フラット35の【優遇金利】
フラット35の【優遇金利】は、優良住宅取得支援制度として開発されたもので、2007年から募集枠と期間を設定して設けられています。
省エネルギー性、バリアフリー対策など、優れた基準が認定された住宅に対して、フラット35の【優遇金利】はとても有益です。
貸付条件の緩和と貸付利率の引き下げを図っているのが、フラット35の【優遇金利】で、借入時から5年間、－0.3%優遇されています。
2011年に入って以降は、フラット35の【優遇金利】は、2011年9月30日までの申込分で現行の優遇条件を撤廃しています。
【優遇金利】は、2009年に閣議決定されたことを受けて、フラット35では、2010年1月から12月30日までの申込分まで、特例措置を設けています。
購入価格の100%融資で、当初10年間については、フラット35の【優遇金利】は、基準金利から一律1%差し引いています。
2010年の新成長戦略実現に向けた3段構えの経済政策に合わせ、フラット35の【優遇金利】は更に1年延長されました。
2011年4月申込分以降については、フラット35の【優遇金利】は、2007年当初の条件に戻る予定です。
【優遇金利】についての平成23年度第3次補正予算の成立により、従来のフラット35に加え、フフラット35Sエコが創設されました。
その後、フラット35の【優遇金利】については、購入価格の80%融資へ戻る予定となっています。
フラット35の【優遇金利】で登場したSエコは、東日本大震災からの復興、住宅の対策を推進するために設けられたものです。
省エネルギー性の優れた住宅について、フラット35のSエコの【優遇金利】は、金利引下げ幅がさらに拡大されています。
フラット35のSエコの【優遇金利】が創設されたことで、従来のフラット35Sがフラット35ベーシックに名称変更となりました。
いずれにせよ、フラット35の【優遇金利】が、より高い性能基準を満たす住宅に対して、金利優遇を付与するものに違いはありません。
省エネルギー性、バリアフリー対策など、優れた基準が認定された住宅に対して、フラット35の【優遇金利】はとても有益です。
貸付条件の緩和と貸付利率の引き下げを図っているのが、フラット35の【優遇金利】で、借入時から5年間、－0.3%優遇されています。
2011年に入って以降は、フラット35の【優遇金利】は、2011年9月30日までの申込分で現行の優遇条件を撤廃しています。
【優遇金利】は、2009年に閣議決定されたことを受けて、フラット35では、2010年1月から12月30日までの申込分まで、特例措置を設けています。
購入価格の100%融資で、当初10年間については、フラット35の【優遇金利】は、基準金利から一律1%差し引いています。
2010年の新成長戦略実現に向けた3段構えの経済政策に合わせ、フラット35の【優遇金利】は更に1年延長されました。
2011年4月申込分以降については、フラット35の【優遇金利】は、2007年当初の条件に戻る予定です。
【優遇金利】についての平成23年度第3次補正予算の成立により、従来のフラット35に加え、フフラット35Sエコが創設されました。
その後、フラット35の【優遇金利】については、購入価格の80%融資へ戻る予定となっています。
フラット35の【優遇金利】で登場したSエコは、東日本大震災からの復興、住宅の対策を推進するために設けられたものです。
省エネルギー性の優れた住宅について、フラット35のSエコの【優遇金利】は、金利引下げ幅がさらに拡大されています。
フラット35のSエコの【優遇金利】が創設されたことで、従来のフラット35Sがフラット35ベーシックに名称変更となりました。
いずれにせよ、フラット35の【優遇金利】が、より高い性能基準を満たす住宅に対して、金利優遇を付与するものに違いはありません。
住宅ローンの【優遇金利】
【優遇金利】を住宅ローンに利用する時は、最初に広告をよく隅から隅まで読まなければなりません。
リスク面に関しては、本当に小さい字で書かれているので、住宅ローンの【優遇金利】を利用する時は、要注意です。
最初のハードルを越えてもらうことが一番大変なので、住宅ローンの【優遇金利】を積極的に展開しているのです。
特に難しい条件が課せられるわけではないので、住宅ローンの【優遇金利】は、意外と簡単に受けることができます。
【優遇金利】を住宅ローンに適用するのは、金融機関にとっては、営業拡大戦略として非常に重要だからです。【優遇金利】と住宅ローンは切っても切り離せない関係にあり、各金融機関は、キャンペーンを必至になって展開しています。
１％優遇となると、かなり有利な商品に思えますが、住宅ローンの【優遇金利】は、永遠に続くものではありません。
そして、住宅ローンの【優遇金利】期間終了後の金利が、どの程度になるのかをチェックする必要がいります。
住宅ローンの【優遇金利】の広告は、あちこちで目にする機会がよくあり、実際、多く人が利用しています。
相場よりかなり低い金利になっているので、住宅ローンの【優遇金利】を見ると、びっくりすることがよくあります。
このことは、住宅ローンの【優遇金利】ではあまり叫ばれていませんが、これを知らないと、後で困ることになります。
細かい規定が記載されていない広告もあるので、住宅ローンの【優遇金利】を受ける時は、慎重を要します。
しかし、実際は何十年という長期間にわたる契約期間が続くことになるので、住宅ローンの【優遇金利】はそんなに甘くありません。
住宅ローンの【優遇金利】を一度契約すると金融機関にとっては大きな利益になりますが、消費者にはリスクがあることを知らねばなりません。
銀行が【優遇金利】を提供する理由
【優遇金利】は、各銀行で熾烈な競争を展開していますが、直接的な銀行のメリットとなると、デメリットを穴埋めるほどにはないのが現状です。
民間の銀行が用意する住宅ローンは、一定の条件を満たせば、【優遇金利】が適用されるようになっています。
銀行は目先の利益だけで【優遇金利】を行っているのではなく、顧客の囲い込みによる、将来的な収益機会の拡大を狙っています。
マイカーローンや投資信託、外貨預金、外貨送金、日常的な各種料金引落しなどを【優遇金利】で狙っているわけです。
【優遇金利】を構築しているのは、全て銀行の収益機会のためで、住宅ローン返済口座や、給与振込指定口座の獲得が狙いです。
公共料金支払口座を獲得するために【優遇金利】が用いられていて、顧客争奪のためのものです。
銀行は顧客の金融取引における囲い込みを期待しているから、【優遇金利】を提供しているのです。
直接的なメリットがあるから、銀行では【優遇金利】を提供しているわけではないということです。
【優遇金利】は、銀行にとって顧客獲得のために欠かすことができず、お客さんとの取扱量が増えます。
公共料金の口座獲得のために、銀行は【優遇金利】に躍起となっていて、それだけ多くの人を囲い込みたいからです。
公共料金の指定があれば、クレジットや保険も自動的に指定される可能性が高いからで、【優遇金利】は銀行にとって美味しい材料なのです。
【優遇金利】を提供している銀行は、遥かに高い確率で、今後の収益機会が約束されることになります。
口座振替が指定されると、引落依頼企業から、その都度手数料が銀行に入るので、【優遇金利】を顧客獲得に余念がないのです。
銀行の【優遇金利】がまったく適用されないケースというのはほとんどなく、多くの人にチャンスがあります。
民間の銀行が用意する住宅ローンは、一定の条件を満たせば、【優遇金利】が適用されるようになっています。
銀行は目先の利益だけで【優遇金利】を行っているのではなく、顧客の囲い込みによる、将来的な収益機会の拡大を狙っています。
マイカーローンや投資信託、外貨預金、外貨送金、日常的な各種料金引落しなどを【優遇金利】で狙っているわけです。
【優遇金利】を構築しているのは、全て銀行の収益機会のためで、住宅ローン返済口座や、給与振込指定口座の獲得が狙いです。
公共料金支払口座を獲得するために【優遇金利】が用いられていて、顧客争奪のためのものです。
銀行は顧客の金融取引における囲い込みを期待しているから、【優遇金利】を提供しているのです。
直接的なメリットがあるから、銀行では【優遇金利】を提供しているわけではないということです。
【優遇金利】は、銀行にとって顧客獲得のために欠かすことができず、お客さんとの取扱量が増えます。
公共料金の口座獲得のために、銀行は【優遇金利】に躍起となっていて、それだけ多くの人を囲い込みたいからです。
公共料金の指定があれば、クレジットや保険も自動的に指定される可能性が高いからで、【優遇金利】は銀行にとって美味しい材料なのです。
【優遇金利】を提供している銀行は、遥かに高い確率で、今後の収益機会が約束されることになります。
口座振替が指定されると、引落依頼企業から、その都度手数料が銀行に入るので、【優遇金利】を顧客獲得に余念がないのです。
銀行の【優遇金利】がまったく適用されないケースというのはほとんどなく、多くの人にチャンスがあります。