今週のチラシ

今週のチラシ

関西エリアに折り込まれたチラシのなかからピンときたものをピックアップするブログ

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週一で関西エリアに持ち込まれたチラシの中から、個人的に“ピン”と来たものをご紹介する『今週のチラシ』。


今週は1点のみ。


■海と川の境界は?


なお、今週は、11月7日(金)から11月10日(月)に折り込まれたものから掲載しています。




№013========================================

■海と川の境界は?


大阪は此花区、

ユニバーサルスタジオジャパンのすぐそばで展開中の
「キングマンション大阪ベイ ドリームシアター」より。



081110大阪ベイ1


裏面も、イラスト主体で楽しいファミリーライフを訴求していますが、



081110大阪ベイ2


この部分に注目。



081110眺望


「目の前には海みたいな大きな川が広がってるよ!」


確かに目の前には一級河川である安治川が流れ、
物件のある此花区と港区を分け、大阪港に流れこんでいます。


では、

実際に川と海の境目はどこにあるのか、


これを少し調べてみると、


行政上、一級河川における海と川の境界は
一番下流に存在する橋をもって境界とするらしいです。


するとその場合、この安治川の終点は、
阪神高速5号湾岸線となります。



081110境界


その南のたもとには「海遊館」及び、
日本一低い山で有名な「天保山」(4.53m)があります。


天保山は人口の山ですが、こちらの由来を調べてみると、
船舶が大阪港から安治川に侵入する際の目印として築いたという話もあり、
おおよそここが、海と川の境界という考えでよいのかも知れません。


ちなみに、上記のように船舶が多く侵入する安治川であるので、
大阪ベイからも海で見るような船舶をみることが出来ます。

そんなこともあり、眺めが海みたい、というのは当たっているかも知れません。



<概要>
キングマンション大阪ベイ ドリームシアター/株式会社 阪神住建
www.osaka-bay178.com/
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週一で関西エリアに持ち込まれたチラシの中から、個人的に“ピン”と来たものをご紹介する『今週のチラシ』。

今週は購入者インサイトに焦点をあてて

■「住民アンケート」Brillia六甲アイランド ブランズリビオ
■「竣工物件の強み」アーバンビュー堺プレミアムコート
■「セミナー情報」パークナード上甲子園
■「真っ白」ヴィレッタの杜

をお送りします。

なお、今週は、10月31日(金)から11月4日(火)に折り込まれたものから掲載しています。

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■「住民アンケート」Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

前回、ポンポネットのモデルルームで採り上げた六甲アイランド ブランズリビオ。
なんだか愛着が沸いてきています。

さて、今週のチラシですが以下のデザイン。


081104brillia六甲アイランド.jpg
※画像クリックで拡大

全面におそらく居住者と思われる人物の顔がずらりと並べられています。

「たくさんのご家族に選ばれています」というコピーに連動し、裏面では
「街」と「住まい」に分けて、物件のポイントをアンケートという形で表現。


081104brillia六甲アイランドランキング1.jpg
※画像クリックで拡大

081104brillia六甲アイランドランキング2.jpg
※画像クリックで拡大

このアンケートが上手く、それぞれ訴求したいポイントを結果に添えることで、
表面の実際の家族写真と相乗効果を生み、より共感を呼ぶ内容に成立しています。


訴求ポイントが上位で連続していないところもリアル感が出ていますね。




大型物件で、しかも竣工済、販売が長期化している物件で無いと
実施できないという諸刃の剣ではありますが。


=物件概要=
■Brillia六甲アイランド ブランズリビオ/東京建物株式会社・東急不動産株式会社・株式会社新日鉄開発
http://www.1565.jp/


№010========================================

■「竣工物件の強み」アーバンビュー堺プレミアムコート

さて先ほど、竣工物件だから居住者にアンケートを採れると書きましたが、
こんな切り口もあります。

アーバンビュー堺プレミアムコート
こちらは平成20年3月竣工済の物件です。


081104アーバンビュー堺.jpg
※画像クリックで拡大

表面は何の変哲もありませんが、
中面で以下の様に展開しています。


081104アーバンビュー堺2.jpg
※画像クリックで拡大

少しわかりづらいですが、
上段では左から

・鉄鋼材料
・セメント
・フローリングの材料

それぞれ2006年から、いかに価格が高騰してきたか、
そして今後も上昇気配であるか、グラフで表示しています。

また下段では、
同価格で購入可能な専有面積を昨年と比較しています。


材料が高騰する前に着工したから値段に対するパフォーマンスがいいですよ!
さらに、同価格で他と比較して広い家が買えますよ!

つまり、「今」、アーバンビュー堺プレミアムコートが買い得です!

というメッセージがしっかり伝わります。
消費者が手にしにくい情報を提供する姿勢はとても素晴らしいと思います。



だが待って欲しい。

建築材料の高騰を伝えてしまったら、今の物件はいいが
今後の物件に支障が出るんじゃないだろうか。

どうなんでしょうか、売主のアーバンコーポレイションさん。











=概要=
■アーバンビュー堺プレミアムコート/株式会社アーバンコーポレイション・株式会社中央コーポレーション
http://urban-style.jp/uv/76/

№011========================================

■「セミナー情報」パークナード上甲子園

続いては
パナホームによる、パークナード上甲子園


081104パークナード甲子園1.jpg
※画像クリックで拡大


こちらはシンプルにセミナーの内容に注目。


081104パークナード上甲子園セミナー.jpg
※画像クリックで拡大

~景気後退局面におけるマンション購入&投資の考え方~

誰もが「今は買い時では無い」と雰囲気で感じてはいても、
買わなければならない事情のある消費者もいるはず。

そんな消費者は、何か「買う理由」が欲しいというインサイトに
合致するセミナータイトルではないでしょうか。


一応講師の検索結果を貼っておきます。
いろんなところで招聘されているようですね。


=概要=
■パークナード上甲子園/パナホーム株式会社近畿環境開発支社

№012========================================
■「真っ白」ヴィレッタの杜

最後は戸建から、ヴィレッタの杜


081104villetta.jpg
※画像クリックで拡大


気持ちいいくらい真っ白です。
それだけです。

=概要=
■ヴィレッタの杜 神戸・甲南山手/WORLDハウジング(仲介)

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以上。

次回は11月12日にお届けの予定です。
週一で関西に折り込まれたチラシの中から、個人的に“ピン”と来たものをご紹介する『今週のチラシ』。

今週のメニューは

■サイゼリヤ式集客方法
■謎の110番
■コナ●? いいえ、△△です。

なお、今週は、10月24日(金)から10月27日(月)に折り込まれたものから掲載しています。

№006=====================================
■サイゼリヤ式集客方法

中国製ピザ生地に、微量のメラミンが混入していた問題で
ファミリーレストラン「サイゼリヤ」は顧客の自己申告で
食事代を返却するという大英断を行いました。

しかし、悪用する人間もあとを絶たず、以下のような茶番劇が繰り広げられています。


そんななか、
ネバーランド六甲がこんなチラシを折り込んでいました。


ネバーランド六甲.jpg

「パンフレットを現場に持ってくれば3,000円で買い取ります」
サイゼリヤのピザが大体300円なのでその10倍儲かります。
こりゃその手の人が殺到するぞ、と思いきや、
しっかりと但し書きに、
■1家族、1物件、1回限り
■未成年・学生のみはご遠慮願います
■カラーパンフレット・図面集・価格表をセットでご持参下さい
と記入。
これイイかもです、
1番目で量の上限をかけ、
2、3番目で客の質も担保できる。
特筆は3番目の図面集・価格表のところ。
単にパンフレットなら簡単に入手できますが、
図面集・価格表は通常、物見遊山の客には難しい代物。
逆説的に考えると、図面集・価格表を持っている人は
ある程度購入を考えて行動している人だと想定することができます。
金目当て客は抑制しつつ、
確度の高い客を呼び込めるこの手法、いいんじゃないでしょうか。

=各物件概要=
■エバーランド六甲/株式会社日本エスコン
http://www.nl-rokko.com/
●神戸市灘区六甲台町49番1 他/総戸数49戸/販売戸数9戸/販売価格3490~10880万円/平成20年10月下旬竣工予定

№007====================================

■謎の110番
創建の戸建物件ルナ大野芝

ルナ大野芝.jpg

表面はなんら変哲の無いデザインですが、
裏面のアフターサービス欄に注目。

創建110番.jpg
一番左の

創建110番2.jpg
こちら「社長直通110番」。
なんなんでしょうか?
公式サイトに行くと説明がありました。
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社長直通110番は、お客様のご意見やご相談に、

社長自らが応えられるよう設けられたホットラインです。

お客様の声をなにより大切に、迅速な対応を心がけたい

という思いからうまれました。

住まいに関することはもちろん、会社に対することや

担当者の対応についてのことなど、どんな事でもお電話でご相談いただけます。

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社長直通のホットライン!!
これは心強いですね。
また、「ルナ泉北みずき台」という物件にも事例が載ってました。
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ある日、社長110番にお客様からの電話があった時の事です。
「5年前に購入した者ですが、担当の営業の方に連絡がつかなくて困っているのです。」
というお客様。しかし、その担当社員は数ヶ月前に退社していました。
「それは困ったわ、どなたかお願いできないかしら?」
というお客様のお申し出を受けて、
社長自らすぐに新しい担当社員をお客様のもとへ手配し、
事なきを得ることが出来ました。
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事なきを得ることが出来ました。
事なきを得ることが出来ました。

=概要=
■ルナ大野芝/株式会社創建
http://www.k-skn.com/ohnoshiba/index.html?hp=flash

●堺市中区大野芝町35-2/総戸数30戸/販売戸数9戸/販売価格2520万~3061万円
№008===================================
■コナ●? いいえ、△△です。

今週最後は
ゼロコーポレーションによる東灘区の戸建チラシ

ゼロコーポレーション.jpg
なんだか不動産っぽくない感じがします。
ん?
んんん?
あれだ!

ゼロコーポレーション00.jpg
紳士服っぽい!!!
チラシは第一印象が大事。
多くのチラシの中から家を探している人にアプローチする以上
不動産っぽい意匠を採るのは必要なのかもしれませんね。

=概要=
■東灘区戸建/株式会社ゼロコーポレーション
www.zero-corp.co.jp/

●神戸市東灘区住吉南町1-924-7/総区画数4戸/販売区画4戸/販売価格3180万~3480万円
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以上。
次回は11月5日にお届けの予定です。