なにかと世間ではマイナス金利だの
ミサイル発射など慌ただしいですね。
今年は猿年ですので悪い事はすべてさる
にしたいですね。
さて今回は収益物件についてお話したいと思います。
最近では収益不動産で利益をあげたいという方も
少なくないです。
私も色々と相談を受けて現在かなり利益を上げている方も
おられます。
一口に収益物件といっても色々とあり、
マンションを一棟買って収益を上げる方、
土地をかって駐車場収益を上げる方など色々です。
でも、そんなに大金を使わなくてもオーナーにはなれます。
例えば・・・・
現在お預かりしているオーナーチェンジ物件があります。
こちらの物件です。
大和高田市甘田町の中古戸建の収益物件です。
価格は580万円です。
現在家賃58000円で貸しています。
収益利回りで計算すると、
表面利回り＝年間収入÷購入価格で出ます。
よって
58000×12か月＝696000円
580万円＋諸費用約50万円＝630万円
696000÷6300000＝11％
収益物件の目安は10％と言われているので
良いと思います。
約9年で元は取れなおかつ売ればその分利益になります。
もし収益オーナーが気になるようでしたら
一度お問い合わせ下さい。
質問などございましたらお答え致しますよ
0120－56－5536 ウエブリーディング
それではまた来週・・・・・・・
ｂｙ スマイリン