『今週のチラシ ２枚+α』 10/17～10/20

週一で関西エリアに折り込まれたチラシの中から、

個人的に“ピン”と来たものをご紹介する『今週のチラシ』。
さっそく今回は２枚となってしまいました（笑）

今週のメニュー

■ついに出た！１０００万円値引き物件！
■今からでも遅くない、

「本城直季」風写真の作り方、撮り方！

なお、今週は、１０月１７日（金）から１０月２０日（月）に折り込まれたものから掲載しています。

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■ついに出た！１０００万円値引き物件！

サブプライム問題に端を発し、広い大洋飛び越えた不動産不況が蔓延している昨今。
なんとか９月を乗り切った各デベロッパー、さらなる経営状況改善のため在庫整理に

やっきになっております。

２００、３００万は当たり前、二重価格の大きな赤字が踊る紙面も日常化してきましたが、
とうとう今週１０００万円値引き物件が出ておりました。

それがこちら、

ロイヤルアーク甲南町ハウス

０８年６月からの第一期販売２ヶ月目にして１０００万円値引きを敢行。
そのわりに値引き額は目立っていません。チラシ上段に並んでいるのみです。

せっかくのニュースソースがあるのに何を訴えたいのでしょうか。

○その他、目立った値引き物件は以下

・ブランズ苦楽園リヴェール→９８０万円値引き

こちらも０８年５月の第一期から半年足らずで９８０万円の値引きを実施。

・ワコーレ深江本町ソフィリア→７５０万円値引き

０７年２月販売開始で、現状第三期（最終期）。
残り2戸ということで最後のひと頑張りといったところでしょう。

さて阪神間値引きレース、今後どのような動きを見せるのか注目です。

＝各物件概要＝
■ロイヤルアーク甲南町ハウス/栄泉不動産株式会社
http://www.kounan59.com/
●神戸市東灘区甲南町1-14-2/総戸数59戸/第一期先着順販売戸数20戸/販売価格3370～5910万円/平成21年９月末竣工予定

■ブランズ苦楽園リヴェール/東急不動産株式会社
http://www.branz-kurakuen.com/
●西宮市樋之池町300-10他/総戸数54戸/第一期先着順販売戸数15戸/販売価格4360～6890万円/平成20年10月上旬竣工予定

■ワコーレ深江本町ソフィリア/和田興産株式会社
http://www.think-modern.jp/main.html
●神戸市東灘区深江本町４丁目3番8/総戸数52戸/販売戸数2戸/販売価格2430・3880万円/平成19年7月完成済

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■今からでも遅くない、

「本城直季」風写真の作り方、撮り方！

現在、宣伝会議の表紙でおなじみの、

～実際の風景を撮影しているんだけれどもなんだかミニチュアみたい～

な本城直季さん風の写真。

住友の王寺物件でも採用していましたが
こちら三田市の戸建、

カルチャータウン学園８丁目でも採用されていました。

掲載面は表紙ではなく、裏面。

いいですね。

Nゲージとか走らせて見たい衝動に駆られます。

電柱が見えないところもポイントですね。

さて、この本城直季風写真のミソは、
広い風景なのに前景と後景がぼけており、

真ん中の一定のエリアのみピントがかかっている状態。
そのように写真を撮ると「ミニチュアっぽく」なります。

難しく言うと、
実際にミニチュアを肉眼で見たときの網膜に投影される「状態」を、
普通の映像もしくは写真で「再現」した場合、それを見た脳が
『ミニチュアを見ている』と「錯覚」して起こる現象です。

と、難しく言ってもあれですので、
実際に「撮る」方法、「作る」方法を以下にリンクしておきますのでご活用下さい。

「撮る」方法～本城直季による実演
http://www.tagboat.com/contents/select/vol36_2.htm

「作る」方法～フォトショップによる本城直季風ミニチュア風写真
http://mt.mizba.net/archives/001081.php

＝概要＝
■神戸三田国際公園都市カルチャータウン学園８丁目/兵庫県庁
http://www.culturetown.jp/
●三田市学園８丁目10-2/総区画数118戸/販売区画43戸/販売価格（定借）月額21,100～35,073円

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今週はパッとしませんでしたね。

『今週のチラシ ３枚』 10/10～10/14

週一で関西エリアに折り込まれたチラシの中から、個人的に“ピン”と来たものをご紹介するのが、この『今週のチラシ、３枚』です。

もしかしたら２枚になったり、４枚になるかもしれませんが気長にお付き合いいただければと思います。

なお今週は、１０月１０日（金）から１０月１４日（火）に折り込まれたものから掲載しています。

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ではまず１枚目、
Ｂｒｉｌｌｉａ六甲アイランド　ブランズリビオ。

長谷川京子を起用したビジュアルを元気に継続してきていましたが、契約の切れ目が縁の切れ目、

今年の頭ごろからぱったりと見なくなりました。その後しばらくの迷走後、６月ごろからは家具付モデルルームを前面に展開し、
フランフランや、神戸で４月、大阪で７月にオープンしたＩＫＥＡによるモデルルームをぶつけてきましたが、

あまりインパクトも無く、すわ東京建物大丈夫かと思っていた矢先、

“ｐｏｍ ｐｏｎｅｔｔｅ”でのコーディネートを出してきました。

ちなみにポンポネットと読みます。

詳しくはこちらを見ていただきたいのですが↓↓↓
http://www.narumiya-net.co.jp/junior/pomponette/index.html
あの子供服のメジャーブランド、メゾピアノなどでお馴染みの、ナルミヤインターナショナルのなかの１ラインです。

いやはや、ブルー系統でまとめたコーディネートはかなりインパクト高いですね。
裏面もしっかり魅せるのでこちらも掲載しておきます。

とりあえず一回観に行こう、という気になりそうです。

コラボモデルルーム展開、３度目の正直。
竣工済み、完売まで残３５戸を早期に売り抜けることが出来るでしょうか！？

＝概要＝
■Ｂｒｉｌｌｉａ六甲アイランド　ブランズリビオ/東京建物株式会社・東急不動産株式会社・株式会社新日鉄開発
http://www.1565.jp/
●神戸市東灘区向洋町中5-6-1/総戸数４９５戸/販売戸数３５戸/販売価格２７９８～４９１８万円/平成２０年３月竣工済

№００２＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

次は戸建、
カサーレ神戸藤原台。

先ほどのブランズリビオでも展開していた

ＩＫＥＡコーディネートですが、知るだけでその他には、
・ライオンズ灘都通http://lions-mansion.jp/MF051145/modelroom.html
・リバーガーデン森の城http://rg-352.com/
でも展開していましたが、なかなかパッとしたものがありませんでした。

その中で、このカサーレ神戸藤原台が目を惹いたのでご紹介しておきます。

鮮やかな家具と余白のとり方が他とは違い、とってつけた感を感じさせません。

ＨＰでもその他の写真が確認できます。
http://www.kobe0123.com/modelroom.html

ちなみに、ＩＫＥＡのロゴについてはどこも公式には使用していません。
おそらくＩＫＥＡからＮＧが出ていると予想され、仕方なく似たフォントでそれっぽくＩＫＥＡを表示しているのが現状です。

＝概要＝
■カサーレ神戸藤原台/アートプランニング株式会社
http://www.kobe0123.com/
●神戸市北区藤原台北町2-15-2/総区画数９２戸/販売戸数１５戸/販売価格３３９０～４２２０万円/平成２０年２月完成済

№００３＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

最後は、
ワコーレＫＯＢＥハーバーマークスからこの１枚。

９月頭ごろから折込が始まっているこの物件、イラストレーター然としたビジュアルが目に付きますが、
これは“HEART ART TOWN”プロジェクトいうお題目で、

和田興産とＦＭ８０２、そして若手アーティストの発掘・育成プロジェクトであるdigmeout

http://www.digmeout.net/ がプロデュースしています。

ちなみにイラストレーターは刑部一平（ぎょうぶいっぺい）さん

http://www001.upp.so-net.ne.jp/ippei_gyoubu/menu/home.html
スポーツ関係の仕事が多く、

こちら

ウイイレのパッケージデザインなんかも手がけてます。

若々しくて良いですが、これだけで可処分所得の低い若年層の需要を喚起することが出来るかどうか。

＝概要＝
■ワコーレＫＯＢＥハーバーマークス/和田興産株式会社
http://www.kobe-harbor.com/
●神戸市東灘区青木/総戸数９７戸/第一期販売戸数２０戸/販売価格１，９８０～３，３００万円/竣工予定平成２１年７月下旬

こんな感じ。

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