方が良いとのアドバイス有り。
「買い取り価格が１ＫＷＨあたり、
４８円（２０１０・１１年）なんて
絶対に長く続かないですよ」だって。
「通常１８円くらいで売っているのに
４８円で買い取りなんて、普通だったら、
お金を配っているようなものですよ」って。
４８円で買い取りなんて、普通だったら、
お金を配っているようなものですよ」って。
よく考えたら、その通り。
「すぐ買い取り価格下げてくるから、
将来なんて考えず、今ですよ」。
将来なんて考えず、今ですよ」。
力強いお言葉です。
オール電化になっているから月の光熱費ドッと下がりますとか、
ガス代が無いため一般家庭よりも電気使いますが、
昼間の使用分は発電で賄えるので安くなりますとか、
昼間の使用分は発電で賄えるので安くなりますとか、
毎月、売電した料金が入って来ますからとか
バラ色の話ばかり。
バラ色の話ばかり。
「気密性が高く断熱効果も良いので、
夏は涼しく、冬は暖かいです、
もちろんエアコンを使用してですが」
夏は涼しく、冬は暖かいです、
もちろんエアコンを使用してですが」
「天井が高いので開放感があります」
セールスポイントの乱射です。
蜂の巣にされた私たちは、
ぐっと、セキスイハイムに引き寄せられます。
三井ホームと比較で迷っていることをお話し。
退席。